Сдавать сыну бесплатно квартиру... можно?

Финанцамт не попросит тем не менее свою долю!?

Кредит и квартиру берут родители. Но считают, что сдавать за деньги невыгодно, так как придется платить налог.

Поэтому хотят, чтобы сын с подругой жили бесплатно.

Можно так!?

Беженцы - Flüchtlinge

Хозяин барин

Вы можете сдавать бесплатно, это не запрещено. Но и списывать вы ничего не сможете.

И митфертраг я бы нигде не показывал. У вас просто квартира куплена для собственного пользования, чтобы потом не было Spekulationssteuer.

если сдавать не бесплатно, то что можно списывать?

так не для собстенного же пользования, если там сын с подругой будет жить.

Пойду почитаю, что такое Spekulationen Steuer.

Спасибо

Беженцы - Flüchtlinge

Не вы одна такая желающая от налогов побегать. Думаю, что не прокатит:

Wer seinen Mieter kostenlos in der Wohnung wohnen lässt, kann gar keine Werbungskosten von der Steuer absetzen.

https://ratgeber.immowelt.de/a/vermietung-an-angehoerige-v...

Это не для меня:)

Спасибо, почитаю!

Беженцы - Flüchtlinge

так не для собстенного же пользования, если там сын с подругой будет жить.

Пойду почитаю, что такое Spekulationen Steuer.

Сын относится к собственному пользованию.

Почитать всегда хорошо 😉

Финанцамт не сочтёт это сокрытием налогов от сдачи хотя бы потому, что что сыну вы можете и так раз в 10 лет без налогов дарить 400000. А минусы уже выше написали.

Если вы сдаёте с Gewinnerzielungsabsicht, то списывать можно всё кроме Tilgung.

Но есть ограничения на величину миты по сравнению с ortsübliche Miete. Попробуйте Гугл, мне сейчас не с руки искать.

Ох, извиняюсь, думал вы для себя))

если сдавать не бесплатно, то что можно списывать?

Интересно тогда, что выгоднее. Сдавать официально за деньги и списывать или сдавать бесплатно и не списывать ничего?!

Это, наверное, только специалисты могут посчитать.

Беженцы - Flüchtlinge

Даже специалисты посчитать не смогут пока вы им информацию не дадите.

летом сделаю расчёт у SB, устно он меня заверил выгодно сдавать (за 60%), чтобы списывать. Не забываем что каждый случай индивидуальный, мы много вложили в ремонт квартиры.

Сдавать сыну бесплатно квартиру... можно?

а зачем сдавать ему , он может просто бесплатно жить

да, это и имелось в виду...то есть родители купили квартиру,а сын с подругой проживают...

Не делать никакого договора.

Платят только за свет,воду, отопление и всё.

Ясно!

Беженцы - Flüchtlinge

спасибо за ответ. Я тоже так думаю,что быстро не ответишь...

И думаю,что есть разница не платит сын вообще ничего или оплачивает кредит...

Этот момент я не знаю.

По мне, когда дело в деньгах,то лучше чтоб всё на бумаге,черным по белому,даже если где-то невыгодно.

Беженцы - Flüchtlinge

до 25 лет если учиться и KG получает это одно, после 25 по-другому считают.

Будет за вас оплачивать кредит? И хотите официально чтобы деньги вам переводил?

Если без официальной оплаты и до 25, то можно продавать без Spek.Steuer, этот пункт мне например интересен, поэтому ещё не решили что выгоднее.

Нет, там сыну уже 30. И уже отучился.

Как они конкретно будет делать с кредитом и оплатой я не в курсе.

Но у родителей лишние деньги и больше возможностей,поэтому они берут кредит и не хотят заморачиваться с договором,налогами и тд.

Беженцы - Flüchtlinge

ну такие конкретные вопросы только с SB, там же и от годового дохода зависит как выгоднее.