Это дом от популярных в свое время архитекторов супругов (тогда) Баллер, строивших интересные формы по заоблачным ценам. Видимо дом так и не окупился и владельцу пришлось переуступить его банку, который распродает его поквартирно, пытаясь минимизировать убыток. Планировки, кстати, очень так на любителя. Да и встроенная мебель не каждого за душу берет.

через банк?

Это продается через Постбанк-Иммобилиен. Почти все банки имеют свою иммобилиен-абтайлунг. Самая обычная маклерская деятельность, там и провизион указан.

спасибо большое да надо прочитать про эти архитекторы, возможно они строили одно здание на Potsdamer str., очень похожий фасад. Вы правы, очень на любителя эти квартиры сейчас когда повнимательнее посмотрела, и кажется чем старее будут тем хуже))

то что обычное дело чтобы банки продавали это точно, но не замечала до этого сразу все/много квартир и то у относительной новостройки, так и думала сама что что-то с инвестицией связано.

У меня еще один вопрос по поводу новостроек, второй раз попадается что здание строит фирма которая основаная именно для этого проекта. Получается никакой ни репутации ни отзывов - это очень плохо?

Вот эту квартиру смотрю

как только подумала, вот, может быть это наше, снова нашла к чему зацепиться..

У них в городе минимум 3 проекта и 1 уже весь распродали в Ланквице

Ничего не поняла. Предложение на ImmobilienScout24. Если, как стоит в описании, что его "заморозили", то как выставленно на продажу?

https://www.immobilienscout24.de/expose/71154126?referrer=RESULT_LIST_LISTING&navigationServiceUrl=/Suche/controller/exposeNavigation/navigate.go?searchUrl=/Suche/de/berlin/berlin/neubauwohnung-kaufen?rented%3Dfalse%26price%3D-400000.0%26livingspace%3D70.0-%26equipment%3Dbalcony%26sorting%3D7&exposeId=71154126&navigationHasPrev=true&navigationHasNext=true&navigationBarType=RESULT_LIST&searchId=03696f4e-ccbd-3bc8-85fd-df2932e00df6&searchType=district#/

Вот эту квартиру смотрю

https://www.immobilienscout24.de/expose/127500650?уже откопала что фирму создали, капитал 25.000 😆, через год поменяли директор, а новый интересно на самом деле владелец «нормальной» фирмы, адрес у обеих фирмах такой же, а еще на сайте тут пишут что владелец ten Brinke голландец если я правильно поняла. слишком ли рискованно это или ничего такого? можно ли понять/узнать, кто будет на самом деле строить, какая их репутация итд? https://www.northdata.com/TBW+Münsterlandstraße+GmbH,+Bocholt/Amtsgericht+Coesfeld+HRB+18399

как только подумала, вот, может быть это наше, снова нашла к чему зацепиться.

Мне дороговато 5800 за квадрат в этом месте. Особенно с учетом того, что они посчитали 8 кв.м. террассы за те же деньги.

Чего непонятного? Сейчас заплатишь 400 кило, а затем еще 400, когда(если) участок будет оформлен.

Но скорей всего автор идеи соберет миллионов 10 и сбежит в Тринидад...

тоже также подумала. но, решила посоветоавться, может быть ошибаюсь и плохо думаю о людях.

5800 дороговато - тогда есть за 10.000 через дорогу :-)

https://www.immobilienscout24.de/expose/126454531?utm_medium=social&utm_source=other&utm_campaign=expose_sharing&utm_content=expose_toolbar&utm_source=other&utm_campaign=expose_sharing&utm_content=expose_toolbar&utm_source=other&utm_campaign=expose_sharing&utm_content=expose_toolbar

мы сегодня там были, там таааак классно. вот квартал построили - сегодня солнце и 18 градусов- как в Калифорнии мне показалось)) дали бы кредит я бы купила))

а ту что-то я думаю что не очень с двумя детьми а комнаты только по 10кв это совсем малые мне кажется..

Это то, что эти долбанутые хотят, а не то, что они получат.

Хотеть не вредно, вредно - не хотеть.

https://www.project-immobilien.com/berlin/

Что-нибудь знаете про эту фирму? Как-то, не смотрела в сторону новостроек. Эта фирма много строет в берлине в районе Berlin-Steglitz-Zehlendorf.

Может-быть, кто-нибудь покупал новострой и расскажет как это было. Например, у какого застройщика.

про фирму не знаю, но сегодня смотрела у них участок malmö28, в центре Берлина так сказать и цены не плохие, но только 3х комнатные квартиры.. не очень большие.. по телефону говорила, приятные люди :) больше не знаю.

а то что я на тех грешила, мне сказали сегодня что это tim brinke, что они так делают создают под каждый проект новую фирму.. почему-то.. но что в целом нормальная фирма, у них больше gewerbe итд но вроде как нормально- думаю в этом деле главное чтобы у них денег было :)

а у нас время, а то бывает затягивается, вот узнала buwog месяцами затягивает проект в grünau с передачей ключей тем кто уже купил.

меня знаете какой вопрос интересует, где найти карту, сколько людей в данном районе получают harz4? нам та квартира в Lichtenberge все больше и больше нравится, но я что-то не уверена кто там живет.. Как узнать? :-). Это Weitlingkietz, недалеко от s Nöldnerplatz..

Как узнать? :

Прогуляться там, посмотреть на фамилии на шильдиках, на автомобили, на порядок итп. Контингент на детских площадках тоже о многом может сказать...

меня знаете какой вопрос интересует, где найти карту, сколько людей в данном районе получают harz4?

Посмотрите на Иммоскауте. Раньше там были статистические данные по доходу на душу.

Но вообще-то население каждого района достаточно быстро меняется. Если расположение хорошее, то потихоньку прослойка социального жилья будет уменьшаться.

спасибо за идею! вчера гуляла, рассматривала как вы говорите, поняла что очень много биллиард-кафешек, нормальных заведений мало.. в пекарне 2/3 витрины заполнено mett-brötchen :). у нас на райне вообще не продаются.
Но это все не самое главное, как пишете еще поменяется (хотя власти стараются всеми силами остановить это -

https://www.berliner-woche.de/lichtenberg/c-politik/milieu...

Fest steht, dass der Milieuschutz für den Weitlingkiez jetzt unter Dach und Fach ist. Damit kann der Bezirk künftig Luxussanierungen und die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen verhindern.)

но ужаснее что я нашла об этом районе в интернете

https://berliner-register.de/artikel/lichtenberg/november-...

надо туда 20го апреля как раз прогуляться, и убедиться точно ли это для нас.. :) но сейчас все больше думаю что точно нет, тем более что хотели квартиру на EG взять. не нравится мне это все, зачем туда нос совать.

хотя очень жаль, расположение действительно классное, и по работе нам подходит, и школа новая, гимназия отличная.. ну ладно. что-то еще найдется.

сегодня смотрела у них участок malmö28, в центре Берлина

Это, далеко не центр. Давайте, уже лучше будем смотреть район Berlin-Steglitz-Zehlendorf и делится находками.

Меня больше чем получатели пособий пугает соседство с "гостями". В новостях постоянно говорят куда распределили новых "гостей" и несмотря на тяжёлое время, программу приёма не отменяли.

Что такое nett-brötchen?

ох, не нет а мет - mett имела в виду, это такие бутерброды с сирым фаршем и луком :-)

Zehlendorf это классно да, я сегодня смотрела снова проект от тех же Project Immob, но это очень далеко.. и район тоже особый там наоборот какой-то американский квартал

https://www.project-immobilien.com/berlin/immobilien/billy...
вот еще нашла

https://www.project-immobilien.com/_assets/_media/_downloa...

но нам все таки надо на восток так или иначе, может быть Pankow будем смотреть.. еще огромный проект в Grünau от Buwog, но там месторасположение тоже не очень..
буду еще думать

это то, что я смотрю. Поэтому и спросила, покупал ли кто-нибудь такой новострой и просила поделится опытом. Pankow, я бы вообще не рассматривала.

Но, у каждого свои причины.

но ужаснее что я нашла об этом районе в интернете

В этом проблема всех либералов. Они против правых и житъ в Марцане или Герлице среди избирателей АФД не хотят, это понятно. Но они, либералы, почему то и среди мусульман и беженцев жить не хотят, не смотря на то что им симпатизируют...

а что там у вас с 2-кой в квартале Цеделиа, ссылку на которую вы удалили? Смотрели?