Левая тётка сдала митера в альтерсхайм в Чехию
Узнайте какой суд в округе занимается наследными делами, идите туда, кричите что дед умер, давайте им контакты тетки и соседей и заявляйте там же дедовы долги.
Это Amtsgericht/Nachlassgericht Waiblingen. Вчера звонил тетке и сказал чтобы она подавала заявление туда.
Параллельно сам им сегодня напишу/позвоню.
Поэтому я и посоветовал просмотреть его документы и если там ничего нет, то вещи на шпермюль. Всё ценное тётка уже прикарманила.
Ценное это доступ к конто. Она его наверняка иммеет. Но все равно, может какие то вещи, пока Amtsgericht рассматривает дело, необходимо сохранить. Вопрос, где их сохранить тк. в квартире хотелось бы побыстрее сделать ремонт и сдать.
Mietlager oder Self Storage в вашем месте.
Но это только увеличивает ваши убытки. И скорее всего, никому этот старый хлам от дедушки не нужен будет.
Я бы (но это лично моя рискованность) рассуждал бы так: документы/мелкие ценные вещи/фотографии сохранил бы. Для этого много места не надо, может и в собственном подвале/гараже место найдётся.
А старую мебель и т.д. на шпермюль (если действительно шрот). Никто потом разбираться не будет, была мебель или нет: Nachlassgericht этого ничего не видел и знать об этом они не хотят. Тётке это тоже не надо, ей деньги нужны были. А будет возбухать, то послать и сказать, что будет Anzeige за незаконное получение пенсии. Но скорее всего, вы эту тётку больше не увидите.
А если родственники объявятся, то отдать им документы/фотографии и спросить, не хотят ли они долги оплатить.
Здесь действует принцип: was ich nicht weiß, macht mich nicht heiß.
Никто не знает, что в квартире действительно было. Всё ценное уже прикарманено.
А Троллингер должен быть последним в очереди, держать квартиру пустой или снимать склад 6 месяцев за свой счёт? А потом Nachlassverwalter скажет, что ничего у дедушки за душой не было, родственники от наследства/долгов отказались и Троллингер имеет право распоряжаться его хламом, который ничего не стоит.
И улетела мита за год в никуда...
https://deutschesmietrecht.de/mietvertrag/318-die-mietwohn...
Hat der Vermieter nach Ausschlagung der Erbschaft (oder wenn sich kein Erbe finden lässt) einen sofortigen Zugriff auf die Wohnung? Darf er sie betreten?
Diese Frage lässt sich eindeutig beantworten: nein. Der Vermieter würde in diesem Fall verbotene Eigenmacht ausüben (§ 858 BGB), denn die Erben – auch wenn sie noch ermittelt werden können – haben laut Gesetz Besitz an der Wohnung und sind Erben des Inventars. Aus diesem Grund darf auch das Schloss nicht ausgetauscht werden. Der Vermieter ist also nicht befugt, das Inventar eigenmächtig wegzuschaffen. Auch diese Probleme lassen sich rechtlich am besten durch eine Nachlasspflegschaft vermeiden.
Всё это теория и так можно действовать, если наследники переймут долги, в том числе и по мите за минимум 6 месяцев. Но Троллингер видит квартиру, где ничего ценного после дедушки нет и не похоже, что что-то было. То есть шанс на перенятие долгов наследниками ничтожен.
А Nachlasspfleger никакие расходы Троллингера не понесёт, не его это дело.
У меня было один раз, что митер умер. Но он нормально оставил завещание и наследники исправно платили миту 3 месяца после кюндигунг.
НП.
Там не всё так просто если митер умер.
Алгорим примерно такой.
Если задолженность по квартплате больше 2 месяцев, пишите fristlose, hilfsweise ordentliche Kündigung. Прямо всем и пишите. Даме, hilfsweise Nachlassverwalter и т. д.
Один экземпляр даме, один в Nachlassgericht с оповещеним о смерти если есть и контактами дамы. Её vollmacht приложить.
Если Vollmacht "über den Tod hinaus" решаете проблемы с дамой. Если нет, идите в полицию но они скорее всего опечатают квартиру и отдадут ключи в Nachlassgericht. Тогда ждать наследников и пинать Nachlassgericht.
С оплатой миты с пенсии есть тоже нюансы. Если на конте был солидный Guthaben и оплата могла производится после смерти независимо от получения пенсии, то всё в порядке. Если митер умер, пенсия продолжала приходить и с этой суммы платилась мита, могут затребовать назад.
Если нет, идите в полицию но они скорее всего опечатают квартиру и отдадут ключи в Nachlassgericht. Тогда ждать наследников и пинать Nachlassgericht.
Правильно. И продолжаться это будет несколько месяцев, так как Nachlasspfleger на всё наплевать, не его деньги.
Ну да, это как перебегать дорогу на красный свет. Может повезёт и будешь быстрее всех, а может и грузовик догнать. Каждый решает сам исходя из данного случая. Сама часто дорогу перебегаю и на красный тоже.
А наследник кстати имеет право и Митфертраг перенять и в квартиру заселится. Если у митера старый мф с низкой ценой, то при актуальной ситуации на рынке вполне возможный вариант. Поэтому и написать кюндигунг.
Слишком много неизвестных в этом уравнии.
Тут пока непонятно кто наследники. Erbschein отстутствует. Только позавчера мы узнали что дедушка умер и то по собственной инициативе узнали. Пока выясниться вопрос с наследниками, пройдет не один месяц.
Эх, придется сегодня вечером опять ехать и выкидывать женщину.
