Mietdeckel все
Ну про "минимум-максимум говорить", пока, думаю, рано: "Nach einer Schätzung des Berliner Senats würde die Entschädigung das ohnehin schon hoch verschuldete Berlin zwischen 28,8 und 36 Milliarden Euro kosten. "Deutsche Wohnen & Co. enteignen" rechnet nur mit einer Gesamtsumme von rund zehn Milliarden Euro." (Berlin stimmt über "Enteignung" von Wohnungskonzernen ab | Immobilien | Haufe).
Посмотрим, что из этого всего выйдет, левые идеи сейчас у многих в тренде.
Во они вляпаются.
А потом опять же фирме рога и копыта по новой продадут, а выручку поделять.😂😂 бо ж денях на ремонт не будет!
Дежавю? 🤣
А народу низкую цену преподнесут так, что мита не покрывала расходы (про ремонты я уж не говорю) и надо было быстрее скинуть, чтобы остановить убытки.
Они когда-то скупили дёшево, много лет доили, особо не вкладывая, а если были модернизации/ремонты/перевозы осуществляли своими дочерними фирмами, соответственно и стоимость модернизации указывалась своими же дочерними фирмами и т.д. и т.п. А теперь самые убитки-плесневелки будут куплены государством по рыночной цене нормальных квартир. Это ли не суперский гешефт?
А теперь самые убитки-плесневелки будут куплены государством по рыночной цене нормальных квартир. Это ли не суперский гешефт?
А через пару лет снова за копейки продадут, так как расходы при городском управлении всю прибыль сожрут.
И так далее по спирали. 🤣
Но народ и далее левых, SPD и зелёных выбирает.
rbb24.
Эти программы, то что касается жилья. По остальным вопросам было ещё веселее.
Так за кого голосовать? Перевод на русский с компа.
- Все они хотят строить около 20 тысяч квартир в год. Но на этом единство заканчивается. Когда дело доходит до вопроса о том, насколько строго государство должно регулировать арендную плату, ответы в предвыборных программах Берлина сильно разнятся. Торстен Габриэль
- Проверка избирательной программы
- Это то, что берлинские партии планируют с точки зрения жилищной политики.
СПД:
Ускорить жилищное строительство, снизить арендную плату в соответствии с федеральным законом
Основная цитата: «К 2030 году мы планируем: 200 000 новых квартир - всего за десять лет».
СДПГ хочет построить 200 000 квартир к 2030 году , по крайней мере половина из которых должна быть завершена к концу следующего избирательного периода. Немногим более чем в трети из них СДПГ считает, что за строительство отвечают государственные жилищные ассоциации. Ожидается, что муниципальный фонд вырастет до полумиллиона в течение десяти лет и до 400000 к 2026 году.
Квартира будет построена в новых кварталах города, часть из которых уже строится . Кроме того, планируется увеличить жилые дома и застроить супермаркеты. СПД также принципиально открыт для строительства краев Tempelhofer Feld . Он также стремится к широкому альянсу с частным сектором.
Для властей должна быть создана система стимулов, чтобы процессы планирования могли быстро продвигаться вперед. Что касается существующей арендной платы, SPD хочет поддержать мораторий на арендную плату и вступительное положение, которое позволяет федеральным землям ограничивать арендную плату .
Дальнейшие охранные зоны должны определяться не только районами, но и самим государством.
ХДС:
Вместе, а не друг против друга в новых зданиях, отстаивайте права арендаторов.
Основная цитата: «Основная цель нашей жилищной политики - строительство не менее 300 000 новых квартир к 2035 году».
ХДС бросает взгляд 15 лет вперед: 300000 квартир являются быть построены к 2035 году . Как и СПД, он нацелен на увеличение количества квартир в государственной собственности до 400000 к 2026 году. Принцип новостройки: «Уплотнение перед внешним расширением» города.
Для этого необходимо не только продолжить строительство новых кварталов в центре города , но и возвести их ввысь . Среди прочего, ХДС хочет ускорить расширение чердака за счет финансирования.
Она также хочет заключить союз с жилищным сектором и правилами «чистки». Новая «культура одобрения» - это переезд в офисы. ХДС выступает за то, чтобы компании строили квартиры для компаний и, таким образом, одновременно удерживали квалифицированных рабочих.
Чтобы лучше защитить существующих жильцов , Союз хочет усилить жилищный надзор . Домохозяйствам со средним доходом также будет оказана помощь в виде «надбавки по найму». Партия также хочет продвигать домовладение - среди прочего, с помощью государственной модели покупки в рассрочку, в которой взносы выплачиваются как обычная арендная плата до выхода на пенсию. ХДС также хочет продвигать на покупку совместных акций и создание кооперативов и собраний.
Слева:
более строгое регулирование арендной платы, экспроприация крупных частных жилищных корпораций
Основная цитата: «Наша цель - установить потолок арендной платы в масштабах всей страны или хотя бы вступительный пункт, который позволяет федеральным землям ограничивать и регулировать цены на аренду».
Слева основное внимание уделяется регулированию арендной платы . После того, как предел арендной платы не сработал, они требуют, чтобы федеральное правительство отрегулировало это. Необходимо найти либо общенациональный предел арендной платы, либо вступительное положение для федеральных земель. Фонд государственных квартир должен увеличиваться не только за счет покупок и нового строительства.
Левые также поддерживают инициативу «Deutsche Wohnen & Co. Expinent», а вместе с ней и идею обобществления холдингов крупных частных корпораций.
Количество охранных зон будет увеличиваться. Потому что там у государства есть особые права по отношению к собственникам. Левые также хотят создать государственный офис по жилищным вопросам , в котором должны быть объединены все задачи, связанные с жильем.
Строительство новых квартир следует рассматривать не только в количественном отношении. Речь также идет о качестве, то есть об устойчивом строительстве недорогих квартир. Каждый год в 19000 квартир , которые будут построены. Для собственного нового здания государства левые требуют квоты в размере 75 процентов социального жилья и 100 процентов в индивидуальных проектах. Слева отказывается строить на Tempelhofer Feld .
Зеленые:
жилье должно быть ориентировано на общее благо, а новое жилищное строительство должно быть климатически нейтральным.
Основная цитата: «С нашим« Генеральным планом на 50 процентов общего блага »мы хотим передать как минимум 50 процентов всех квартир в Берлине в руки общего блага».
Зеленые стремятся к широкому союзу : государственные жилищные ассоциации, кооперативы, а также частные домовладельцы, приверженные общему благу, должны обеспечить доступную арендную плату для всех слоев общества. В будущем как минимум половина всех квартир в Берлине должна быть в руках общего блага.
После того, как верхний предел арендной платы не был установлен в суде, зеленые, как и левые, считают федеральное правительство своим обязательством. Это должно дать федеральным землям возможность самим регулировать арендную плату. Они также хотят убедиться, что сдаваемые в аренду квартиры больше не превращаются в кондоминиумы.
В Greens хочет усилить жилищную надзор районов . Нарушения действующего законодательства об аренде и жилье должны наказываться более последовательно. Зеленые стремятся сдавать в новостройки 20 000 «социально приемлемых» квартир в год . Речь также идет об устойчивом строительстве и, в лучшем случае, климатически нейтральном.
Для государства должна быть квота на деревянное строительство в размере 30 процентов, а для бетона - минимальная квота на переработанный бетон.
АдГ:
Ускорение жилищного строительства, сокращение бюрократии, увеличение доли владения
Основная цитата: «В частности, [мы] хотим оказать гражданам больше поддержки в создании домов, занимаемых владельцами».
АдГ хочет превратить больше арендаторов в владельцев . Это лучшая защита от бедности в старости. Тем, кто может позволить себе рассрочку кредита, но у них слишком мало капитала, должны быть гарантии государства.
Кроме того, AFD хочет налог на передачу недвижимости для владельцев жилья от 6 до 3,5 процентов снизить и ввести разовое пособие на покупке квартиры. АдГ критически относится к зонам защиты окружающей среды . Потому что там власти должны одобрить преобразование сдаваемых в аренду квартир в кондоминиумы. Партия хочет отменить это постановление.
Не вдаваясь в подробности, он также хочет «устранить все препятствия, которые ограничивают предложение сдаваемых в аренду квартир». Должны быть субсидии на аренду для людей, которые имеют право на социальное жилье, но не могут его найти. Любой, кто живет в социальном жилье, но больше не нуждается в социальном обеспечении, должен платить неправильный налог на проживание.
Однако в основном «лучшая аренда тормозов» - это достаточный запас жилья . Это должно быть достигнуто в первую очередь за счет нового строительства . Для этого, в том числе, нужно «расчистить» строительный регламент, закрыть пустыри и, как ХДС и СвДП, быстрее расширить чердаки.
СвДП:
Прекратить торможение совместных цен, отменить зоны защиты окружающей среды, способствовать увеличению количества домовладений
Основная цитата: «Мы хотим, чтобы нас оценивали по тому факту, что к 2030 году у нас будет дополнительно 200 000 квартир».
Либералы полностью сосредоточены на строительстве. К 2030 году должно появиться 200 тысяч новых квартир . Для этого СвДП также хочет провести новый референдум о развитии края Темпельхофер Фельд .
Для ускорения строительства, в том числе, необходимо тщательно пересмотреть строительные нормы и правила . Кроме того, должны быть типовые разрешения на строительство, чтобы одинаковые дома можно было построить несколько раз с помощью одного разрешения. FDP хочет передать закон планирования из районов в Сенат.
Когда дело доходит до права аренды , либералы радикальны: в Берлине больше не должно применяться льготы по арендной плате. Запрет на незаконное присвоение должен быть отменен, а сдача в аренду на время отпуска собственной квартиры должна быть разрешена без ограничений.
СвДП также хочет упразднить охранные зоны . Округа больше не должны пользоваться правом первого отказа. По мнению либералов, нельзя препятствовать превращению арендованных квартир в кондоминиумы, потому что они хотят увеличить долю собственности в Берлине. Помимо прочего, арендаторы также должны иметь возможность покупать свою квартиру в рассрочку. Предполагается, что государственные жилищные компании также будут приватизировать квартиры арендаторам .