Переезд Хауптмитера
Митфертраг не обязывает к проживанию в квартире.
Но и не дает права там находится посторонним БЕЗ митера. Это уже unbefugte Gebrauchsüberlassung.
За такое можно получить фристлозе кюндигунг.
Но и не дает права там находится посторонним БЕЗ митера. Это уже unbefugte Gebrauchsüberlassung. За такое можно получить фристлозе кюндигунг.
Если фермитер дал разрешение постороннему без внесения в фертраг вселиться, в каком месте тут "unbefugte Gebrauchsüberlassung"
Картина маслом:
я сдаю квартиру вояке, он притаскивает в квартиру подругу, я даю разрешение подруге жить. Вояка сруливает на 2 Года в Афганистан по службе, что теперь подругу из квартиры тырить?
Не согласен. Одно дело, она проживает там вместе с митером (или заходит иногда к митеру). Это фермитер не может запретить.Но это не дает права там жить после того как митер сам сьехал.
А как же те студенты живут, для которых мамы и папы на своё имя снимают квартиры, но туда даже не заезжают? Где тут нелегальщина, если фермитер разрешение даёт?
Все таки чаще всего родители выступают гарантами и всё соответственно оговаривается и фиксируется в договоре.
Митфертраг не обязывает к проживанию в квартире.Но и не дает права там находится посторонним БЕЗ митера. Это уже unbefugte Gebrauchsüberlassung.
За такое можно получить фристлозе кюндигунг.
Именно так. На этом основании (unerlaubte komplette Überlassung an Dritte) я и написал моей бывшей митерше фристлозе кюндигунг. Покудахтала, погрозилась адвокатом... Но видать, прочла закон и успокоилась.
Если фермитер дал разрешение постороннему без внесения в фертраг вселиться, в каком месте тут "unbefugte Gebrauchsüberlassung"Это разные вещи, разрешить пожить вместе (тут чтобы запретить нужны веские причины) и ВМЕСТО.
А как же те студенты живут, для которых мамы и папы на своё имя снимают квартиры, но туда даже не заезжают? Где тут нелегальщина, если фермитер разрешение даёт?
Если фермитер дал разрешение, то всё ок. Но он может и не дать, тогда такое проживание постороннего без митера будет противозаконно.
Со студентами совсем другое, там фермитер изначально уведомлён и согласен был (письменно).
А в истории ТС совсем не так: она хочет эту квартиру пересдавать без уведомления фермитера => по чёрному деньги зарабатывать.
На этом основании (unerlaubte komplette Überlassung an Dritte) я и написал моей бывшей митерше фристлозе кюндигунг.
Мне то же самое в Haus & Grund посоветовали сделать когда митер исчез в Чехии.
Все таки чаще всего родители выступают гарантами и всё соответственно оговаривается и фиксируется в договоре.
Кто так как фермитер делает, сам себе злобный Буратино. Если родители гаранты то кауцион уже не поимеешь (doppelte Absicherung verboten)
Если дело криво идёт, то гарантов можешь поиметь на максимально 3х-месячную миту, а если договор на них, то по полной.
Если фермитер дал разрешение, то всё ок. Но он может и не дать, тогда такое проживание постороннего без митера будет противозаконно.
Базилио, даже если дал фермитер разрешение, то он дал его только на совместное проживание.
А в истории ТС совсем не так: она хочет эту квартиру пересдавать без уведомления фермитера => по чёрному деньги зарабатывать.
я этот момент у ТС не увидел.
Базилио, даже если дал фермитер разрешение, то он дал его только на совместное проживание.
такого не бывает и быт' не может.
даже если дал фермитер разрешение, то он дал его только на совместное проживание.
такого не бывает и быт' не может.
Володя, ты не прав. Фермитер должен дать разрешение на проживание для него чужого человека только, если этот человек является близким родственником, живущим с митером или сожителем митера. То есть, совместное проживание обязательно. Из этого согласия никак не возникает право на вступление в митфертраг (только некоторые исключения есть).
Всем остальным категориям граждан фермитер никаких согласий давать не обязан.
Все таки чаще всего родители выступают гарантами и всё соответственно оговаривается и фиксируется в договоре.
Кто так как фермитер делает, сам себе злобный Буратино. Если родители гаранты то кауцион уже не поимеешь (doppelte Absicherung verboten)
Если дело криво идёт, то гарантов можешь поиметь на максимально 3х-месячную миту, а если договор на них, то по полной.
Это совершенно верно. Я в такие игры с Bürgschaft не играю.
простите, с чего вы взяли, что кто-то собирается пересдавать и ещё и по чёрному? И без ведома фермитора? Ситуация простая - 2 человека, 2 квартиры, 1 человеку по семейным обстоятельствам надо уехать примерно на год, заботиться о матери. Зачем нам как паре платить за 2 квартиры, когда можно съехать я в одну? Фермитер не против моего к нему въезда, но мч осенью надо уехать и я остаюсь одна. Получается мне тоже надо съехать?
А вы посмотрите на ситуцию глазами фермитера. Люди(якобы пара) решили съехаться, и тут же митер на год-два покидает страну. Не очень логично смотрится, не так ли? В глазах фермитера это выглядит скорей как попытка
по черному сдать квартиру в унтермиту и заодно не лишиться дешевой квартиры в будущем, если вдруг пожелает когда нибудь в Германию вернуться.
Кстати, предложите фермитеру заключить с вами митфертраг по актуальному мишпигелю, и все будет легально и красиво.
ну переезд ещё вообще вилами по воде писан. Может переедет , а может и нет. А отказ взять в договор потенциальную сожительницу уже присутствует. Кто вообще захочет бросать свою снятую квартиру и переезжать к другому человеку без каких либо прав , а без договора прав никаких нет и тебя могут выставить за дверь в любой момент. С договором уже так не пройдёт
Зарегистрируйте брак. Тогда все автоматически станет на свои места.
С договором уже так не пройдёт
Ну так заключите договор с фермитером.
Кто вообще захочет бросать свою снятую квартиру и переезжать к другому человеку без каких либо прав
Когда любят, то о таких мелочах вообще не задумываются...