Когда месячные абгабен на рюклагенбильдунг невысокие, то и получается по 3 евро за метр. У нас за одну хату даже меньше выходит. Там площадь 34 кв.м.,
а хаусгельд(без отопления) сейчас 80 евро раньше было 90.

Когда месячные абгабен на рюклагенбильдунг невысокие

Логично.

Но у нас они почему-то выше. Ну у нас, к примеру подъезды убирают, а так всё то же самое, как и у Вас, но, очевидно дороже.

Без отопления у мнея всё-равно выше 3-х, но отопление вообще-то тоже считать надо, особенно если центральное, ибо даже если не топить, за обеспечение и частично общий расход всё-равно оплачивается.

Но эти дома с 3,- за кв.м и с 6,- за кв.м по комфорту даже рядом поставить нельзя.

А что там есть из комфорта (где по 6)?

Бассейн с Gegenstromanlage, сауна со своим бассейном, тренажёрный зал, просто спортивный зал, терраса на крыше для загара с лежаками, центральная вентиляционная система по всём квартирам, Keyless-Entry, большое отдельное помещение для велосипедов, большой Abstellraum (с вентиляцией) для каждой квартиры прямо на этаже (не надо в подвал бегать), красивые зелёные насаждения с фонтаном вокруг дома, два Hausmeister (живут в доме), уборка коридоров и лестниц каждые три дня, несколько лифтов (чтобы ждать не надо было), Partykeller.

A и Müllschlucker прямо на этаже (очень удобно).

Это в дополнение к обычному дому, где 3,- за кв.м.

В примере выше я отопление вынес за скобки, потому что в каждой ВЕ своя газтерме стоит и из общих расходов только дымоходы.

В других квартирах у нас минимум 4 евро за метр выходит.
Грундкостен везде разные, это факт. Вывоз мусора, вассер, абвассер - это даже не то что в землях, это даже в каждй гемайнде может отличаться.

Спасибо, понятно. Если кому-то оно надо, то почему бы и не платить за это побольшe, всё ведь - дело вкуса.

Могилёв

Hausgeld >400€ критикую .

знали бы Вы, как я это критикую.

Kot_Basilio

Это в дополнение к обычному дому, где 3,- за кв.м.

мне так понравились эти дополнения. Получается, что в моем преложении 5,5 за кв.м. Но, никаких особых плюшек там нет.

У Вашей, которая в собственности, оно так?

Когда покупал было так , около 3 € . После крышу , трубы и фасад обновили. Общак опустел и подняли до 4,5 € .

Я бы еще качество домов 60 годов покритиковал . Я не строитель , но субъектовно ,они хуже . Лучше 100 летний дом дореволюционной постройки, у них потолки высокие и вообще ,строили люди на века .

Дома 60- тых я поэтому вообще перестала рассматривать, геморрой один.

Спрошу на последнего: Если в описании есть такая оговорка, вроде и мелочь, но неизвестно во что выльется. Кто- нибудь уже сталкивался с таким

Auf dem Grundstück allgemein sind noch Rohrleitungsrechte eingetragen, die mit der Wohnung im Prinzip nichts zu tun haben, allerdings auch übernommen werden müssen.

Так это ещё не все "счастье", что дом 60- тых, там ещё и Hausgeld больше 400 €?!

Они там что заседания собственников в домовой сауне раз в неделю проводят, а потом плавать в бассейне дома вместе ходят? Ну, за этот люксус конечно надо платить.

ну так уточните, что за рехте? Почитайте их. Пусть объяснят, что под этим подразумевается.

Спрошу на последнего: Если в описании есть такая оговорка, вроде и мелочь, но неизвестно во что выльется. Кто- нибудь уже сталкивался с таким

Auf dem Grundstück allgemein sind noch Rohrleitungsrechte eingetragen, die mit der Wohnung im Prinzip nichts zu tun haben, allerdings auch übernommen werden müssen.

Если бы этой Eintragung не была бы, то никаких коммуникаций к дому подведено бы не было.

Спасибо, за помощь всем. Узнаю много нового.

Почему не рассматривать дом 60-х?

Гутахтер оценил в 355 тыс. Если согласятся, как посоветуете? Хаусгельд, конечно жесть, для этого объекта.

Я уже просто устала искать.

Это означает, что для какого-то из соседних домов проходят трубы через этот участок. И недостаток может быть только, что в случае, если тому дому понадобится заменить трубы, то будут ковырять на вашем участке.

Да, такое может быть, квартира действительно с террасой и огородом.

Спасибо 🖐

Тоже логично, но я такой оговорки ещё не видела, поэтому она меня смутила.

На свои коммунникации такое в грундбух не заносится, только на чужие.

На свои коммунникации такое в грундбух не заносится, только на чужие.

У нас через несколько участков идёт одна общая труба, от которой уже короткие ответвления идут к каждому дому (между домами нет общественной улицы). И у всех похожая запись стоит в Baulastverzeichnis.

Как бы и чужая труба, но как бы и своя.

Но ласт в грундбух заносится именно на чужое право проложить трубу. Своё право в грундбух своего участка не заносится.