Там еще остались медвежьи углы?

В десятке км влево-вправо от А81 хватает деревень с очень гуманными ценами на недвижимость. На склонах гор с серпантинами, с наличием отсутствия школ, мобильной связи и/или общественного транспорта. Еще 20км поглубже участки бывает вообще за полтинник метр квадратный отдают, но что там делать - ума не приложу.

А с точки зрения мужа ТС ты лохом получаешься.

Навряд ли, я в любой момент могу на фриланс уйти на такую же ставку или даже повыше. Но придется больше работать и не факт что из ХО.

Но моя чуйка мне даже подсказывает, что мы с мужем ТС в одной области трудимся.

но что там делать - ума не приложу.

За грибами ходить))

расскажу о своём опыте в деревне

мы тут уже 11 месяцев , при покупке я выбирал деревню с коммуникациями , прямая велодорожка до Лейпцига , электричка до Лейпцига 22 минуты

до супермаркета 1.5 км

приходится следить за домом и приводить в порядок очень запущенный участок , сейчас на этапе корчевания корней от кустов

самостоятельная уборка снега зимой на против участка

температура ниже и ветер сильнее

к врачу ехать далеко около 6 км

надо не забывать выставлять мусорки во время

если ремонт жд путей - хоть такси бери , когда нет автомобиля

из плюсов

очень низкая цена по сравнению с Лейпцигом

с дет садиком проблем нет по сравнению с Лейпцигом

отсутствия "этих" - никакие вещи не пропадают , забыл на 3 дня ключ в замке авто - пришёл ,завёл, поехал

собственная мастерская, хобби комната ,

рассада малины, клубники, приправ, зелени - намного вкуснее чем в маркетах и не вялая

гриль

даже по улице гуляю без намордника всем плевать, сюда никто не сунется

последнее- уже роскошь.

В наших лесах-полях люнебургских то же самое.

Лирическое отступление:

Сегодня стала невольным свидетелем , как в 2 вонмобилях на лесной поляне жрицы продажной любви зарабатывали. Один парень стоял на стрёме на дороге и "изображал" грибника. А я подрулила и побежала по неотложным делам , иначе бы не выдержала.

На девушках в вонмобилях отсутствовали не только маски!!

Да, невдалеке были припаркованы авто, но их с дороги не видно. Просто я уже неплохо знаю здешние леса и поляны и подъезды к ним, т.к. езжу по грибы.

в условиях "задачи" стояло

квартиру продать + накопления = участок

это у меня и вызвало вопрос...

Теперь, если квартира закладывается для покупки участка и

На время стройки/ремонта берётся Zwischenfinanzierung на цену квартиры (только проценты платятся).

то что будет гарантией/залогом на цену строительства дома?

Сам участок закладывается по цепочке, достаточно банку будет такой гарантии?

Ведь ещё должен быть запас на непредвиденное, удорожание материалов, облагораживание участка и тп.

Ой, простите. Убегала, не досмотрела, а перо по Фрейду хорошему человеку написало 🌺.

Ну и Коббу пусть повезёт обязательно!

банку будет более чем достаточно таких гарантий. В интерхипе охотно (бесплатно) Вам расскажут какая будет разница в % при различных вариантах.

На покупку участка закладываете сам участок. А на строительство вам нужна будет сумма не единоразовая, а по этапам. При этом и стоимость постройки увеличивается. Так и балансируем.

А в принципе, максимальная цена дома складывается из вашего наличного капитала и около 80% от стоимости квартиры, участка и построек. Это очень консервативно, но может и найдутся банки, дающие больше 80%.

Вам прямой путь к Finanzberater.

Ой, простите. Убегала, не досмотрела, а перо по Фрейду хорошему человеку написало 🌺.

Уф, только успел от жены компьютер захлопнуть 😎

И это не Bad Homburg

https://www.immobilienscout24.de/expose/115810778?utm_medi...

Kaufpreis: 1.000.000 €

Grundstücksfläche ca.: 498 m²

61440, Oberursel

ТС как Вам, может doch лучше чем в большом городе?

Правда здесь вечные штау, подумайте хорошенько ;)

так это только участок🤗

конечно, свежая рассылочка, налетай!

Я дома вообще не смотрю и ТС на стройку подбиваю ;)

я просто офигела, по другому не назвать. Участок с гулькин нос😃, если дом нормальный, паркплац на 2 машины сделать, детям уже гулять негде, и соседи всегда на шее сидят

побольше участки тоже есть и даже в чудесном Bad Homberg-е, но ТС же только однофамильный хочет, поэтому и не предложила 866м²

https://www.immobilienscout24.de/expose/127508500?utm_medi...

Хотя и однофамильный здесь не запретят построить :)

я просто офигела, по другому не назвать. Участок с гулькин нос

Я в шоке! Жил в Oberursel 4-е года, этот участок на выселках, до центра Oberursel столько же, сколько до центра Bad Homburg, никакой инфраструктуры рядом. Цены просто космические.

По поводу космических цен.

Полистал тут энторнет и впечатлился стоимостью квартир в новостройках в Мюнхене:

- от 8500 за метр на дальних окраинах

- от 9200 на ближних

- от 9500 более или менее в городе (Pasing и т.п.)

+ 35000 гараж (а то и два, если квартира больше 60 метров - некоторые общины требуют покупать)

+ 5% налог/нотариус

(+ Sondewünsche, + Gutachter, + Umzug)

Очуметь! Вот где космос!

блондинки или брюнетки??? Или может рыженькие??

Все сугубо индивидуально.

Я 4 года назад сбежал из Центра Штутгарта в Шварцвальд, дом в лесу, до ближайшей цивилизации ( магазины, танкштелле)—6 км.

Самый лучший выбор за последние 50 лет))

Но это только мне и моей жене. Друзьям и дочке тоже нравится- им у нас в гостях как в отпуске))

Как вам зайдёт - зависит от ваших предпочтений и фокуса внимания.

Жить в доме- надо многие вещи уметь делать самому ( руки не из опы) ибо как Сергей заметил- ценник на хандверк конский.

Ну и содержание дома дороже -отопление, газонокосительность, цветочки и снегоуборка))

Зато гораздо больше свобод- шашлыки, мангалы, тандыр, плов в казане, прыжки через костёр и посиделки с гитарой до утра, содержание домашних животных проще и артгерехт

Так же футбол, гольф, теннис и бадминтон с велосипедом))

Сауны и бассейны))

Ценник на загородные дома растёт, не так как центр столицы, но тем не менее...

по поводу космических цен.Полистал тут энторнет и впечатлился стоимостью квартир в новостройках в Мюнхене:- от 8500 за метр на дальних окраинах- от 9200 на ближних- от 9500 более или менее в городе (Pasing и т.п.)
+ 35000 гараж (а то и два, если квартира больше 60 метров - некоторые общины требуют покупать)+ 5% налог/нотариус(+ Sondewünsche, + Gutachter, + Umzug)Очуметь! Вот где космос!

Я не понимаю, кто это покупает. Мне из МЮ максимум приходила вакансия на 130 с конскими требованиями. А обычно все вокруг драной сотки крутится.

И это еще я элитный айтишник.

А кто тогда покупает трешки по 100 метров за миллион в МЮ?????????

Те, у кого "правильные" мамы-папы и особенно бабушки-дедушки. По крайней мере, в Дюссельдорфе в основном только так.