Что проверять в доме 1960 года постройки?
Я думаю, что может там такие же честные и приятные продавцы, как мне попались. Если зарезервировано, то пусть 15 маклеров прискакавшие на 1-е посещение вывесили этот дом на 25-45 тысяч дороже и клялись, что покупашки уже в очередь к ним встали, продавцы пошли и продали дом мне, за цену, что им гутахтер 5 лет назад насчитал и справку выдал.
Но у меня политика была правильная. Пока другие задавали свои 50 глупых вопросов, на которые уже отвечено было в обьяве (площадь, вид отопления), я оббежала дом с «моим архитектором» бигмаксом, включила доброту и природное очарование, мой муж вообще прэлесть, располагает с первого слова, сказала, что дом очень нра , архитект одобрил и покупаю. Видно что не фуфлыжники на порыве, а серьезные покупайки. Еще и поспорила публично с кандилатами - друзьями соседей, которые могли дом купить до обьявы (смотрели одни и на массовку приперлись рассказывать, что дом столько не стоит). Теперь приходят к соседям в гости, меня видят, на рожах «фунт презрения» а локти то все пообкусаны, что тогда супершанс упустили. 😂😂
Резервирунг из нета распечатать? А если не купят по причинам продавана -деньги возвращаются? Как это проконтролировать? если по причинам покупателя-деньги остаются у продавца?
Да, ещё можно детей взять: прилично и чисто одетых, без телефонов. Если таковые имеются.
Я думаю, что может там такие же честные и приятные продавцы, как мне попались.
Может. Само предложение - супер! Просто лимит в 10 тыс. как-то несерьезно выглядит.
Аж загорелись уже, главное чтобы до нас никто не купил.
Тогда хвалить дом, продавцов (и бывших хозяев) себя как примерных, тихих, не выскочек, но с хорошими финансами преподносить. И все подсказки Жени учесть.
Удачи!
вспомнилось: сцена из "Москва слезам не верит": чета Тихомировых оставляет квартиру двум девушкам.
Там , правда, типо в миту🙃
Тогда хвалить дом, продавцов (и бывших хозяев) себя как примерных, тихих, не выскочек, но с хорошими финансами преподносить.
😀... минировать подъезды, подходы, высылать патрули: "Бабка, ты туда не ходи...", ну, и, классика - телефон, телеграф... 😂
Ну надо смотреть реально на вещи, если они олдтаймер из гаража за 50 продают, которому красная цена пятнарик, потому что их много и состояние гамно неужели кричать «купим». А если какаую нить хонду цивик за десятку, если ей и 6 много, да и черт с ними, можно купить.
ГНадо на людей смотреть. Детей я бы не стала брать.
Когда я продавала обьекты чужие, то семейные выводки с детьми , тещами, братьями не вызввали умиления, совсем наоборот. Тем более детоненавистниеов больше чем детолюбов (я про чужих детей сейчас).
Распечатать можно, доставать по обстоятельствам. Взять с собой квитки на барденьги. Я бы не стала вобще ничего как расписку требовать, если бы видела, что люди порядочные. Придумать дома легенду. Типа всегда ходили по этой улице (району) в школу ребенка водили и мечтали тут жить.
Можно сказать, что была уже неудача, что выбрали не их, продали другой семье. Вот наши зарплаты, мы люди серьезные, мы не хотим повторения, скажите что нам нужно сделать еще, только нам продайте.
А если все пройдет в первое посещение хорошо, никому не трындеть, что «дом вот покупаем», даже друзья, даже здесь. После нотариата можно, а лучше после оплаты. Моя личная примета, никому не навязываю.
Детей я бы не стала брать.
Фиг знает... Мы были с детьми, конкуренты были с детьми. Как-то оживляло, разряжало обстановку... Когда наш младший сказал: "Мама, смотри, остановка совсем рядом, берем...", все засмеялись.
В итоге, взяли... 😎
Спасибо! 
Все думаю про ту утренню пару, которую застали заходящей в объект.
Время нам назначили странное 16:45 (не четыре и не пять)
Хочется надеятся, что это не криминальный бизнес - собрать с кучи народа резервирунгзгельд, и "Москва-Воронеж - хр.. догонишь".
А на какой период этот Reservierungsvertrag лучше заключить?
Сколько времени могла бы занять банковская волокита?
Хочется надеятся, что это не криминальный бизнес - собрать с кучи народа
Вряд ли,
но были на таком просмотре осенью, пара перед нами, пара после нас, маклер за полчаса все рассказал и показал. Десятка, другая там точно была. Мы сразу маклеру сказали, что берем по заявленной цене, но дом не получили, видимо кто-то сразу больше предложил.
Советы Евгении -супер! Мы ходим без детей, только к нотариусам пришлось захватить из-за короны. Думаю это не принципиально, но пенсионеры детей любят.
Желающих почти везде по Германии намного больше домиков, так что успеха!
Тогда смотреть по обстоятельствам: там , где продают напрямую, можно и с детьми, если уверен, что это в твою пользу. Если напрямую и собачка во дрове бегает, можно сказать, что тоже имеете/ заимеете наконец собаку.
Насчёт приличных людей-тут обычно видно, поняла насчёт резервирования, спасибо, Евгения Юрьевна!. Просто Вы оч.хороший психолог- не планируете деятельность на этом поприще?
Когда маклер имеет дело со всем семейством-я думаю, ему это внапряг.
Насчёт выписок со счетов и з/п понятнь. А вот что насчёт уже имеющейся недвиги? Если ч/з маклера-ему, думаю, из этого будет понятно, что покупатели платёжеспособны и с серьёзными намерениями. Если продавец напрямую -не показывать, т.к. он решит, "жирно будет, у других покупателей ещё недвиги нет". Вообще совсем неуверенные в себе пожилые( да и не только) продают ч/з маклера. А одни даже через дядьку, который у них обстановку продавал/ забирал. Старьёвщик -заядлый куряка, рубаха-парень.
Насчёт молчать, не то сглазишь-это давно и неспроста у всех народов и религий.
Периоды нужны не вам. А им. Вам плюс бесконечност. Я бы сказала, если мы соскочим, денги останутся Вам. И подписала бы это. Типа мы уже 3 года ищем дом,
либо не нра, либо продают не нам. Мы на все готовы, Ваш олдтаймер купит, толко продайте. Типа один уже нотар был назначен, раз знакомым знакомых продали, один раз по наследникам не было решено, какие то суды началис.
Сколко бы ни шла волокита, к моменту платежа кредит уже будет. Но если не знаете, дадут кредит или нет, то
тогда я бы 1000-ми не раскидывалас. Если банк встанет + в какой-то выплаченный грундбух процент будет лучше, но внос-вынос в грундбухи тоже денег стоит, я лично не стала кроме дома ничего пачкат, выигрыш чистый был около 700 евро, болше геморроя.. .. я показывала на первом просмотре счет, что у меня бабосы ест без кредита и зарплату (они такую ни разу не видели), а сама пошла за кредитом. Обява была подробная, с планами, для банка я все доставала оттуда, продавцов не бесила там, где сама могла найти, все одталное я рисовала сама, брала из интернета Бориса помню и т.д. грундбух - копии они на просмотре предоставили, так как я зарезервировала, я прихватила с полным правом.
Просто Вы оч.хороший психолог- не планируете деятельность на этом поприще?
Я никакой не психолог, у меня очен простой прием, я ставлю себя на место людей. Им надо продат*.
Если 1 интерессент в год, они любому будут рады. Вредному негру преклонных годов с 3-я жопастыми жонами и 10 детми на просмотре.
Если интерессентов 20 на первом просмотре, то противных, надоедливых, с кривыми рожами, все хающих, руки выкручивающих
можно и послат. Неболшая потеря. Кроме того такие люди потом еще после покупки будут мозг выедат. При просмотре была косилка, вот фото, а вот купили, а где косилка то...
Или например я терпет* не могу в ресторанах, отелях, на пляжах, в транспорте тембр чужих детей, эти писклявые вопли на вес вагон и все должны умилят*ся.
Если бы я продавала дом, и по нему носилис и пищали с визгом чужие дети, даже не носилис, но эти все " мами-мами, хачу писят-пит-домой"у меня бы пошел в моске негатив. Лучше котик с бантиком на руках у интересенты или маленкая собачка на руках (но не по их паркетам) и то шансов на умиление бол*ше. Конечно спросит про аллергийку. Если народу много, даму с котиком выделят-запомнят из толпы позитивно, если ртом и кислой рожей впечатление не испортиt.
Убрал период, перепечатал договор. Спасибо!
Если срастётся, то какой алгоритм, попытаться их к нотару за кауфентвурфом отправить?
Я тут где-то читал, что покупатели заказали термин-ентвурф у нотара, а продавец соскочил - пришлось им гебюр на ровном месте платить.