Снято панорамкой. ширина комнаты даже 3 метров не будет.

На крышу и дверь деньги уже собраны. Достаточно этих бумаг или ещё что нибудь нужно?

Где написано, что уже собраны деньги?

Вы правы. Сейчас читаю документы. Есть письмо фервальтунга, что до 31 марта сколько каждый из жильцов должен перести на ремонт крыши и двери. Письмо к бабули адресованно в её бетроингсферайн. Её часть за дверь 713,00 евро и 21,960 евро за крышу. Подтверждений оплаты не нашла. Но, маклер сказала, что всё уже собранно. Маклер из большой и с хорошей репутацией фирмы.

22 тыщи с каждой хаты за крышу? Нехило...

нет, не с каждой. С кого то 10, с кого то 17. Всего 200 за крышу.

Фанни, вы с запятыми поаккуратнее.. Деньги всё-таки.

Сейчас читаю документы. Есть письмо фервальтунга, что до 31 марта сколько каждый из жильцов должен перести на ремонт крыши и двери. Письмо к бабули адресованно в её бетроингсферайн. Её часть за дверь 713,00 евро и 21,960 евро за крышу. Подтверждений оплаты не нашла. Но, маклер сказала, что всё уже собранно.

В принципе я тогда с Sonderumlage проблем не вижу. Ваши шаги перед уплатой денег: подтверждение от хаусфервальтунг, что деньги внесены. Если нет подтверждения, то эту сумму из цены вычитаете.

Маленький вопрос в студию: а если денег не хватит и придётся собирать ещё немного? Как с бабушки тогда стребовать?

Как с бабушки тогда стребовать?

Никак, имхо. Ведь проблема возникнет уже при новом владельце.

вы с запятыми поаккуратнее.. Деньги всё-таки

теперь Вы поняли с кем имеете дело! Я сама не в восторге от этого предложения. Но, реально найти вменяемое предложение на трёхком. кв-ру в берлине очень трудно. Предложений по завышенной цены (по словам гутахтера) много, но я не сказала бы, что их разбирают. Так и висят на иммоскаут.

Не могу повернуть. Это то, что должны были дать жильцы. Бабуля первая.

Моё личное мнение, что эти зондерулаги на пару тысяч, если учесть стоимость объекта и остальные расходы (маклерские, грундерверб), никакой роли не играют. Кроме того такие зондерумлаги могут случиться очень быстро. Вот сломался завтра котёл отопления, денежки на ремонт собирать. Гораздо важнее вещи постоянные, такие как расположение, качество постройки, метраж, планировка (те части, которые нельзя изменить), постоянная комуналка.

я дала в начале ссылку на кв-ру. Пожалуйста напишите, как оцениваете этот объект. Уже хотела написать им наше предложение, но почему то торможу.

Я посмотрела ссылку, но оценить я никак не могу, потому что это не моё направление, я в таких объектах не разбираюсь. Просто сравните с похожимi объектыми, Вы ведь много в тех местах и похожих просматриваете.

заплатить 379.000,00 € за 76m² , это еще плюс маклеру , нотариусу , налоги и...и... и обязательные 422 € в мясец -это пипец . Возникает вопрос , а зачем оно , свое жилье в Берлине ?

У меня 68m² в отличном районе 850 € варм .. правда доплатил в этом году + 1000€ , но это другая тема , мог бы экономить .

У меня еще небольшое собственное жильё с Берлине. Так что смотрю на ситуацию с разных точек зрения.

Важным пунктом для меня является сумма дальнейшего содержания недвижимости , т.ч . Hausgeld >400€ критикую .

Возникает вопрос , а зачем оно , свое жилье в Берлине ?

В этой ветке такой вопрос НЕ возникает.

Возникает вопрос , а зачем оно , свое жилье в Берлине ?


У меня еще небольшое собственное жильё с Берлине.

А зачем вы тогда купили своё жильё в Берлине?

Важным пунктом для меня является сумма дальнейшего содержания недвижимости , т.ч . Hausgeld >400€ критикую .

Надо не только на величину Hausgeld смотреть, но и на то, как это в общую картину вписывается.

У нас есть квартира, где Hausgeld приближается к 700,-. (118 кв.м). Мы там раньше сами жили, а сейчас уже больше 10 лет сдаём. Никого из митеров это особо не волновало.

Конечно, в плохом районе это было бы не реально, а в центре с видом на Рейн и с соответствующим комфорте дома без проблем.

А зачем вы тогда купили своё жильё в Берлине?

не знал куда деньги вложить , в принципе и сейчас не знаю + совковый заё...б , иметь свой личный угол и т. д.

У нас есть квартира, где Hausgeld приближается к 700,-. (118 кв.м). Мы там раньше сами жили, а сейчас уже больше 10 лет сдаём. Никого из митеров это особо не волновало.

Согласитесь , что 700 за 118 кв это очень много . Должно быть около 3 € за м².

Но я согласен, что есть те кто готов по определённым причинам платить больше .

Должно быть около 3 € за м².

У Вашей, которая в собственности, оно так?

Я просто таких циферь вообще никогда не видела. У меня все в диапазоне 4-5 евро за квадрат, причём с годами таки ближе к 5. Допускаю, что гипотетически может быть и по 3, но не совсем понимаю, каким образом оно достигается.

Согласитесь , что 700 за 118 кв это очень много . Должно быть около 3 € за м².

Не соглашусь, так как это беспредметное утверждение ала Garober.

Все дома разные, комфорт там тоже разный. А за комфорт надо платить.

У меня есть квартира в 96 кв.м с небенкостен 260,- плюс 20,- моих неперекладываемых расходов.

Но эти дома с 3,- за кв.м и с 6,- за кв.м по комфорту даже рядом поставить нельзя.

Если кто-то хочет экономить, он найдёт дёшево. А есть люди, которые знают, что жизнь одна и все деньги в гроб не возьмёшь.

Получается, что во Франции и прочих испаниях сплошь совки проживают.

А зачем вы тогда купили своё жильё в Берлине?

не знал куда деньги вложить , в принципе и сейчас не знаю + совковый заё...б , иметь свой личный угол и т. д.

Ну и смотря назад, всё правильно сделали, так ведь?

Особенно в свете этого развития:

https://www.n-tv.de/ratgeber/So-hart-trifft-Inflation-Verbraucher-und-Sparer-article22560738.html