- слаболиквилна, долго продавать

Недвижимост в цене еще не падала, толко наверх.

если нужный будут денги, продат можно быстро по демпинговой цене, скинут 10 процентов ниже рыночной, все равно не прогадаеш. Если покупал за 40 тыс, а сейчас она 170. И можно заложит , запустив в 3 отдел банк. можно заранее, сегодня поставит самого себя в 3-й отдел выправив у нотара займ сам у себя мит бриеф. он печатается в типографии на ценной бумаге, лежит в сеййфе. и когда нужны денги можно этот бриеф просто заложит. у кого он, этот бриф, тот и в 3 отделе.

А вот представте себе что у вас куплено акций на 100 т, а сегодня они стоят 44 тыс. или 24. А вам нужны денги. Много. Или бери 44 тыс и вали или жди. СКОЛКО ждат...

Может год, а может 3, пока до 100 доползет. Ну хотя бы до 80. Так за год можно 7 раз квартиру продат. За боле-мене нормалные денги. Поэтому быстрой я бы назвала ликвиднойст акции в том случае, если все равно за сколко продават.

И почему вы решили, как припечатали, что недвига покупается на заемный капитал.

кто дополнит?

Где взять бабло? И желательно так, чтобы возвращать не надо было.

Жека, соберись, ну нельзя ведь на полном серьёзе писать такую чепуху ))

Во первых мы имели в 2008 году кризис недвиги, которая резко упала в цене, пузырь лопнул в тот год.

Во вторых и недвига и акции идут какбы парралельно, если процент по кредитам например резко подымут, то и недвига просяет и также акции.

Что значит куплено на 100 тыс., а сегодня они стоят 44 или 24. В этом случае нужно заинвестировать в какое-то непонятное канадское пеннисток гуано, чтобы оно так просело. Это как недвижимость купить в деревне откуда все выезжают и ждать поднятия цены ))) Улавливаешь аналогию?

Хорошую раскладку по инвестиционным инструментам даёт Гуриев. Видео относительно долгое, но многие вопросы возможно будут отвечены. Советую также внимательно послушать и сами вопросы со-ведущих. Правильно поставленные вопросы дают часть ответа.

С успешным алготрейдингом та же история-если бы он существовал, то все деньги мира стремительно бы перетекли в карманы открывателя грааля.

Если этого не происходит-значит и статистически выигрышного алгоритма на значительном временном промежутке ни у кого нет.

И то и то слишком рискованно и зависит от политики.
вот уже политики выступили с очередной разводкой сдаванов на бабло: теперь половину выхлопа за жильца им, кровососам, платить...

С акциями ещё проще: поднимут налог и киса василиса.

Вкладывайте деньги в вечные ценности

Когда человек вместо ответа на вопрос начинает рассказыаать о том, что можно прочитать в интернете, сразу становится ясно, что сам он об этом вопросе понятия не имеет))

кто дополнит?

В недвиге еще высокий налог на приобретение. За право купить отдаешь поимерно 10% капитала.

Плюс аммортизацию на недвигу никто почему-то строго не считает.

В акциях минус в том, что нет реальной возможности оказывать влияние на управление бизнесом. Едешь пассажиром туда, куда тебя везут.

Да какой это срачь, так, байки травим, оскорблений тоже нема, все эпитеты соответствуют внутреннему миру местной богемы, мы своих лохов знаем, Тс один из той подворотни, когда приходят люди нормальные, отношение к ним тоже нормальное, каждый получает адекватный ответ. Хотя я с тобой согласен, гнал бы их поганой метлой как Лео ранее делал, но ему надоело а замены ему нет.

С акциями ещё проще: поднимут налог и киса василиса.

На самом деле это не так просто. Прищемить хвост большому бизнесу не так просто и безопасно.

Тёлочка ничего, а всё остальное херня какбы, фоном слушаю, но сразу понятно, что ничего нет интересного))

Во первых мы имели в 2008 году кризис недвиги, которая резко упала в цене, пузырь лопнул в тот год.

Вы может и имели, а я в Берлине такого не заметила, первую квартиру купила в 2003 году 2-комн. в индексе 10119 за 38 тыс. Дом новострой в мраморе подезды.

В 2008 тоже одну покупала, индекс тот же, причем это была самая дорогая моя однушка, пиисят тысяч. Но она болшая, геверба, саниерте алтбау и расположена у Хакишер Маркта. И где падение цены.

В этом случае нужно заинвестировать в какое-то непонятное канадское пеннисток гуано

Я не стала продават газпром. Сейчас из вложенной десятки в депо вижу половину. Т.е. одно и то же может быт и гамном и нет. Два мира - два Шапиро.

Что значит куплено на 100 тыс., а сегодня они стоят 44

вот это оно и значит.... что у мне уже минимум года 4 депо с газпромом показывает. Хорошо, что толко в одном пункте "поимела свое мнение" в осталных умного человека послушала.

Во вторых и недвига и акции идут какбы парралельно, если процент по кредитам например резко подымут, то и недвига просяет и также акции.

когда я в 1998 году ездила со своим первым женихом каждый выходной по мустерхаусам, то ипотечный процент был около 7. С тех пор он шел плавно, почти линейно вниз. Мой кредит на дом 1,1 процент. Сейчас уже 0,ХХ на мои данные было бы. Если за 23 года "резко не подняли" с чего бы вдруг поднимут. Я допускаю, что маятник плавно качнется в другую сторону и мы с 0,ХХ доедем до 1 и может до 2 и так далее. Но плавно, Санта. Акции и ко в массе падают и поднимаются плавно.

Параллелности роста с недвигой и акциями не наблюдаю. Там, где одни взлетают в гору, другие могут падат. Особенно если мы берем не чисто немецкий, а международный рынок. Недвигу так не колбасит.

Тенденция в Г. была толко вверх.

не судите строго, в финансовые аналитики не лезу, это мои скромные женские наблюдения реала из окошка кухни.

Плюс аммортизацию на недвигу никто почему-то строго не считает.

но удой с недвиги тоже неплохой и всегда в плюс, в отличие от акций. Я не беру случаи неплатежников. Не умееш сдават - не берис как говорится.

В недвиге еще высокий налог на приобретение. За право купить отдаешь поимерно 10% капитала.

биржi при покупке продаже тоже гебюры хотят, насколко я помню.

Во первых мы имели в 2008 году кризис недвиги, которая резко упала в цене, пузырь лопнул в тот год.

"Мы имели"? Так ты штоли американер?

Берлин - это само по себе унылое ГДР гуано, которое в то время (в иммо кризис 2008) было тупо дешёвое, там нечему было падать. А сейчас по факту столицы и постоянных дотаций от других земель цены взвинчены, но стоит теоретически столицу перенести и всё рухнет, потому что Берлин несамодостаточен.

Что касается Газпрома это циклический дивидендный бункер, всякие Шелл, Тотал это всё из одной корзины, только Газпром ещё имеет риски санкционной антироссийской политики. Здесь ваш советник чутка налажал, по крайней мере акции тем и хороши, что можно раскидывать по разным коорзинам.

Вероятно акция была куплена на пике, но при этом Газпром стабильно выдаёт неплохие дивиденды.

Параллелности роста с недвигой и акциями не наблюдаю.

Достаточно посмотреть на графики цен по недвиге и также на индексы С&П, ДЖ и всё станет ясно. Здесь какбы не должно быть разных мнений )))

Да, это не недвига похорошела, а в инфляцию люди денги туда потащили. Бетона не хватает на всех спасателей капеталов, отсюда дефицит на рынке и рост це

Да, истерия по спасению денег на контах. Нужно обязательно инвестить в недвигу, обязательно дадут кредит, самое главное чтобы фестфертраг был, хоть какой-то, пиплу не оставляют выбора, а то что половина потом горабится до пенсии на двух работах никого ясень пень не интересует )) И бетона на всех хватает, деревни полупустые стоят, это в центрах всё загружено, но не факт, что это не изменится через некоторое время в силу естественного сокращения населения будет освобождаться высокое количество недвиги, посмотрите на демо-дерево в германии.

Аватарку видел Сантину, соображай!

Здесь ваш советник чутка налажал

Абсолютно не налажал, он то + 200-Х00 процентов на всяких-разных, в том числе и газпроме сделал, и я сделала, да не подняла навар с них( газпром), продават не стала вместе с ним.

Кроме того это были не единственные акции что мы приобретали, вернее я sобезянничала. Но единственные, что у меня сейчас ест и расстраивают меня.

Не на пике покупалос, если бы на пике, я бы сейчас с инфарктиeм лежала.

Берлин - это само по себе унылое ГДР гуано, которое в то время (в иммо кризис 2008) было тупо дешёвое, там нечему было падать. А сейчас по факту столицы и постоянных дотаций от других земель цены взвинчены, но стоит теоретически столицу перенести и всё рухнет, потому что Берлин несамодостаточен.

Ну унылое - не унылое, а ценник растет как на дрожжах.

Я последний обякт себе в 2018 купила и то по случаю - клиентка продавала очен дешево. 700 евро за метер проблемную квартиру.
На рынок недвижимости уже не хожу.

И снова какие-то фантазии, то процент на иммо-кредит молниеносно вдруг с чего-то до небес поднимется, то столицу теоретически куда-то понесут....

Не на пике покупалос, если бы на пике, я бы сейчас с инфарктиeм лежала.

Хоспидя, что за истерика. Вы во первых состоятельная дама, почему вас так эта позиция расстраивает, которая была даже не на пике куплена. Во вторых на дивидендах уже вернули 100% весь негативный бухверт, а при продаже этот же самый неагтивный бухверт можно на налогах сократить.

Я последний обякт себе в 2018 купила и то по случаю - клиентка продавала очен дешево. 700 евро за метер проблемную квартиру.
На рынок недвижимости уже не хожу.

По простой причине. Рентабельность недвиги по сегодняшним ценам очень низкая.

И снова какие-то фантазии, то процент на иммо-кредит молниеносно вдруг с чего-то до небес поднимется, то столицу теоретически куда-то понесут....

Это примеры. Процент не думаю, что сильно подымут, но если то и недвига просядет и акции.

Берлин, это дотационное днище, серое и убогое, я был там разок ))

Берлин, это дотационное днище, серое и убогое, я был там разок ))

Хорошо, что был разок, а не Рабинович напел.

Ну не удалас поездка, может встретил Вас Берлин плохо, форштеллунггешпрех не удался или женщина не дала или дала, но заразила.

Но как можно личное восприятие на оценку преспективности проецироват.

Напоминаете мне одну мою землячку, она Берлин не любит, потому как была как Вы - разок, во первых все время шел дожд, во второых кошелек украли.

Был дикий стресс, в чужом городе без карточек и денег.

Хоспидя, что за истерика. Вы во первых состоятельная дама, почему вас так эта позиция расстраивае

Меня расстраивает моя тупост, что не поступила ОПТИМАЛНО, не слушала чела, когда говорили мне продават.

Я не люблю неизящных решений. Моя строптивост была продиктована жадностю и самоуверенностю - стоИт высоко, но еще жеж поднимется.

Да не, нормалёк сьездил, с друзьями бухали итд. Отель тоже понравился, с завтраком заказывал, всё супер вкусно было ))

Но всё остальное - это большая серая деревня.