Всем привет,

владею домом на 5 квартир (еще 2 подвальные студии дополнительно).

В Teilungserklärung дом уже разделен на эти самые 5 квартир (2 студии в подвале принадлежат соотв. 2м квартирам из 1-этажа).

Через пару лет нужно рефинанцироваться. Банк уже прислал "напоминание-приглашение" на рефинанцирование.

Вот играю с мыслью: а не продать ли мне 1-2 квартиры? Таким образом, я бы снизил дальнейшие риски владения домом, выплатив более половины кредита.

Вопрос в том, что я не знаю, как потом этим всем управлять. Должен ли я с покупателями квартир организовать WEG? Если да, то является ли это WEG юридическим каким-то лицом, или это так сказать просто "совет"?

Смогу ли я принимать какие-то решения по дому сам (понятно, что формально, я должен буду обсуждать какие-то вопросы с владельцами квартир), будет ли у меня большинство голосов?

Прошу откликнуться владельцев (снимунов прошу не беспокоится, спасибо), а еще лучше, может кто-то такое уже делал

Спасибо

обратите внимание на обновление закона в декабре 2020. Больше не нужно большинство голосов для принятия многих решений в WEG

То есть, если у вас останется большинство квартир, остальные собственники все равно могут продавливать свои собст. интересы ( хоть и за свои деньги)