покупка дома и обязательные страховки
Еще не до конца закончилось оформления покупки дома . а уже пришло письмо от страховки wohngebäudeversicherung . чтоб мы дали им свои данные и что страховка переходит на нас если мы её не кундигуем в течении месяца с момента покупки .
там так же там написано . что по деньгам/видимо по уже за плаченым за страховку / должны мы разбираться с бывшим владельцем и пока не каких требований по счетом нет от страховки нет .
из за этого возникают .
1 платится за такую страховку раз в год и мог ли уже бывший владелиц за год заплатить и если она на нас перейдет не надо ли еще раз её оплачивать ?
2 какие обязательные страховки по закону должен иметь человек на дом ?
3 и что wohngebäudeversicherung стоит больше 1000 в год в среднем
2 какие обязательные страховки по закону должен иметь человек на дом ?
Емнип, никакие. Включая Вонгебойде. Обязательные на ум не приходят, только добровольные.
3 и что wohngebäudeversicherung стоит больше 1000 в год в среднем
Зависит от вида строения, компании и ляйстунгов. А также ушлости маклера и лопоухости домовладельца.
Страховка от пожара разве не обязательная?
Kurz und knapp beantwortet: Die Wohngebäudeversicherung bzw. Immobilienversicherung ist keine Pflicht. Auch die Feuerversicherung muss nicht mehr zwingend abgeschlossen werden. Sie war bis 1994 vorgeschrieben für Immobilieneigentümer. Heute werden finanzielle Schäden durch Feuer von der Gebäudeversicherung mit abgedeckt. Eigentümern steht es grundsätzlich frei, ob sie eine solche Versicherung für ihr Haus abschließen. Es gibt jedoch eine Ausnahme.
Indirekte Versicherungspflicht
Bei einem Hausneubau und bei einem Hauskauf kann eine Gebäudeversicherung zur Pflichtversicherung werden. Und zwar, wenn Sie eine Finanzierung benötigen. Denn häufig werden Baufinanzierungen und Hauskredite durch eine Grundschuld an der Immobilie abgesichert. Dabei wird der Eigentümer von der Bank vertraglich dazu verpflichtet, eine Gebäudeversicherung abzuschließen. Dies dient dem Schutz des Gebäudewertes als Sicherheit für die finanzierende Bank.
Если страховка была оплачена за 2021 эксвладельцами, вам платить в страховку не надо. Но они это могут прописать в договоре продаже про возмещение. Точно так же как и с налогом. Могут попуститься, по сравнению с ценой дома это 3 копейки, а могут прописать и по дням высчитать. Я покупала одну квартиру за 34 тыс в 2012, замотала письмо нотара продавцов «наш нотар, у нас свой нотар» про возмещение налога, так манбешайд прилетел, не поленились.
Так что 2021 у вас оплачен, дом застрахован если Вы ее не хотите попросите подписать продавцов кюндигунг в связи с продажей и заключайте с 1/2022 новую.
Что касается цены, то надо сравнивать. У нас страховка дешёвая, была заключена в 60-е годы, когда марка весила как марка, потом еще пополовинилась на евро и включает в себя такие вещи, которые современные страховки не включают, типа природных повреждений.
Наверно ждут не дождутся когда последние динозавры с такой страховкой вымрут. Нам звонили со с этой страховой, предлагали поменять тариф, мы так и не поняли зачем платить больше, иметь меньше.
1000 в год считаю за стандартный пакет очень много.
Но нужно смотреть что дают за эти деньги. Вдруг природные катаклизьмы включены, а дом стоит в зоне наводнений , бывает раз в 10 лет, или банды енотов в округе бесчинствуют. Они и крышу расковыряют - не поморщатся.
мы страховку переняли от прежних владельцев. Нам так проще было.
1. Платим раз в месяц (45 евро)
2. wohngebäudeversicherung, насколько я знаю обязательная
3. Если посчитать, то у нас получается меньше 1000 евро. но возможно это зависит от того, что входит в страховку.
недавно мы ей воспользовались ( протек котёл), пока что никаких вопросов в оплатой не возникало. Они сами ищут фирму, фирма приезжает и делает.
ущерб оказался больше, чем изначально оценивалось. Пришлось вскрывать весь пол до бетона , ломать две стены.
Страховка Альянс
Сделайте сравнение стоимости страховок по данным вашего дома и что именно вы хотите, чтоб было включено в страхование, например на check24. Если по другим страховкам будет предложено дешевле, отказывайтесь от старой и переходите на новую. Приблизительно как отказаться, если сочтете нужным вам выше уже подсказали.
Если страховка была оплачена за 2021 эксвладельцами, вам платить в страховку не надо. Но они это могут прописать в договоре продаже про возмещение. Точно так же как и с налогом.
кауфертраге про это не слова , а вот оплачена она или не понятно . но пока рехнунга нет .
Так что 2021 у вас оплачен, дом застрахован если Вы ее не хотите попросите подписать продавцов кюндигунг в связи с продажей и заключайте с 1/2022 новую.
если оплачено зачем лишние движения и деньги тратить
Если страховка была оплачена за 2021 эксвладельцами, вам платить в страховку не надо. Но они это могут прописать в договоре продаже про возмещение. Точно так же как и с налогом.кауфертраге про это не слова , а вот оплачена она или не понятно . но пока рехнунга нет .
Читайте внимательно ваш КФ, скорее всего написано. Не про страховку конкретно, а обще про какие-нибудь anteilige Kosten.
У меня такие ушлые покупатели были, Hausgelderstattung зажать хотели, пришлось носом ткнуть в КФ.
тут написано , что нет
Тогда прошу прощение.
Но все таки подумайте, она нам реально помогла.
Замену котла мы оплачивали сами.
Ущерб от протечки переняла страховка.
а это полностью замена утеплителя на мансарде, весь этаж разобрали, полы вскрыли, стена сломали. Ремонт двух комнат на третьем этаже и ремонт кухни и туалета на втором.
Правда пока он ещё не закончился. Только все сломали и просушили.
2. wohngebäudeversicherung, насколько я знаю обязательная#5 тут написано , что нет
А в свои условия кредита заглянут?
«
Indirekte Versicherungspflicht
Bei einem Hausneubau und bei einem Hauskauf kann eine Gebäudeversicherung zur Pflichtversicherung werden. Und zwar, wenn Sie eine Finanzierung benötigen. Denn häufig werden Baufinanzierungen und Hauskredite durch eine Grundschuld an der Immobilie abgesichert. Dabei wird der Eigentümer von der Bank vertraglich dazu verpflichtet, eine Gebäudeversicherung abzuschließen. Dies dient dem Schutz des Gebäudewertes als Sicherheit für die finanzierende Bank.»