Mietdeckel все
такие в Пруссии строили, красный кирпич с белой окантовкой. (значит реставрировать, и лучше с непробиваемым стеклом, там сеточка из проволоки внутри) 
Про отобрать шутка была, по логике некоторых предыдущих ораторов.
Вот, кстати ещё один аспект. В нашей местности я не знаю крупных фирм, которые сдают в аренду подобные или альтбау (Gründerzeit), потому что содержание дорогое, ремонт дорогой. Фирмы обычно занимаются домами коробочно-барачного типа, чтобы расход по содержанию был низкий, а мита повыше, такие альтбау им нафиг не сдались. А ведь не все хотят жить в человейникак коробочно-барачного типа. Некоторые хотят жить и в красивых домах, и квартирах с высокими потолками.
Я только вчера просмотры делала, каждый что-то рассказывает, и вот более одного человека упомянули, что то, что пустые хаты от фирм, которые они смотрели до моей квартиры были откровенно засратыми, требующим ремонта и в сумме далеко не дешевле, а моя квартирка чистая и ухоженная, как и дом, в котором она находится.
Подруга сказала, что приходили и hausmeister и техник по лифту, но пуговицу не нашли.
Не смогу сдержать любопытства: ей таки нужна была сама пуговица?
Или она таки боялась, что пуговица попала в какую-нибудь часть механизма, и может привести к поломке лифта?
Если второе, то, может, просто очень ответственный человек, и решение ее никогда не селить у себя - поспешное?
харош тут сказки рассказывать. Пуговица, ага.
Любовник у неё был, при нём она кольцо снимала и, провожая, просохатила его в лифте. Дома поняла, что отхватит от мужа за такой косяк и начала лепить отмазки.
Дмитрий, да вы врач с бурной фантазией, ближе к пенсии можете на мемуарах заработать. У меня же в школе была четверка по литературе за сочинения.
Муж поглядел в своих записях "Финансы", расчёты не нашел, хотел пересчитать, но МНЕ жаль его времени. Принцип всё же был таков: Beitragsbemessungsgrenzе. У меня, как больше зарабатывющей, остается больше нетто, чем у него, как меньшеполучающего. Работать на 450 обоим дополнительно можно и жто поднимет наше нетто, но, честно, мы уже немолоды и не хотим перенапрягаться. И идти на 450, чтобы отдавать часть помощнице на ее Minijob-это как-то странно.
Может, я плохо объяснила, сорри. Уже оч.сегодня устала.
Принцип всё же был таков: Beitragsbemessungsgrenzе
Beitragsbemessungsgrenze по моему вообще здесь ни причём. Когда её переступаешь, то процентуально даже больше нетто остаётся, так как KK и Rentenversicherung замораживаются на высшем уровне.
У меня, как больше зарабатывющей, остается больше нетто, чем у него, как меньшеполучающего.
Здесь вы ошибочно не не то смотрите, так как не надо смотреть на нетто каждого в течении года. Когда делаете Steuererklärung, то ваш брутто-доход от обоих складывается вместе, отнимаются все списывания обоих, Kinderfreibetrag и потом уже один общий настоящий налог высчитывается. И сравнивается с той суммой налогов, которую вы оба в течении года внесли авансом государству. Потом математика: аванс - настоящий налог = разница. Если эта разница положительная, то вам возвращается. Если отрицательная (например дополнительные доходы от акций/недвижимости итд.), то вы доплачиваете.
Работать на 450 обоим дополнительно можно и жто поднимет наше нетто, но, честно, мы уже немолоды и не хотим перенапрягаться.
Это совсем другой вопрос, который каждый для себя сам решает.
Я просто ещё раз говорю, что в Германии при получении большего брутто (любыми способами) всегда больше нетто в конце остаётся.
Дмитрий, да вы врач с бурной фантазией, ближе к пенсии можете на мемуарах заработать. У меня же в школе была четверка по литературе за сочинения.
Это мужской взгляд. Мужчины могут морочить голову любовнице, иногда даже скрывая наличие семьи.
А вот наоборот ни разу не слышал, чтобы любовница скрывала наличие мужа. Соответсвенно, про манипуляции
с кольцом - это мужской подход, непонятный женщинам.
П.С.: четверка в российской или в немецкой школе?
Я расскажу как считаю. В те далёкие времена я был ещё неумён и красив,носил чубчик, ездил на жигулях и набирался различного опыта, в том числе предпринимательского, год 88-89, и попалась мне статейка в Комсомолке о книге Генри Форда, много б денег я б тогда отдал за ту книшку, но не свезло, набирался ума сам, а Генри писал следющее, как считать продажную цену товара.
Берём товар, прикидываем сколько за него даст клиент, потом считаем свои расходы, если они меньше и разница тебя устраивает начинаем гешефт.
Всё, баста, финита, энде, иной схемы нет и быть не может, эта самая правильная, правильнее любой линии любой партии. Вот так я расчитываю кальтмите, варм расчитывают остальные поставщики, хотя я и там стараюсь уменьшить по возможности выплаты.
Когда я начинал в середине 90-ых было так, первый год списывали вроде 15%, потом пару по 5, цифр точно не помню, но за 7 лет списывали вроде30%, а за 15 50,фермитунг был , как впрочем и остался минусовым гешефтом, окупается только за счёт списывания своих налогов, таким образом государство даёт возможность создавать жильё дешевле его производства не вмешиваясь активно в организацию процесса. Потом жильё изнашивается и продаётся на втором рынке, эт как гебраухтваген, стоит дешёвле но обходится дороже , а вот если водила рукастый, то будет дешевле во всём, а в недвиге если ещё и головастый, то будет прибыль.
Теперь твоя очередь, расскажи плюсы той системы, как расчитывается кальтмите, как капитал, который является таки средсвом производства и имеет зачастую тагеспрайс.
Вторичка бывает дороже нового только в одном случае, если считать от времени постройки, возьмём 19-ый век, копейки ж всё стоило, а поставь тот дворец сегодня.
А если строишь дом сегодня, скажем соседний был построен 10 лет назад за 250, сегодня продался за 350, поставь рядом такой же, будет минимум 400.
Мне действительно очень интересна система ценообразования в более" продвинутых" в этом отношении странах
Вторичка бывает дороже нового только в одном случае
и случай этот, когда т.н. вторичка расположена в трёх минутах ходьбы от центра, рядом реве открытый до 0:00 и ходят три трамвая, есть где припарковаться и пьяная драка крайний раз была на каменных топорах.
А новострой дешевле, потому что строят там, где удалось урвать участок. И зачастую это между подъездными ж/д путями, рядом с теплообменником тэц, напротив склада гсм в тупике, рядом с борделем.