Всем привет. Вопрос к знающим людям. Подскажите пожалуйста может есть какая нибудь бесплатная или недорогая, а также легкая, немудренная программа для Betriebskosten, Nebenkostenabrechnungen für Private Vermieter.

Спасибо заранее за помощь.

Бесплатно ничего не знаю.

Я сам по всем квартирам (в разных домах с разной структурой расходов) делаю всё в Excel.

Там же и Hausgeldabrechnungen по всему дому. Ничего сверхумного там нет, четырёх действий арифметики достаточно.

Спасибо! А можно где то эту самую таблицу екселевскую с формулами скачать в инете? Извините за вопросы для "чайников"

Я сам делаю. Разные объекты требуют разных таблиц.

спасибо поняла

есть конечно, поищите. Я находила. Даже такая которая сразу и готовое письмо выдаёт.

Погуглите.

спасибо, гуглила конечно, но их так много... и не знаешь какую...хочется простенькую погоядываю на визо, мне на два доппельхауса нужно где митеры сами шторм газ платят, подумываю и вправду в екселе что то смострячить. До этого никогда этим не занималась, вот и обратилась на форум.

Не всё так просто.

Если квартиранту не понравится твой яресабрехнунг, потому что он расчитывал на рюкзалунг, а ты ему нашhитал нахцалунг, он осердчает и вообще платить не будет.

Слушайте, так может написать подобную?

Если будут расчёты, то я могу сделать. Возможно добавить всякие мустербрифы и прочее.

мне на два доппельхауса нужно,
где митеры сами шторм газ платят, ен
подумываю и вправду в екселе что то смострячить.

А почему не взять за основу (для выбора готовой или самостоятельно делаемой программы)

предыдущие Nebenkosten (Betrieb & Heizkosten) abrechnung'ен?

не было еще предыдущих, объекты только построили, спасибо

Если квартиранту не понравится твой яресабрехнунг, потому что он расчитывал на рюкзалунг,
а ты ему нашhитал нахцалунг, он осердчает и вообще платить не будет.

На каком основании?

Если сумма затрат по каждой квартире = сумме всех затрат по дому, то не имеет значение на что рассчитывал Mieter.

Он должен доказать (найти ошибки / аргументы), что его Vorauszahlung перекрывает его фактические затраты.

Указать на замеченные им чрезмерные затраты Vermieter'а.

не было еще предыдущих, объекты только построили,

Аналогичные поискать или у вас объекты уникальные для всей Германии?

У вас четыре квартиры и они еще ни разу не сдавались в наем?

Какие затраты для них общие?

Спасибо,

с 1 апреля заехали, 2 доппельхауса.

Свет, газ платят сами.

Еще

Grunsteuer

Gebeudeversicherung

Müllabfuhr

TV Satellit

Wasser

Schmutzwasser

Schornsteinfeger

Если это квартира в многоквартирном доме, то Hausverwaltung присылает ежегодно Hazsgeldabrechnung. Там должна быть графа Umalagegefaehige Betriebskosten.

К ним прибавляете Grundsteuer за год и вычитаете Vorauszahlungen за год. Всё.

Grunsteuer

Gebeudeversicherung

Müllabfuhr

TV Satellit

Wasser

Schmutzwasser

Schornsteinfeger

Это все umlagefaehigen Betriebskosten, платит митер.

Я тоже так думал, но попался козлина, который до всего докапывается, чтобы не платить. Так в прошлом году через анвальта добился митеминдурунг за гартен, и после не стал платить нахцалунг после яресабрехнунг. Я пошёл к своему анваьту. Тот сказал всё правильно. Митер вправе требовать профессионально составленый яресабрехнунг, а я делал сам.

Теперь я от него второй год как ибавляюсь и избавиться не могу.

митеминдурунг за гартен, и после не стал платить нахцалунг после яресабрехнунг. Я пошёл к своему анваьту. Тот сказал всё правильно. Митер вправе требовать профессионально составленый яресабрехнунг, а я делал сам.

Покажи как ты ему посчитал расходы за пользование садом.

Сад вообще не был оговорен в фертраге и поэтому за него небыло никакой оплаты или нахцалунг..

Ему не понравился разен, вернее его качество.

это я знаю, это входит в небенкостен