Mietdeckel все
У нас в городе бОльшая часть домов по 200 метров построена в послевоенные годы, по 60-е. Сейчас людям этим уже за 80
Вы похоже не слишком хорошо в недвижимости разбираетесь. После войны и в 60е Германии строили хуже всего, расселяли бараки по быстрому. Самые большие дома для человека (пусть и мертвого) построены в городе Гизе, Египет при рабовладельческом строе....
с главным моим аргументом -кредитом как я понимаю вы согласились (молчание знак согласия)
Нет, просто он был настолько абсурдным, что мне даже и ответить нечего. Ну и незачем.
Какие-то реальные варианты обсудить интересно. А какие-то абсурдные версии, что государство якобы поддерживает сдаванов выдавая бесплатные/дешёвые кредиты или с этой целью завозит беженцев - это для обсуждения другими ораторами.
Жаль что от арендодателей дохода как паршивой овцы то ли дело н-р заводы Тесла и т п
Какое свинство! Вы сколько налогов в год платите? Это от вас как от паршивой овцы..
От нас арендодателей налогов гора, если бы нашей семье не нужно было налоги платить, мы бы каждый год имели айгенкапитал на новый домик, а так приходится года три ждать и не на доходы от сдачи покупаем, а от основной работы. Сдача, это так, полухобби.
За всю Германию не скажу. Но то, что в 60-е построено на Юге BW никак не похоже на расселение бараков ))) Это Einfamileinhäuser на участках от 4 (редко) до 10 соток.
И к чему эта демонстрация эрудиции о древнем Египте? Мне, да и думаю большинству, не нужен дом 200 метров, мне хватит и 90. Мы с мужем и его не можем себе позволить по сегодняшним ценам, хотя оба работаем на полную ставку. Кстати отчасти потому, что таких в принципе очень мало на рынке, в основном от 150 метров у нас в регионе.
Игнорировать тот разрыв, который имеет место быть между благосостоянием бюргеров 50 лет назад и сегодня - глупо.
И домики там за 65000 есть
Нет к сожалению, это уже сказка, скорее от 250т.
А еще гляньте Зюльт, Кампен, там домики 10-20млн. Зачем вы сразу самые дешевые выбираете.
весь Мюнхен до сих пор туда не ломанулся...
Нет, нам мюнхенцев вдолгую не надо, уже в садиках мест нет для местных.
Но то, что в 60-е построено на Юге BW никак не похоже на расселение бараков ))) Это Einfamileinhäuser на участках от 4 (редко) до 10 соток.
Так земля вся уже занята и продается по ценам далеко за 1000 евро/метр. Хочешь 10 соток - давай миллион.
Мы с мужем и его не можем себе позволить по сегодняшним ценам, хотя оба работаем на полную ставку.
Кто больше платит тот и живет в собственном доме/квартире. Переезжайте туда где спрос меньше.
Человек должен иметь возможность купить жилье в том регионе, в котором работает, иначе что-то не в порядке с экономикой.
А так то да, цены могут и в десятках миллионов исчисляться, но меня ни роскошные элитные особняки, ни Mehrfamilienhäuser в качестве инвестиций не интересуют, я их и не смотрю.
Сдача, это так, полухобби
В том то и проблема что "полухобби" В этом смысле гос-во допустило серьёзную ошибку допустив на рынок недвижимости таких для кого это хобби. 99,99% таких - это те для кого недвижимость не является эквивалентом капитала, это лишь способ его конвертации ... т.е. квартира для сдавуна в идеале должна "сама себя выплачивать" включая кредит и модернизацию ... Это утопие, сдавунов нужно вынуждать избавляться от недвижимости ибо очевидно что эфективно ей распоряжаться они не в состоянии ... Цену на недвижимость нужно отвязывать от доли в арендной плате - это самая большая ошибка совершённая Германией в плане рынка недвижимости. Т.е. эту лавочку давно нужно прикрывать
Человек должен иметь возможность купить жилье в том регионе, в котором работает, иначе что-то не в порядке с экономикой.
Прям любой работающий? И профессор и медсестра и продавщица из Лидла и сирийский беженец на миниджобе?. Воистину это было бы великолепно! Но такого нигде и никогда не было, нет, и , к сожалению, не предвидится и дальше(((
Человек должен иметь возможность купить жилье в том регионе, в котором работает
Я категориями, кто кому чего должен не размышляю. Но вас понять конечно могу, впахиваете вдвоем с мужем, а на собственный домик не хватает. Но эту тенденцию видимо уже не остановить и думаю у половины читающих этот форум подобная проблема/дилемма.
Какое свинство! Вы сколько налогов в год платите? Это от вас как от паршивой овцы..От нас арендодателей налогов гора, если бы нашей семье не нужно было налоги платить, мы бы каждый год имели айгенкапитал на новый домик, а так приходится года три ждать и не на доходы от сдачи покупаем, а от основной работы. Сдача, это так, полухобби
Чтобы ответить на ваши обвинения
Я задам вам вопрос
Рядом со мной фирма сдает квартиру за 1000, а через 3 км в доме этой же серии в такой же квартире за 600 на том же этаже
хотя 30 лет тому назад мне рассказывали что цены были равные.
Теоретически может ли фирмы сдающая в аренду (2% от общего обьема) виновата в том что цены на жилье в этом микрорайоне упали?
Мы с мужем и его не можем себе позволить по сегодняшним ценам, хотя оба работаем на полную ставку. Кстати отчасти потому, что таких в принципе очень мало на рынке, в основном от 150 метров у нас в регионе.
А банк вам даст кредит на 150-200м.кв.? Если вам только 90м. достаточно, можете попробовать купить побольше домишко и разделить, половину сдавать, в половине жить.
Переезжайте в туда где спрос меньше.
И как эта гениальная мысль не пришла мне самой в голову?
То есть проблемы с доступностью жилья в Германии нет, есть неправильный выбор места жительства.
Вот вам медианные доходы (то бишь половина населения получает больше, половина меньше) по Германии за 2017. Более свежих данных не нашла, но не думаю, что за 3 года доходы выросли более чем на 5%. У кого то они и сильно снизились в связи с короной.
И в BW самые высокие доходы. Но как семья с детьми может купить дом за 300 тыр (это в маленьком городе такие цены), при доходах 3692 или меньше, если четверть этой суммы (или больше) сразу уходит на аренду и оплату коммуналки?
Сколько эта семья может откладывать в месяц на первоначальный взнос? 700 евро? 500? То есть около 6000-7000 в год, при сильной экономии 10000? Да цена на дома поднимается ежегодно на 20-30 тыр. И ведь это семья с медианными доходами, а 50% людей получают еще меньше. Половина населения!!! Ничего не смущает вас в этих реалиях, вы не видите проблемы?
Прям любой работающий? И профессор и медсестра и продавщица из Лидла и сирийский беженец на миниджобе?.
Нет, ну что вы только профессор. а остальные так - грязь под ногами, не достойны.
Тоже понимаешь нашли труд - продавщица из Лидла - да они вообще дармоедки. Сидят на кассе и бездельничают, товары еще разгружают, прилавки наполняют, сами же полы моют, сами же двор свой метут - нет, они должны ползарплаты за миту отдавать - это справедливо.
Сирийский беженец не пойдет за 450 евро работать, чего он там не видел то на такой работе? На машину или на проезд столько потратишь сколько на ней заработаешь. Будет сидеть на пособии или в черную за те же 450 евро работать.
Кстати сирийские беженцы есть и с высшим образованием, есть и те кто жалеет, что приехал, когда разобрался что к чему. Один вон наш знакомый был в Сирии экскурсоводом, немецких туристов водил по Дамаску, имел дом, машину, сад. А тут живет в махонькой квартирке, 3 детей, младшая инвалид колясочник с ДЦП, ему за 60 уже, жене за 50. Работы нет.
А другой на С1 курсах, 59 лет ему, врач-невролог, работает врачом, но тоже не доволен. Говорит у себя он больше имел при меньшей нагрузке.
Кстати сирийские беженцы есть и с высшим образованием, есть и те кто жалеет, что приехал, когда разобрался что к чему. Один вон у нас был у себя экскурсоводом, немецких туристов водил, имел дом, машину, сад. А тут живет в махонькой квартирке, 3 детей, младшая инвалид колясочник с ДЦП, ему за 60 уже, жене за 50. Работы нет.
Мня. Дармоеды. Прибежал типа как бы от войны спасаясь, сидит на шее у посторонних людей и недоволен, что ему не предоставили достойную работу экскурсоводом, а так же дом, машину и сад. Обратно бы таких, но тут же ведь начнётся нытиё, что там типа война.
А другой на С1 курсах со мной был тоже 59 лет ему было, врач-невролог, работает врачом, но тоже не доволен. Говорит у себя он больше имел при меньшей нагрузке.
Так пусть валит обратно и не нагружается. Его сюда никто не звал.
Он сам не понимает зачем приехал, были деньги, приехал. Второй раз бы и не поехал. Теперь только одна мысль его греет, что дети чего-то тут достигнут старшие.
Очень богатые богатеют, банки лопаются от денег, бедных становится все больше
у немцев есть хорошая поговорка, которая мне нравится: «каждый зарабатывает столько, сколько хочет».
задумайтесь, может это в вас причина, что вы не богаты?
Вы инвалид? Вы содержите немощных родственников? Вы сорвались из охваченного войной региона и приехали на новое место в одном носке и с пустыми карманами? Может, вам ограбили, или висит огромный долг?
И как эта гениальная мысль не пришла мне самой в голову?То есть проблемы с доступностью жилья в Германии нет, есть неправильный выбор места жительства.
Ну теперь то Вы поняли свою ошибку. Если обязательно хочешь жить в своем доме на 10 сотках, ищи место где он доступен. А что правительство должно сделать ? Регулировать цены на землю и дома ?