Mietdeckel все
Где в моей тобой выделенной цитате исключён рынок? Цена в Мюнхене будет выше на хату чем в твоей деревне соотвественно выше и кальт ... Но как раз вот рынок в Германии и не работает, фактически работает "постсовок" затянувшийся на 70 лет ... ммм постсовок в виде 2000х в СНГ и в РФ и в Украине ситуация с жильём на данный момент лучше чем в Германии. И вообще пример мой слишком утрирован, - суть в нём жесткая привязка "кальт" и "налога" к капиталу. А кредиты на вторичку под сдаваемое жильё -> в профит, такой динозавр только в Германии остался. Это убивает весь жилищный рынок.
о чем? О твоем бреде?
Я лучше перед сном книжку почитаю
Ты сам свои сообщения прочитываешь? Попробуй представить, что кто-то другой это написал и понять смысл сказанного. Кажется, это не возможно
И этот человек рассказывал мне за макроэкономику
Надо сказать я вполне допускаю тобой предложенную схему, хотя и не понимаю её от слова абсолютно, самое интересное что из всей многочисленной цепи выявил только фермитеров, как законодателей цены на рынке, мы ваще самые бесправные, без тени иронии, цена на многие строительные материалы - тагеспрес, причём это так стало нравиться производителям, что они туда их засовывают один за другим , ранее ангеботы были действительны 3 месяца, да и потом не сильно прыгали, сейчас могут и неделю в условие поставить, то есть прокалькуёлировать объект практически невозможно.
Расскажи как эта проблема решается в развитейших странах, вот прыгнула нефть, или лес. Как это привязывается к заработкам потребителя?
Как только ты расскажешь, последует масса интересных вопросов,
могу заверить одно, самые самые будут от меня
Но может квазимода и прав и фирмы лучше относятся к своим жильцам?!
Зависит от фирмы. Но, таки да, горазздо лучше.
10 лет жили, как у Христа за пазухой. Я об ужасах приватного съема только тут на форуме просвещался😀. Плитка в ванной отдулась - звонок в централе, термин и бригада на пороге. Бачок в унитазе потек - звонок - "а, мастер зайдет форбай". Ну, и тд... Не жизнь - малина. И ни копейки сверху монатсмиты. А когда они выставили счет за шайбу в подъезде, разбитую моим оболтусом напару с соседским, я чуть со смеху не помер. Не знал, что такие цифры есть. Антайлихь - 48 ойро за доппель-фестферглазунг! Даже страховку напрягать не стал.
Экономисты собрались
Как думаете пару месяцев государству хватит чтобы обвалить рынок жилья если захочет?
Я думаю хватит, а пока не в интересах правительства, но если захочет...
С нефтью и лесом это не пройдет разницу чувствуете?
Признайся честно, ты плод любви Большого П, Санты К и кидди...
Папрашу Санту не абежвть!
Он хоть пишет глупосте, но сам в них не верит, с целью провокации так сказать, какашку в улей кинуть....
А этот же на полном серьезе несет пургу..
Предлагаю Санту в этой тройке поменять на Андрея из Перово.
а когда они выставили счет за шайбу в подъезде, разбитую моим оболтусом напару с соседским, я чуть со смеху не помер. Не знал, что такие цифры есть. Антайлихь - 48 ойро за доппель-фестферглазунг!
Так это и фирме с вами повезло. Наши жильцы бьют и молчат, некому будет счет представить, вот только позавчера ходила смотреть на мою разбитую дверь, стекло будет точно не 48 евро на дверку начала 20века, страховка стекло не перенимает. Поплачусь, "фермитеры тоже плачут"
Еще раз
Почти всю прибыль что имеют владельцы жилья дало им государство.
Но конечно заслуга владельцев в том, что они подняли попу и сходили за прибылью.
Алекс, дорогой давай я тебе на пальцах объясню. Мой вопрос был и остается - как ты рассчитываешь "кальт" для жильцов которые уже живут в квартире и что будешь делать если они отказываются платить повышение?
Ответив на этот вопрос, ты прийдёшь к тому о чём тут говорится:
- расчёт арендных плат в Германии не соответствует насущным требованиям. Какие то "митшпигели" и "законы" - это всё не о чем.
Идеи мной озвученные тут было две, первая - избавление в метрополиях от частных сдавальщиков, создание кпримеру кооперативов или жилищно инвестиционных фондов. Такая система в США, Канаде, в России и Украине ..... Второе, касается и провинции - привязака аренды, а также налога к капиталу (опять таки по примеру США ... да и в РФ и Украине, там это называется "кадастровая стоимость") Единица "капитала" может включать в себя огромное колличество свойств (новое жилье, модернезированное, экологически продвинутое, местоположения, условия в самом строении и т.д.)... Ситуация в Германии абсурдна по своей сути - вторичка порой дороже чем новое жилье. Система идёт по кругу, дорожает новое жилье - подтягивается вторичка в моменте опять опережая новое. Результат - города превращаются в дорогущие помойки. Строить должно быть выгодно, модернезировать должно быть выгодно +- Или я не прав?
Но может квазимода и прав и фирмы лучше относятся к своим жильцам?! Когда одна моя подруга, снимающая у фирмы, сказала что собралась туда звонить и вызывать хаусмайстера, из-за ее упавшей в шахту лифта пуговицы, я подумала, что к себе ее селить не буду.
Ну и как, достал хаусмастер пуговицу?
ИМХО: и фирмы разные, и частники тоже разные. Мне кажется нельзя априори заявить, что у одних отношение лучше, а у других хуже.
И есть ещё одно небольшое НО. У фирм свои жёсткие критерии, по которым они выбирают жильцов, к примеру, чтобы доход был не менее чем в три раза больше миты, наличие шуфы, ещё какие-нибудь... А куда деваться тем, у кого доход не превышает три миты, или шуфы нет (человек иностранец и приехал всего на полгода или год, и на мебель деньги тратить ему тоже смысле нет)? Фирмы их не берут, проживание в отеле очень дорого. Опять же у фирм срок для расторжения контракта 3 месяца, а с частниками по-разному можно договориться.
