Как банки подсчитывают и одобряют суммы кредитов на жилье?
Здравствуйте,
Чем в общих рамках на вашем опыте руководствуются банки при одобривании кредита?
Разговаривал с сотрудников check24, тот мне при моих параметрах (женат, 3800 нетто, из них 750 квартплата и 500 расходов на финансовую поддержку родственников – таковы были поля для заполнения на сайте) примерно посчитал по своей формуле и сказал, что по его опыту, 300000 на 25 лет мне должны дать (без начального взноса).
Как по-вашему, можно мне надеятся на больше?
Всякие калькуляторы кредитов на других сайтах иногда просто спрашивают о «сумме свободных денег каждый месяц», не совсем понятно, они сами потом еще как-то посчитывают среднестатистические расходы на еду и т.д. в регионе или действительно нужно задавать реальные остаток денег после всех расходов в месяце?
А, я это написал, чтобы стало понятно, сколько у меня денег остается в месяц. Это то, что меня спрашивал консультант, поэтому у меня осталось в голове.
Вы правы, конечно, стоит учитывать выплаты по кредиту (по моим подсчётам где-то 1200), Hausgeld (200-400, я так понимаю), Instandhaltungskosten, Rücklage и коммунальные.
Это называется Selbstauskunft, там подсчитываются доходы и расходы.Там же указываются обязательства и по другим кредитам, расходы на проживание. И потом сравнивают с выплатами по кредиту. Некоторые банки могут потребовать Kontoauszug чтобы убедиться что там не дыра. При запросе в Schufa все будет видно, какие кредиты на человеке висят. Это играет главную роль.
