Про кауцион вопросик
Добрый день Фермитер написал кундигунг за 3 месяца вперёд как положено, продал дом он его реально продал. Только история не понятная почему кундиговать Фермитер, а не новый хозяин!? История в том что за миту заплачен кауцион 2 варм Миты. Вопросик знатокам. Не лучше за 2 месяца не платить а сказать возьми с кауцииона !? Просто Фермитер уже лыжи собирает в аусланд как бы наш кауцион не уехал навсегда. Не хочется потерять свои деньги
А на основании чего он вас кюндиговал? Продажа дома таким основанием не является. Можете слать его лесом, если он не предоставит 100% железных законных оснований для прекращения договора аренды. Собственно есть только три прiчины:
1. Pflichtverletzung: Der Mieter verletzt seine Pflichten aus dem Mietvertrag schuldhaft und nicht unerheblich
2. Eigenbedarf: Der Vermieter benötigt die vermieteten Räume selbst oder für Familienangehörige oder für Angehörige seines Haushaltes
3. Wirtschaftliche Verwertung: Der Vermieter wird durch die Vermietung daran gehindert, das Grundstück in einem wirtschaftlich angemessenen Rahmen zu verwerten und würde durch die Vermietung erhebliche Nachteile erleiden.
Если платите арендную плату регулярно, то первая причина отпадает. Если он продает, то вторая отпадает тоже. Насчет третьей - он может годами доказывать, что аренда наносит ему непоправимый ущерб. Не докажет все равно.
Ну если не собираетесь - то и ладно. А если этот кюндигунг для вас не то, что бы слишком удобен, и новое жилье искать не охота - то шлите его нафиг. И - денег на переезд в любом случае с него слупите. Тысяч пять вполне. Он за то, что дом без жильцов продается, десятикратное получит.
