Mietwohnung und Hofnutzung
Добрый день Форумчане.
Vermieter и такая ситуация
Во дворе имеется участок (пара квадратных метров) общий, дом состоит из Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser, wohnen Besitzer und Mieter. На этом участке я припарковал свой Скутер. Это не понравилось соседке, так как она там паркует свой велосипед, когда едет кататься(места там на 3-4 велосипеда хватит) . И судя по всему считает этот участок своим, хотя сама же сказала, что этот участок общий. Я обратился к своему Фермитеру, и объяснил ситуацию.
Реакция Фермитера для меня загадка
Hausverwaltung подтвердил, что этот участок является общей собственностью и каких либо запретов на использование не существует. Hausordnung в этом доме тоже нет. Но мой Фермитер встал на сторону соседки и запрещает мне использовать каким либо образом этот участок. Пока собрание жильцов не решит иначе. Главным аргументом- является , что он так думает.
Имеет ли он право на такие запреты? На основании чего? И в какой форме? (он является владельцем только одной квартиры)
И может ли это послужить поводом к Mietminderung?
Скажите про соседкин велик и сфотографируйте его и дальше что скажет.
И может ли это послужить поводом к Mietminderung?
Нет, если у вас в митфертраге не указано, что вы один имеете право этим пользоваться.
На вашем месте я бы просто ставил ваш роллер туда, если есть место. И соседке тоже наверняка места хватит, если там на 3-4 велосипеда.
А что это за место? Может быть, что там именно велосипедная стоянка? И может быть, что скутеры надо парковать там же где автомобили и мотоциклы?
Ну так и не ставь там роллер, пока всё не прояснится.
Фервальтунг вообще-то здесь не причём, они только претворяют в жизнь решения собственников (общее решение, а не самодурство кого-то одного). Здесь важно, что стоит в Teilungserklärung насчёт этой площади. Если актуально там записано Gemeinschaftsfläche zum Abstellen von ХХХ, то фервальтунг запретить вам ставить туда ХХХ не может. Вот если на собрании собственники вынесут решение, что ХХХ ставить туда нельзя, то тогда фервальтунг вынесет запрет.
Но конечно, дляя фермитера здесь вы являетесь источником препираний с соседкой. Ему это вообще не надо.
Ты можешь пользоваться только тем, что указано в МФ.
Ты можешь пользоваться только тем, что указано в МФ.
Тогда твоим митерам даже подойти к дому нельзя, так как эти дорожки не указаны в митфертраге. Так?
В идеале хотелось бы, чтобы митеры вообще жили где нибудь в другом месте, но миту исправно платили бы...
Собрания и решения жильцов не было
А кому и зачем вас, жильцов, на собрания собирать?
У вас подписаны контракты аренды. Обязанности предоставлять вам место для парковки мопеда у собственника нет, покуда это не было прописано в контракте. Собственник любезно согласился спросить других собственников можно ли вам ставить свой мопед на какое-то там место (газон, или что там?).
Мопед (с бензином и маслом) - это не лисапед. Поэтому вполне могут разрешить лисапеды ставить, а мопеды нет. Это уж будет на усмотрение собственников. А может и разрешат, если, на их взгляд, это будет целесообразным.
В идеале хотелось бы, чтобы митеры вообще жили где нибудь в другом месте, но миту исправно платили бы...
я не юрист, но если гуглить скутеры относят не к велосипедам или детским коляскам, а к группе с машинами. Получается вам ваш скутер надо на улице или парковке располагать. Меня бы, как фермитера напрягла бы мысль, что стоит этот скутер посреди площадки, а вдруг на кого-нибудь упадет, дети соседские пойдут его щупать, а мне отвечать, если я это разрешаю. Но если он стоит сбоку и только вредной соседке мешает, а больше никому, то я бы попробовала с ней мирно договориться. Выглядит, как стандартные терки с соседями.
В этом случае вы можете вписать в митфертраг любой запрет, с которым митер согласится.
Фертраг подписывают две стороны.
В этом случае вы можете вписать в митфертраг любой запрет, с которым митер согласится.
Фертраг подписывают две стороны.
Правомерно ли такое поведение со стороны Фермитер.
а какая разница, правомерно ли это, если
Вступать в конфликт, ни с ним ни с соседями мне не хочется.
?
Пока что из ответов ничего не понятно.
Печально. Достаточно того, что нет разрешения парковать "транспорт с мотором" вдоль дорожки, ведущей к дому. Отдельного запрета на это не требуется.
Так же в договоре вписан Hausordnung, которого не существует во всем доме.
А как вы проверили, что он именно не существует, а не просто вам его не выдали?
Ну и даже если он и не существует во всём доме, транспорт априори не положено парковать в не предназначенных для этого местах.
Вежливо нужно не теперь на параграфы указывать, а вежливо нужно было спрашивать соседей до постановки мопеда во дворик. А теперь уже, как бы ни было, ставить его туда больше не стоит.
философский вопрос...
прав, не прав...
что вы понимаете под этим понятием?
любой дурак вам может что-либо запретить.
а вы уже сами решаете, чего стоят его слова.
А если я припаркуюсь на общественной, то любой дурак не может мне запретить, так как она ему не принадлежит и прав он на нее не имеет.
почему не может?
что ему помешает?
Любой не может - если я на частной парковке оставлю машину, то ее хозяин мне может и имеет право запретить это делать .
а дорожка о которой идёт речь, ведь частная?
и ваш квартиросдатчик является одним из хозяев?
Не путайте мух с котлетами. Все дорожки на территории участка дома это частная собственность и Ordnungsamt здесь не причём, так как это не городские дорожки.
Об этом можно ещё долго размышлять.
ну так я сразу и сказал, что это философский вопрос.
а вам какие-то документы подавай!
какие могут быть документы для философии?!
По Вашим ответам я делаю только один вывод. Что Вы содержитесь в спец учреждении, и о вас заботится государство и соответственно принимает за вас решения.
ах, если бы!
ни одна зараза не заботится!
По этому Вы не в курсе , что есть такие вещи как BGB где ПРОПИСВНЫ Ваши права и обязанности как гражданина, трудовое право, жилищный кодекс (или как он тут называется) и так далее.
вас опять тянет в размышления.
процитируйте конкретный пункт закона, который написан для вашей ситуации, и мы разберём его вместе.
лично я такого пункта не нашёл, но вам виднее.
Я хотел спросить Вас напрямую , но это могут посчитать за оскорбление.
что именно вы хотели спросить? не стесняйтесь!
вы так завуалированно изъясняетесь, что я вас не понимаю.
Вообщем если у Вас нет нормального ответа
все ответы, которые вас не устраивают, нормальными не являются?
По Вашим ответам я делаю только один вывод. Что Вы содержитесь в спец учреждении, и о вас заботится государство и соответственно принимает за вас решения.
Мы все, или только Петрович? 
Мы все, или только Петрович?
судя по тому, что с ответами ему не угодили - все.
но мне должна быть отдельная палата! 
Не угодили. А неудовлетворённость порождает агрессию.😀
Вопиющая несправедливость! Старались все, а отдельную палату только Петровичу.
значит, плохо старались!
Странно что Большой П до сих пор не отметился...
Не отвлекайтесь, oсвобождайте квартиру, 15 мая уже скоро!
Хотя бы чтобы доказать, что ты не клон Большого П.
Но особенно интересно было бы посмотреть на формулировки, которые фермитер использует в кюндигунгсшрайбен. И что такое нужно было натворить, чтобы заработать фристлозе кюндигунг.
не подскажите, как вы умудрились многократно нарушить хаусорднунг, утвержденныj 7.05 собственниками?
А как их показывать, если они только в воображении?
Мы считаем, что ваше сочинение началось вполне правдоподобно, но потом фантазия разигралась и произошёл фатальный перебор.
Вы прокололись на письмах от адвокатов.
Без них вполне могли бы нам ещё пару недель мозг клевать.
И ещё на сроках выселения. Послезавтра тема себя уже исчерпает.
Это ты, видимо, так же культурно и вежливо со своими соседями и хозяином общаешься.