Дорогие форумчане,

возможно, кто-то уже сталкивался с подобным; не судите строго, если эта тема - повторение. Я учусь и зарабатываю чуть менее 900 евро в месяц чистыми (работаю в самом университете, где по словам начальства, это уже максимум для студенческого ассистента (Hilfskraft). Проблема: после выезда из общежития мне попадаются только временные арендодатели (Untermiete), другие же “ворчат” по поводу низкого дохода, даже при общей арендной плате (Warmmiete) около 500 евро и немаленьком депозите (Kaution), который покроет минимум три месяца в случае неоплаты. В то же время мне известно, что некоторые студенты успешно снимают жильё, вообще не работая и даже не получая субсидий (вроде BaFöG).

Не мог бы кто-нибудь подсказать, на какую сумму нужно предложить Kaution и как это правильно сделать? Или же стоит открыть поручительский счёт (Bürgen) родственниками из-за границы - эту тему я совсем не понимаю; простой поиск по запросу “Bürgen für ausländische Studenten” толковых результатов не дал. Или же здесь нужна какая-то иная стратегия? Большая просьба, если не сложно, отвечать только конкретными советами, потому что времени дискутировать совсем нет :(

Заранее ОГРОМНОЕ спасибо за помощь!

на какую сумму нужно предложить Kaution и как это правильно сделать?

Ты что, под кауционом взятку подразумеваешь?

грубо говоря, у вас должна быть варммите приблизительно 1/3 от зарплаты.

То, что кто-то говорит или на заборах пишет, можете этому не верить, если вы этого ещё по молодости лет не поняли.

У вас ешё проблема в том, что ваши контракты скорее всего по полгода. Т.е. гарантии дохода завтра у вас нет а законы в Г такие, что если у вас не будет денег, то выгнать вас хозяин не сможет в большинстве случаев, поэтому выбирают тех, у кого финансы гарантируют безопасность хозяина.

Если у вас не будет денег и вы разрушете/испортите квартиру, он с вас даже потребовать ничего не сможет.

Как вариант платить например за 6 месяцев вперёд, но это тоже усложняет ваш поиск т.к. претендентов ъез ваших проблем полно, а зачем кому-то замарачиваться и рисковать, если можно тихо и спокойнт сдать. Понимаете в чём суть проблемы?

Спасибо за совет! Хотя лично я не вижу проблемы в оплате наперёд, если 'bares ist wahres'. Снова же, я ищу практические решения, философия вопроса меня мало интересует, уж простите :) Не может быть, чтобы эта проблема беспокоила лишь меня одного. А вот насчет "выгнать без денег" у меня другие сведения: в договорах аренды, с которыми я имел дело, четко указывался порядок оплаты, а именно: "нет оплаты второй месяц - auf Wiedersehen" (что, ИМХО, справедливо). Кроме того, арендодатели говорят совершенно прямо, что любое вредительство оплачивается из Kaution. Что можно сломать в обычной квартире, на чье восстановление не хватит пары тысяч евро?

Про "заборы": не представляю, как эти люди могли так хитро соврать. Полной занятости они не могли иметь принципиально как студенты-малолетки. Разве только если за них не вкалывали роботы, как в "Электронике".

Коллега, я же просил говорить по делу, неужели так сложно не острить? Нет, не взятку, а гарантии оплаты.

До свиданья! (с)

Зря Вы обиделись - просто я серьёзно по делу. Я и сам любитель подтрунивать над другими, но перспектива сильно меняется, когда сам сталкиваешься с той же проблемой, что и объект шуток. К тому же дельные советы на форумах могут помочь сразу большому количеству людей, которые смогут эффективнее решать проблемы, делясь при этом опытом с другими.

Или Вам повезёт, или Вы снимете комнату в ВГ, пока не будет более высокого дохода, или Вы подселитесь в другу/ подруге( нужно согласие фермитера, если съём) , или Вы найдёте поручителя из местных ( Buergen).

Если же Вы территориально там, где неплохо зарабатывающие днём с огнём не могут подходящего жилья... то кооперируйтесь с другими студентами и сами организуйте ВГ( WG).

П.С. в Г.я не мыкалась по углам, а на Родине пришлось.

Здравствуйте,

благодарю за советы! Вы могли бы подробнее остановиться на поручительстве и том, почему именно "из местных"? Если я правильно понял, это может быть счёт в местном банке, открытый в пользу арендодателя.

закона такого нет, но подумайте сами, какому бюргеру нужен Иванов Иван Иваныч из Саратова как поручитель?

Только сурьезный местный, желательно хорошо упакованный и зрелого возраста.

М.б. родитель Вашего однокурсник/ цы?

Дайте обьяву на кляйнанцайген.

Вообще из личного опыта, может слишком самонадеянно звучит: я бы жила в ВГ, пока мой заработок не стал бы таким, что я могла бы позволить себе мал.отдельную норку. Так я в общем и жила, и было очень трудно( на Родине). Но это потому, что я ненавижу попадать в зависимое положение от кого-либо.

Иван, быть может, и в Саратове, но ведь счёт-то здесь ;-)

P.S. WG не годится по причине большого количества вещей. Уже пробовал. Кроме того, местные "организаторы" на словах сплошь Львы Толстые / интернационалисты, а на деле... то же самое, что и с квартирами - сплошные Untermiete. Постоянную выигрывают такие же местные, если это не специфический случай вроде небольшого города с крупным градообразующим предприятием. Или я все же ошибаюсь?

P.S.2 Кляйнанцайген? Кто-то оказывает такие услуги?

Про "заборы": не представляю, как эти люди могли так хитро соврать. Полной занятости они не могли иметь принципиально как студенты-малолетки

1) Квартира их / родительская а Вам рассказывают , что снимают, чтобы не завидовали. Сколько однушек я в Берлине клиентам находила под ребенка с целью учиться в Германии, когда тот еще образно «в 1-й класс ходил», Вы не представляете!

2) Квартиру сняли на свое имя родители с хорошим доходом.

3) Это унтермиете, если все серьёзно, то ничего в ней страшного нет.

4) Просто повезло снять у родственников например, за спокойные деньги.

5) Сдают им по коротким договорам на полгода например, если все хорошо, то еще на полгода. А чел (его родители в России) стараются держать марку , вернее платить четко. Чтобы не подвести, чтобы асе гарионично.

6) и далее придумайте сами, сняв шоры, не у всех ситуация точно такая же, как у Вас. Ищите девушку.

на 2 дохода как у вас Вам на 2-х сдадут однушку.

Либо снимайте комнату. 500 евро + электричество, интернет, телефон, ард это уже 600 евро. А кушать что?

Я учусь и зарабатываю чуть менее 900 евро в месяц чистыми (работаю в самом университете, где по словам начальства, это уже максимум для студенческого ассистента (Hilfskraft). Проблема: после выезда из общежития мне попадаются только временные арендодатели (Untermiete), другие же “ворчат” по поводу низкого дохода, даже при общей арендной плате (Warmmiete) около 500 евро и немаленьком депозите (Kaution), который покроет минимум три месяца в случае неоплаты.

Я вам сочувствую, так как знаю, насколько вам сложно найти на такие деньги в Köln что-то в нормальном районе.

500,- warm вместе с электричеством для хорошей однокомнатной квартиры в Köln сегодня нереально. От слова совсем.

Фермитеры, сдающие на обычных условиях (unbefristet und unmöbliert) вашу кандидатуру даже рассматривать не будут. Потому что знают, что в случае вашей неплатёжеспособности вы не выедете (куда?) и они останутся в большом минусе. Никаких кауционов не хватит. А те, которые сдают на ограниченное время и с мебелью, хотят ещё больше.

Поэтому у вас мне видятся только шансы на студенческое общежитие или WG-Zimmer.

Простите, но что это за "романы"? Вам не жалко ни чужого, ни собственного времени. Разве что в самом конце толковый совет про поиск девушки, вариант уже рассматривал. А про "покушать" я вообще не спрашивал.

У меня ребята-рабочие зарабатывающие официально по 1.700 нетто живут в 30 метровых однушках по двое (нормальной ориентации). Чужие люди. Или девочки-пфлегерши, у них доход тоже хороший.

Самое забавное, что за 500-600 вполне реально, и даже не самую плохую. Проблема только в бумажках с доходом. Возможно, кто-то может дать фиктивный документ (за вознаграждение)?

Вы спросили, как у других получается, я ответила как. Если ответ не понравился, не надо обзывать его «романом», 👹😻😂

Трудно Вам будет с таким видением жизни (паачему у дугих получается? Чего они наврали?) и характером кв. снять.

Но Смирение и благодарность осветит Вам путь к немецким квадратным метрам. 🤪😂

Реально для тех, у кого от 1.400 нетто. Для Вас нереально.

Грустно, что Вы везде видите обман и судите о чужом характере на расстоянии ;-) Но еще грустнее, если Вы правы и взрослые по большому счёту люди занимаются дешевым хвастовством. Это уже детский сад и ясельная группа.

Впрочем, возвращаюсь к дельному предложению другой участницы проплатить на полгода вперед. Кто-нибудь здесь так (успешно) делал? Меня интересует только практическая сторона вопроса; на "зачем" да "почему" у меня правда совсем нет времени.

P.S. "Романы" - потому что графомания про "нереально", понторезов или везунчиков ничему и никому не поможет. Это сродни темам от интересующихся переездом в Германию - старожилы найдут тысячу причин, почему у них "не получится", вместо того, чтобы хотя бы попытаться помочь найти решение. Многие ведь сами такими были.

Это Аы везде видите обман (типа бедные студенты кому то соврали, и вообще на работу не ходят, за них роботы работают) и сами пытаетесь наврать потенциальному сдатчику с фиктивной справкой о доходах, спрашиваете, не краснея, где достать.

Кое кому горькая правда из моих уст, не в бровь, а в глаз! 🤪🤪🤪