Берлин - дорого ли, плохо ли
Пока на нами намеченную квартиру не получили разрешение на строительство я активно ищу «готовую» квартиру, но поиск дается сложно.. Мы очень хотели EG с гартеном и сегодня появилась эта квартира
кто разбирается в Берлинских ценах, слишком ли она завышена как для EG боковое, или еще нормально с учетом локации? плохой ли это вариант в плане инвестиции (будем там жить но может 10 лет а не всю жизнь). Сдавать потом придётся может по 10е/квм, а чтобы продаст цена может даже упасть думаю?
A neubau пусть и подождем сколько-то, но зато сдавать потом можно будет хоть и за 18е/квм? И цена 5800/м2 neubau может еще думаю до 8ми расти, а почти 6000 для альтбау может уже потолок?
Думаю предложить им завтра, хотите 500.000 вот сразу уже и кредит одобрили :), нет пусть ищут дураков? Слишком хорошее расположение это тянет :). И неплохо такой дворик для себя иметь. Адрес Bänschstraße 35, 10247 Berlin
https://goo.gl/maps/ebi3qHtqK9eW4mY9A
Что скажете?
Думаю предложить им завтра, хотите 500.000 вот сразу уже и кредит одобрили :), нет пусть ищут дураков?
Ну попробуйте. Но это типа на 95к меньше назначенной цены. Думается они таки предпочтут "искать дураков", но за спрос денег не берут...
Мы очень хотели EG с гартеном и сегодня появилась эта квартира
Сад - это в данном случае бетонная плита под соседскими балконами, или там ещё какой-то другой сад ест'?
на сдачу ещё можно, но для себя как-то стрёмненько. Модернированая альтбау? А бетонная (неверное всё-таки деревянная, как и пол) в общественный двор а не в ruhiger garten. И даже не ограничена стенками, типа как на балконе. Но моюет просто не моё. Думаю в живую у вас все желания отпадут. Пол неверное ещё и скрипеть будет.
на сдачу ещё можно
Учитывая политические настроения, за такую цену на сдачу в Берлине, на мой взгляд, покупать нельзя. Только для себя, если это квартира мечты.
Лично я люблю альтбау, за высокие потолки и вообще мне старые дома кажутся просто красивее, нежели новые. И полы деревянные мне нравятся.
Кроме прочего имеет смысл обратить внимание насколько там будет светло/темно без электрического освещения, посмотреть по ТЕ кому пинадлижит лифт и кто за него платит, так же посмотреть по ТЕ где там границы "сада" (вероятно терраса ваша, а остальное общее).
А если только 10, то лифт не важен. Теми более, что современные лифты тихие.
Но важно кто его оплачивает. Ибо не пользоваться, но платить за бетрибскостен и ремонты, таки неприятно. А ремонты бывают очень дорогие, тыщщ на 30-50.
https://www.immobilienscout24.de/expose/99857873
Тогда надо ТС вот эту хату брать. По крайней мере будет необидно за лифт платить.
Учитывая политические настроения, за такую цену на сдачу в Берлине,
Тада да. Согласна.
Лично я люблю альтбау, за высокие потолки и вообще мне старые дома кажутся просто красивее, нежели новые. И полы деревянные мне нравятся.
я тоже ничего не имею против, но как-то старейшее здание напичкать современной техникой и ремонтом у меня не кооперируются, но это чисто моё. Что-то типа переноса из прошлого в будущее и назад, каждый раз как выходишь-заходишь.
Против деревянных полов я тоже ничего проттв не имею, но конкретно там, такое впечатление, что взяли, потому что дёшево было. Как-то они там не лепятся под тот дизайн. Но это конечно мелочи.
Вы так ничего не купите, потому что всё, что здесь показывают бывает жестоко обосранно 
Если вам что-то действител'но понравится, лучше не показывайте, чтоб настрой не портить.
так если бы ей нравилось, она бы не показывала. Я так думаю. Если человек в чём-то уверен, он делает и наслаждается.
А вот если не уверен, то можно и мнение спросить, вдруг найдутся аргументы которые самому не приходят в голову и именно этот аргумент дасть принять конечное решение.
Так сказать чуйка на стрёме, а чёрт внутри подталкивает на плохое и хорошо ж если кто отговорит, а то потом накупишь в такой момент и лежит оно 5 лет в шкафу с этикеткой блин. Бо хотелось же-страх как, а похудеть так и не получиллсь.🤣🤣🤣 А тут целая квартира на пол лимона.
вот, смотрите, за поллимона целый 4-х квартирный дом в карслхорсте
Правда санировать надо и у железной дороги, но зато центрально и с садом https://www.immobilienscout24.de/expose/128430628?referrer...
Заодно станете буржуйкой-сдавуншей и будете пить кровь невинных митеров 
А пристройка там для скота или провинившихся холопов запирать?
Провинившихся скотов запирать. Кормушки подвешаны, для кормёжки окошечко открывать.
Интересно, лейки тоже в цену входят?
Я бы сама взяла, но я такой крупный ремонт не осилю.
Учитывая политические настроения, за такую цену на сдачу в Берлине, на мой взгляд, покупать нельзя. Только для себя, если это квартира мечты.
какие какие настроения? 🤭
для сдачи в аренду самое важное - цена на рынке и наличие желающих. В берлине цена выросла чуть ли не в 2 раза на аренду, за 5 лет. Желающих по 100 емйлов на любой угол, в любом состоянии...
какие политические настроения? о чем вы говорите?