Я тоже, потому туда не лезу, как-то слушал интервью одного акционерного воротилы, от дел он отошёл, рассказывал интересные вещи.

-Всё что писал в своих книгах- полнейшая бредятина, ну не мог же молодым студентам пропихнуть что основываюсь только на баухгефюле, способные из них это сами позднее поймут, а азы выучить , вот на то моих книжек вполне хватало.

Цитирую по памяти.

Санта может, если с баухгефюлем напряженка, еще осьминога Пауля завести себе.

Эффект тот же, как и от бузинесс-аналютиков.

Кстати книжки, все без исключения спецы по акциям, включая маленького француза, имя запамятовал, утверждают, что вкладывать в них надо только заработанные собой и свободные деньги, это аксиома, я того же мнения, к тем деньгам отношение иное.

А вот в недвигу вкладывать лучше чужие, сначала я это делал по причине отсутствия своих, а потом до меня дошло насколько это правильно.

Но Митя прав, завязываю рекламу.

Vitminc, у тебя как всегда каша в башке))

Не понимаю с какой целью ты выставляешь себя таким тупым?

Речь о спекуляционсфрист☝️

С недвигой 10 лет и продажа без налогов, с акциями до 2009 года было подобное, но там была фрист 1 год.

Напишите лучше Kündigung на этот фонд потому что дармоеды с банка сжирают приличный процент от рендиты на своих гебюрах

Если кто не понял, речь не о том, что когда-то кто-то покупал недвигу, а именно о сейчас. На данное время не будет выхлопа с недвиги 4% если брать кредит под 110%

Напишите лучше Kündigung на этот фонд потому что дармоеды с банка сжирают приличный процент от рендиты на своих гебюрах

Если навар хороший, дело верное, так почему бы не отдать кусочек хорошим людям?

Я считаю лучше делиться рендитой, чем с гамнаакциями сидеть в минусе бесплатно.

Помню мама меня укатывала рассмотреть одного кандидата в женихи, я его сразу забраковала, как припечатала: алиментщик!

Мама говорила: Ну и что, если он при делах, умница, и ту семью не забудет, и тебе хватит, а если бестолочь какая, даже без аликов будете лапу сосать.

Примерно такой же жызненный принцип с гебюрами за хороший фонд.

Все эти книжки по большому счету бесполезные и навариваются на них как правило автор, если конечно их кто-то будет покупать))

На данное время не будет выхлопа с недвиги 4% если брать кредит под 110%

От цены зависит. Ищи, покупай, реновируй, сдавай. Потом считай выхлоп.

Если навар хороший, дело верное, так почему бы не отдать кусочек хорошим людям? Я считаю лучше делиться рендитой, чем с гамнаакциями сидеть в минусе бесплатно.

По статистикам performance таких фоднов с манагерами не ваше чем у обычных пассивных ETF, потому можно тупо забить на такого рода инвестиции, с которых кормятся в первую очередь манагеры этих фондов.

Шутки шутками, но если вся биомасса сдаванов проголосуют на след.выборах за FDP, то с вас имхо будет хоть какая-то польза))

FDP кстати против вашего Mietendeckel-я☝️

На первую недвижимость вряд ли

дадут 110 процентов финансирования,

поэтому я и даю расчёт на 20%

собственного капитала.

И даже если недвижимость даёт

только 3%, мы получаем в итоге 11%.

Д= 0,03А+(4А×0,02)=0,03А+0,08А=0,11А

Но поднятие квартплаты никто не отменял.

Хотя в действительности мы уже

все давно свои квартирки продали,

купили биткоины и кайфуем.

А тута тебя просто немного и вполне культурно троллим.

Сорян. Ага

Осталось задать всего один, но очень важный вопрос: Если все так расчудесно, то почему банки с лёгкостью дают кредиты на покупку жилья и совсем не дают на инвестиции в биржевые инструменты?

Ну здесь то как раз никакого секрета нет-недвижимость заемщик не положит в чемодан и не скроется с ней в неизвестном направлении, а вот с акциями, в силу их много большей ликвидности, возможны варианты...

Да ладно, Санта вполне здравые мысли излагает, хотя и тривиальные. И акции и недвига имеют свои плюсы и минусы, а в Германии действительно народ деревенский несколько, потому ФР часто зазря стороной обходят

Achtung Immobilienfalle! - Die Tricks der Abzocker

не смотрел, но осуждаю!

народ деревенский

А я уважаю народ деревенский, будучи городской, поди хорошую картошку вырасти. И кстати в наших селах ФР и всякие там варианты биткоинов и стар и млад обсуждает и даже чето там вкладывают и прогорают иногда.

даже чето там вкладывают и прогорают иногда.

Всё как у людей 😁

даже чето там вкладывают и прогорают

Говорю же -деревенский народ. Относится к бирже, как к казино. Нет бы как Берлиже с квартирами-там дивидендную поганку из одного сектора прикупить, здесь-из другого. Так и получился бы аналогичный пучок с которого на хлебушек с маслом уныло капает..

Тебе легко рассуждать с твоими 500 килоевро в год, А Картошкин скопил за 20 лет 5000 евро и теперь не знает, что с ними делать - то ли в Теслу вложиться, то ли комнату в Саранске купить...

я за Саранск. Хотя, если он 20 лет пахал, то для местных девчуль он уже слишком старый и там уже нужна другая цифра, чтоб они возбудились...