Хаген, огромный кусок земли 20 соток, возможность построить ещё 4 дома

Edele Villa luxeriös renoviert mit Bebauungsmöglichkeiten !

https://www.immobilienscout24.de/expose/126534626

660.000 € Kaufpreis

12Zi. 265 m² Wohnfläche

2.000 m² Grundstück

Бери, внутренняя отделка куда дороже заявленной суммы стоит, если нет подвоха, то она достаточно дёшевa

Самому жить классно, а на сдачу немного на отшибе. И гевербегебит?

Hagen, это Рургебит, средних размеров город. Очень дёшево.

Я этих мест не знаю совершено. Да, самому жить конечно.

У нас такая стоит пару миллионов.

там одного ремонта на лям. Что не так, в чем подвох

Для цыганского барона подходящий вариант...

Вроде ничего цыганского не заметил...

А что там за сооружение прям напротив здоровое, как склады. И количество комнат смущает. И если ты собрался ещё 4 дома там поставить, это чтоб они к тебе в окна заглядывали? Весь шарм от виллы испорчен ремонтом.

Критикую: на задах кладбище и крематорий.

Но вилла красава! 12 комнат, 3 ванных. Эх, если бы в Берлине такую за такие деньги, на любых задворках.

Не стоит она этого.

Сразу понятно, что где-то "геморрой " пустая трата времени

Ради интереса только "геморрой" поискать ,

некоторым нравится

Это я про локейшн. Есть где наркоту расфасовывать, стрелки устраивать и есть где трупы прятать...
Домик сам по себе хороший, времен грюндерства.

Обалдеть как дёшево!

Если бы у меня в округе, то я бы даже не раздумывала.

740 килоевро не глядя? Выгодная партия...

Весь шарм от виллы испорчен ремонтом.

согласна

Посмотрел данные про Hagen - население активно покидает этот город последние 20 лет. Деиндустриализация. Историческая вилла однако с большим куском земли в отличном состоянии.

Почему не глядя? Я бы посмотрела. А в остальном, всё-равно не на свои гуляла бы, всё в кредит.

Ну и у нас (я подразумеваю средненькие, недорогие части) за такую цену можно купить только домик средней паршивости с участком, скажем 500м2. типа такого https://www.immobilienscout24.de/expose/127014047?referrer...

Или вот вилла уже за пределами Берлина (обратите внимание на внутреннюю отделку ) https://www.immobilienscout24.de/expose/125965594?referrer...

население активно покидает этот город последние 20 лет.

Меньше народу, больше кислороду.

Историческая вилла

когда то это была историческая вилла, сейчас же ее вроде попытались осовременить. Интересно, есть ли денкмальшутц. Для вилл характерны большие белые двери, потолочные плинтуса, внизу широкий плинтус и тд. Хотя wc мне нравятся.

По поводу внутреннего дизайна можно конечно спорить, но за такие деньги удивительно что там вообще что то есть.

За какие такие деньги? Речь, на секундочку, о 1,5 миллионе марок, за дом в деревне в попе мира, по соседству с промышленной зоной и крематорием.

Не понимаю, что тебя так возбудило. За такие бабки в стране есть миллионы более крутых объектов в хороших местах.

За такие бабки в стране есть миллионы более крутых объектов в хороших местах.

Где? Я, кстати, вполне серьёзно спрашиваю, ибо действительно не в курсе.

Хаген это разве деревня?

Внешний вид понравился и большой кусок земли. Минус конечно промзона и железная дорога рядом.

Хаген, это вестфальский Плауэн, только не такой симпатичный. А домик даже не в Хагене находится, а в деревне.

Забей в иммоскаут параметры 700 килоевро плюс интересные места и смотри.

Несмешно. Я только что выше написала, что в интересных мне местах нет объектов такого уровня за подобную цену.

Ну я не виноват, что у нас разные представления о хороших и интересных местах.

Lage, Lage, Lage!

Вилла на железной дороге между фабрикой по производству металлоинструментов и монтажом металлоконструкций? Не смешите меня. Лязг металла впитается прямо в кожу.

Вот как раз кладвище с крематорием меня не смущает вовсе. Хорошее тихое соседство.

Это да.Такого вида там точно не будет

Lage, Lage, Lage!Вилла на железной дороге между фабрикой по производству металлоинструментов и монтажом металлоконструкций? Не смешите меня. Лязг металла впитается прямо в кожу.Вот как раз кладвище с крематорием меня не смущает вовсе. Хорошее тихое соседство.

Все эти факторы и являются определяющими в цене объекта

Кладбище и крематорий не очень приятное соседство.

А безграмотность объявления никого не смущает? Почему солидные грамотные маклеры не запали?....

Кладбище и крематорий не очень приятное соседство.

Русское мышление, немцы на это положительно смотрят.

Как раз в районе Хагена я и снимала виды подобного типа

А безграмотность объявления никого не смущает? Почему солидные грамотные маклеры не запали?....

Это даже не безграмотность а легкая контуженность.

Das Objekt fundiert sich auf ca. 890 qm,
genug Platz in sonnigen Stunden das saftige Grün zu genießen.

Кладбище Индустрии Карьер ЖД да и сам Хааген ... ОК всё на виду, бери если подходииит. Но есть несколько "но" незаметных на 1й взгляд (критикую):

1. 265 m² Zimmer: 12; 12 комнат на 260 кв бгггггг ... у меня 324 - 9 комнат, не скажу что большие.

2. Рейтинг продавца (т.е. вопрос шо он там продает и как)

Как раз в районе Хагена я и снимала виды подобного типа

Ну тогда мне надо срочно посетить Хаген сделать рекогносцировку на местности. На моей фото Шварцвальд в районе Фельдберга, вид на Швейцарские Альпы. Что то сомневаюсь что в Хагене такой вид из окна можно получить.

Я же на писал "ГЕМОРОЙ"

Конечно там здравым взглядом видно что на обьявление не стоит тратить время.

Высота не такая же, конечно но виды, я ж не говорю, что один в один, но тоде красивые. В округе Хагена гор настояших нет, но метность гористо/холмистая, покрытая лесами, речка и замок на высоте, так что есть чему глазу покайфовать (сейчас фотки поищу).

Уважаю, заметили.

Для меня хватило полминуты

но теперь интересно обсуждение

Ага, видно холмы вокруг. Спасибо.

А что вас натолкнуло на мысль из Штуттгарта в такие места рвануть?

Ковырял иммоскаут и вдруг это ослепило Edle Villa luxeriös renoviert mit Bebauungsmöglichkeiten. Про Хаген слышал пару раз, но лично в тех местах ни разу не был.

вот это и удивило. Я обычно, когда иммоскаут ковыряю радиус более маленький задаю.

Почему бы не принять на баланс если вещь хорошая с потенциалом.

а какой потенциал

знак вопроса забыли?

не забыла, но на форуме уже давно смайлы и знаки в конце пропадают

после последнего знака в предложении надо либо пробел сделать, либо на следующую строчку перейти ( Enter).

спасибо👍

12 комнат на 260 кв бгггггг .

И в чем конкретно "бггггг" заключается? Ты хоть раз виллу или квартиру времен грюндерства изнутри видел?

у меня 324 - 9 комнат, не скажу что большие.

Понятно. Братан Большого П., но с зп минимум 500 килоевро в год.

МЕня тоже ослепило, прямо таки переношусь в мыслях в этом домике в Берлин на берег Мюгельзее, и я на терраске в поддавки играю, катер не на общественном причале ферайна, а на личном плещется а ценник как на иммоскауте, прежний. 😂😂😂

Я думаю дело было так. Купили убитку поляки, отпиндорили, им недорого, то ли дела не пошли, то ли цел была продать, то ли планы поменялись, отдали продавать ландслейту.

И в чем конкретно "бггггг" заключается?

Ты не ругайся. Мне это тоже в экспозе полной фигней показалось. До того как они стены убрали может и было 12, но не сейчас.

Тогда ТАК строили. Куча проходных комнат, библиотеки, столовые, каминые, кабинеты, кладовки, каморки для слуг.

260 на 12 не означает, что у каждого помещения 20 метров с копейками. Одни были по 10, другие по 30, одни по 5, другие по 40.

Ты хоть раз виллу или квартиру времен грюндерства изнутри видел?

Я много чего видел, но лично меня старьё удручает ... Я люблю новые вещи и современных людей ... Всё человеческое историческое старьё меня тож удручает. Так а шо ты сказать хотел? Шо 12 комнат на 260 кв. это нормально? Или ТС на 300 лет назад решил перенестись )))) ну ОК там как раз в Британии и на территории современной Германии финансовый кризис был, и в брит. парламенте как раз обсуждали закон приравнивавший банкиров к ведьмакам и призывавший топить их в мешках со змеями в Темзе (я не шучу) ТС прийдётся морально и умственно соответствовать Даж не знаю, готов ли он потянет ли )))

Я думаю дело было так. Купили убитку поляки, отпиндорили, им недорого, то ли дела не пошли, то ли цел была продать, то ли планы поменялись, отдали продавать ландслейту.

Вероятно. Маклер с польской фамилией. Интерьер на любителя, все новое но с историческим фасадом виллы слабо сочетается. Приехал щас в Шварцвальд, думаю про виллу. Хочется перемен. Но нужен ли мне Хаген.

Уже смотрели?

Шварцвальд рулит! Я из Штуттгарт сбежал, уже 4 года как. Воздух — курорт, цены в норме. Можно купить много квадратных метров и очень много земли за адекватные деньги. Переделать под себя любимого и наслаждаться жизнью!

Алекс, я могу тебе Шлос в нидерзаксене за 650 т предложить с километрами земли и 20 комнатами)))

Год назад начался локдаун. У меня созрела мысль построить дом в Шварцвальде или купить в Вогезах на фр. стороне Рейна.

Осмотрел внимательно северный часть Шварцвальда, Альпирсбах. Есть земля недорого. Нет больших хороших озёр. Южная часть Шварцвальда мне нравится давно. Шлюхзее, Титизее, Ленцкирх. Есть участки но далеко от озёр. То что я смотрел продают строительные фирмы и хотят сами потом строить там дома дорого. Купил квартиру в Шлюхзее как Ferienwohnung в шаговой доступности от озера там в выходные скрываюсь, изучаю местность. Думаю о вилле.

начало правильное!!

Edle Villa

Вообще-то там написано

EdEle..

Может это название такое. 😇 Или опечатка - Villa Аdele...

Пока народ здесь критикует домик продадут.