Какой участок предпочтительнее как Kapitalanlage
точно как капиталовложение или всё же самой построиться? А то как помидоры, я волнуюсь.😊
Мне оно так понравилось, что применял по жизни и не прогадал пока, всё сдано было без простоя.
У меня половина квартир где я жит бы не хотела. А сдаю все без простоя! Например ЕГ или улица шумная или дом на 1000 (9ХХ) квартир, муравейник, контингент в жилцах соответствующий (бедные, очен бедные немцы или дети разных, не самых приятных народов, а выхлоп самый жырный дает).
Хотя я смотрела не очень давно 4 минуты до электрички, рядом школа и супермаркет, но я бы там сама жить не хотела, как-то неуютно.
Если школа забор в забор или со стоянки на крыше супера видно вес огород, как на ладони, плюн - в кофе на террасске попадеш, верю, что неуютно.
А осталное - человек сидит в своем доме и в своем огороде, он вообще местност в это время не ощущает, что у него там...
Магазины везде одинаковые.
Но бывают правда противные-неуютные местности, я например не люблю, когда 2-3-4 домика, а кругом многоетажки, как в плену врага! Или промзона, парковка какая, заправка за забором.
точно как капиталовложение или всё же самой построиться? А то как помидоры, я волнуюсь.
Как капиталовложение. Для меня за мои деньги сейчас на рынке ничего нет. А уехать я пока не могу, пока работать надо. По-долгу ездить на работу не хочу.
Строится вообще не хочу, я не настолько люблю новострой, чтоб подвергать себя такой нервотрёпке. Чем больше я читаю, о тех кто строится (не сам, а фирмы/рабочих нанимая), тем больше мне новострой не хочется. Да и что читать, у меня и самой скромный опыт на пару-другую тыщщ и вагон нервов имеется. Строить хорошо, когда САМ для себя построить можешь.
у нас никто на Бориса уже не ориентируется, там все еще кв м по 120 евро, а на рынке за 1000 евро.
У нас я такое ещё не видела, хотя допускаю, что возможно бывает.
По округам, где я смотрю, цены по Борису всегда подходили (ну разумеется, они по времени слегка отстают, ибо прошлогодние, но считать по ним примерно всё-равно можно). И разница цен по Борису была всегда объяснима, т.е. как в вышеупомянутых случаях, там где шум самолётов поэтому и подешевле, чем рядом, но где этого шума уже нет. Ну или к примеру если две улицы рядом и на одной можно ставить многовартирный дом, а на другой только 1-2 этажа, то тоже разница по Борису и она понятна.
Ну может у нас Борис качественнее, не знаю.
Я лично поддерживаю и тоже считаю, что уважаемого Бориса со счетов скидывать нельзя в теме дом-участок.
Во-первых он отражает истинное положение дел, например тенденцию, во вторых банки
у будущих покупашек этого участка у Вас тоже будут на Бориса ориентироваться.
Мне смешно это выражение "НИКТО". Банки первым делом, когда покупайка ждет ответа.
Я даже знаю, что банк при хорошем бонитете в Берлине штамме кундам сказал да-да, проблем не будет, кредит Вы получите!
А потом в централе в Гамбурге или где там, одобряшки короче, настроили свои окуляры на обьэкт и резко нет, без вариантоv: стоимость земли ничтожна, по причине промзоны и аэропорта за забором. Дом был между
Курт-Шумахер и взлетным полем, Боря там был ниже подвала, а дом хороший.
Как капиталовложение. Для меня за мои деньги сейчас на рынке ничего нет. А уехать я пока не могу, пока работать надо. По-долгу ездить на работу не хочу.
Строится вообще не хочу, я не настолько люблю новострой, чтоб подвергать себя такой нервотрёпке
Ну вот, вы меня прямо огорчили, я тоже волнуюсь и хотелось бы хэппи-энда в вашем поиске дома с местом для помидорной теплицы. Капитоловложение дело конечно хорошее, но мечты должны сбываться.
Все сбудется. Сейчас планы скромные, как анлаге покупается, а жизнь вносит свои коррективы, как говорится ты красива - я чертовски привлекателен, у тебя участок, у меня фирма строительная!
Какой у меня есть болгар в миетерах (уходит правда к 1.6.) душа, умница, прораб, интеллихент, красотун, приятнейший мужчина 1976 года. Хочет любить и быть любимым, просит познакомить с кем-нибудь.
Если бы я была не пристроена в хорошие руки, я бы его обязательно рассмотрела. Так жалко, такой мальчег! 
Знак зодиака овен, кому интересно.
Девачки, пишите в личку.
Ну что поделать, куда я, туда и "все".
Вот в прошлом году я туда позарилась, ещё был выбор, мне со сделкой не повезло, телепалась год, потом таки сорвалась, а теперь туда "все" хотят, предложений практически нет, цены на 30% выше прошлогодних.
Банки первым делом
У меня тоже такая инфа от финансиста. Но может не все Борисы одинаковы.
Я лично поддерживаю и тоже считаю, что уважаемого Бориса со счетов скидывать нельзя в теме дом-участок.
В моей деревне рыночная стоимость сегодня + - .
А Борис показывает два Баугебита. Их разделяет лес и дорога. На одном из них за последние 3-5 лет прошли 6 продаж, на другом ни одной. Борис на первом до сих пор показывает 390 Евро, на втором 540.
Но если сейчас в первом появится свободный участок, он уйдёт от 1500 и выше. Там всё окружено лесом и гробовая тишина.
А вот на втором время от времени что-то появляется, но он в разы дешевле.
У меня тоже такая инфа от финансиста. Но может не все Борисы одинаковы.
Не знаю, не сравнивала, что конкретно у вас и что у нас. Просто возьмите любую окрестность рядом со Франкфуртом и увидете огромное расхождение между рынком и Борисом. Как пример, Erlensee 63526 (тихое место для социальщиков под Ханау). Максимальная цена в Борисе 300 (средняя температура в жилом секторе 250), а продают по 1000 в реале.
До короны пару лет назад домишки там вообще по 200 тыс стоили.
Даже сами гемайды продают дороже, чем в Борисе. Последний пример, Langen участки у скоростной дороги были на 150 дороже чем в Борисе (эта цена от гемайды, т.е. чтобы купить нужно быть бедным, иметь кучу детей и быть социально активным в гемайде). Все участки разлетелись за часы.
Может все в дело в самом финансировании? У банков же разные стандарты, когда речь идет о только участке или ж о финансировании участка со строительством дома. Во втором варианте как правило все проще, особенно, когда дом на сдачу. Естественно, есть исключения.
Просто возьмите любую окрестность рядом со Франкфуртом и увидете огромное расхождение между рынком и Борисом.
Я не увижу, ибо я тамошних рыночных цен не знаю.
Как пример, Erlensee 63526 (тихое место для социальщиков под Ханау). Максимальная цена в Борисе 300 (средняя температура в жилом секторе 250), а продают по 1000 в реале.
У нас мне такое расхождение цен ещё не попадалось.
Даже та разница, которую я упомянула выше в своих примерах, уже включает в себя маклерские, грундерверб. Т.е у нас для грубой ориентировки по ценам на землю Борис вполне применим.
В моей деревне рыночная стоимость сегодня + - .
А Борис показывает два Баугебита. Их разделяет лес и дорога. На одном из них за последние 3-5 лет прошли 6 продаж, на другом ни одной. Борис на первом до сих пор показывает 390 Евро, на втором 540.Но если сейчас в первом появится свободный участок, он уйдёт от 1500 и выше. Там всё окружено лесом и гробовая тишина.
А вот на втором время от времени что-то появляется, но он в разы дешевле.
Да, типичная проблема статистики с низким sample size. В больших городах на Бориску можно более менее полагаться, цена прошлого года плюс 10%.
продают по 1000 в реале
участок 600м стоит 600 к€?
можно поставить Mobiles Heim или Fertighaus И ... наконец-то помидоры! И будет где жить и что поливать.