Кредит в Германии и недвижимость за ее пределами
как я понимаю, некоторые(?) банки не признают имеющуюся недвижимость за пределами Германии, в других странах
это общая тенденция и правило или есть исключения?
6-7% за фербраухеркредит?! Ты отстал от жизни лет на 10.
А что, все должны быть в курсе расценок на потребительские кредиты?
Я вообще никогда не брал их и меня удивляет, что банк действительно такие деньги просто так без всяких гарантий/залогов даёт. И 3-4% совсем не много, я лет 15 назад столько за кредит на недвижимость платил.
Есть маза от моего Штойербератора, что LBS может фининсировать недвижку на Майорке. Но я еще не пробовал)
А в чем плюс LBS перед испанскими банками, испанцы что немцам не дадут денег? Недавно один знакомый профи покупал виллу на Майорке на деньги мадридского банка, правда с gesellschaft gründen чтобы налоги уменьшить.
маза от моего Штойербератора
А другой знакомый сам пришел со своей мазой к штоербератору, как налоги легально съэкономить. Смысл в том, что он сам себе, в своей фирмочке теперь продает квартиры купленные в 90-х за нынешние цены. Мой муж тут тоже судорожно размышляет можем ли мы тоже этой идеей воспользоваться, ищет действительно толкого штоербератора и смотрит youtube видео про налоги.
я без спец. образования, но как я поняла: он к примеру купил в Ляйпциге в 90е квартирку за 20 000, сейчас сам себе через свое гезельшафт продал за 150 000, какие-то налоги заплатил и деньги вывел себе на повседневные нужды. По сути получается выгоднее, чем частником владеть недвигой. Возможно потому что у него уже очень много квартир.
мне кажется, что любой хаузбанк профинансирует своего проверенного долголетнего клиента с мощным бонитетом)))
Не факт. Я 22 года имею конто в Commerzbank. Но их ангеботы были всегда намного хуже чем у других.
Бонитет неплохой - 19 лет не менял работу, зарплата нормальная, доходы от сдачи недвижимости. Почему они меня не любят ?
От Бератера зависит. Директор филиала СоВа Баден-Баден мой хороший знакомый. Может через него попробуем??
У меня была похожая ситуация с БВ Банком, я там 24 года клиент, три квартиры через них купил лет 18 назад. Потом сменился Бератер и лет 10 холодная война. А три года назад " подружили" меня с новым Менеджером и всё стало на свои места)))
Записывайтесь сразу в гольф-клуб Трампа, годовой взнос 200штук и все кредиты ваши
У Трампа сейчас проблемы - он должен Дойче Банку 300 миллионов и отдавать не собирается
https://www.n-tv.de/wirtschaft/Bekommt-die-Deutsche-Bank-i...
Schulden sind eine komplizierte Sache. Der Ölmilliardär J. Paul Getty, in den 1950er Jahren der reichste Mann der USA, hat das Problem mit ihnen so beschrieben: "Wenn du der Bank 100 Dollar schuldest, ist das dein Problem. Wenn du der Bank 100 Millionen schuldest, ist es das Problem der Bank."
Вот отдали бы родители Sergey_36 в младом возрасте в школу гольфа, гляди макро-кредиты бы получал.
Сергей вырос без золотой ложки во рту, а рос в говне и воспитывался на улице.
А там другие правила игры в гольф. Но благодаря этому воспитанию Сергей получил 2 высших образования и сам кого хочешь может профинансировать.
Наташа, если что, ты знаешь кто может профинансировать- Сергей
Отличненько, и правда ветает в голове идея поработать уже на себя девелопером, в наших краях бывают участки, где-нибудь на отшибе. Вот к примеру проект меня вдохновил: Seniorendorf Uhlenbusch.
Их банки в начале не хотели финансировать, а проект оказался успешным.
При слове Тирхайм Spenden потекут рекой сами.
Та ладно. У моих друзей тирхайм приватный, типа ферайн. так они попрошайничают постоянно. Я им подкидываю иногда денег. Вот чего у них много, так это кошачей жрачки с истекающим МХД)) Им магазины скидывают, ччто б утилизацию экономить. Как то видел у них палету катценмильх)))
банки не нужны
Банки нужны всегда! У них % дешевле, чем у приватных инвесторов.