Дом на мат. капитал в России
Кто уже покупал? На сколько надо расчитывать по времени и как лучше организовать? Выдают ли разницу наличными?
Цели то какие ставятся? действительно приобрести дом в России? Или мат.капитал обналичить?
Никакой разницы денежной, конечно, не выдают. Если фактическая стоимость приобретаемого дома ниже суммы мат.капитала, то, бывает, договариваются с продавцом и составляют договор о покупке за стоимость капитала. Ну а разность продавец отдает покупателю. При наличии у него доброй воли :). И надо понимать, что это квалифицируется как мошенничество.
Надо иметь в виду, что инспектор из Пенсионного фонда может проверить состояние объекта и отказать в сделке, если он непригоден для проживания семьи с маленькими детьми. То есть надо понимать, если сделка направлена на обналичивание мат.капитала, то это вряд ли.
Если сумма сделки всё же меньше суммы капитала, то разность в деньгах останется на счету для дальнейших трат.
Спасибо за разьяснение. Дом ищется для проживания, во всяком случае на время летних каникул. Которые в России 3 месяца. Дети - не сосем маленькие - 10 - 13...
Я хотела узнать - каков порядок всего этого - ну там в какие инстанции идти и какие заявления куда писать, если не через агентство делать - там они понятно все сами..
Родственников в России нет, кому бы поручить?
Я полгода назад выступал в качестве продавца дома с зем.участком, покупала как раз молодая семья за мат капитал. Интересующие вас вопросы делали исключительно они без моего участия. Поэтому может какие детали я и упустил.
Если вчерне, то так.
Я так понимаю, что Пенсионный фонд вы запрашивали и откуда есть подтверждение о наличии мат.кппитала на вашем счету?
Ищется подходящий дом, с продавцом обговаривается финансовые и юридические вопросы. Когда соглашение достигнуто, идете в МФЦ с продавцом, составляете и подписываете договор купли-продажи. После его регистрации отдаете необходимые документы в Пенсионный фонд, через какое то время (в моем случае через две недели) на счёт продавца перечисляют деньги со счета покупателя. Если сумма сделки больше мат.капитала, то эту разницу передаёте при подписании ДКП наличными.
Примерно так. Нотариус не нужен. Любое агентство по недвижимости многие вопросы возьмёт на себя. Ну и МФЦ берет на себя оформление документов.
В интернете наверняка есть разъяснения по всем вашим вопросам. Конечно, у вас случай осложняется тем, что вы из Германии хотите управлять процессом. Тут я не подскажу. Но нотариально оформленные доверенности помогут решить и эту проблему.
ЕГРН проверит МФЦ при подаче документов. Естественно, вы тоже заранее можете посмотреть, Реестр в открытом доступе.
Чистота сделки с точки зрения купли-продажи - это либо на вашу и продавца ответственность, либо риэлтора, которого вы можете нанять. Они проверяют все документы опять же в меру своей компетентности и ответственности.
Чистота сделки с точки зрения использования мат.капитала - писал выше. Это может проверить Пенсионный фонд, инспектора местные, они в курсе, выглядит ли сделка подозрительной (с точки зрения правомерности использования мат.капитала).
По поводу цены - соглашусь, что центральная часть европейской России вполне можно уложить в размер мат.капитала. Нюансы, конечно, возможны. Для оценки достаточно посмотреть предложения на Авито.ру.
ТС, я подумал, а у вас ведь наверное никакой регистрации в России нет? Как Пенсионный фонд отнесётся к регистрации в Германии? Тут я не советчик.
Ну, хотим купить дом в области - там и прописаться. Возможно?
Или на момент сделки у меня уже должна быть в России прописка? А если я возьму в консульстве спrавку, что едем на ПМЖ в Россию и тут выписываемся?
И потом - на момент сделки можно быть прописанным в гостинице допустим? Они же - прописывают, насколько я помню...
Я, к сожалению, не подскажу такие тонкости. У меня некоторая неуверенность по взаимосвязи мат.капитала и проживанию в Германии. Попробуйте написать на Горячую линию Пенсионного фонда. Задайте все интересующие вас вопросы. Там, по крайней мере, будет официальный ответ.
Я смотрела места, где можно купить годный для круглогодичного проживания дом, за мат.капитал умноженный на 3. Но даже как дача мне такие места показались неинтересными для детей. А уж на ПМЖ с подростками.. :( Подумайте много-много раз.
А лучше приедте и снимите на год жилье. В таком месте это будет на год та же сумма, что вы риэлтору за удаленное оформление сделки заплАтите. Потому что продать это жильё, приобретенное с маткапиталом у вас до соверешеннолетия младшего ребенка если и получится, то мучительно и со значительным дисконтом.
На остаток в 270 тыщ можно будет хозяством обзавестись, коровку взять, свинушек с курями.
Туалет обновить...или хотя бы откачать
Кроме мата слов чета не нахожу...
Я не говорю, что в такое - это пример по цене. А так, конечно не фонтан.
Но мы тут живем - тоже не жируем, муж на мебель и обстановку - шиш выделяет... Все старое - выкинуть полквартиры можно.. А обставить - тысяч 5 евро надо самое маленькое... Он снимает квартиру - дорогую.. Меня не слушет - лучше поменьше площадь - и обстановкu в дом...
я не знал, что маткап подняли, извиняюсь. Тем не менее, даже 670 это очень мало. Безусловно, найти в эти деньги можно. Другой вопрос - где и что.
может так получится, что вы всю разницу в цене потом на дорогу потратите. Или ремонт и обустройство.
в любом случае, влезать в затею «покупка дома», имея на руках только материнский капитал», очень легкомысленно. Впрочем, кому я это пишу?
Мы с детьми тут пару раз на курортах местных были... Вот на "муттер кинд" дали 2 комнаты..прибл. 15 м вместе... Это еще - рай! На детском - поселили всех 4-х в 1 комнату! Мой аутист там с ума с ходил...Ему - обязательно надо отдельную. С того детского мы сбежали - невозможно было аутисту спать вместе со всеми..
Т.е. мы уже "приучены " к гораздо худшему..
А эти "классенфарты"? По 6 детей на "нарах" и туалет с очередью в коридоре, а душ - на другом этаже и без горячей воды! Тут даже в школах приучают к "спартанству" ..
Тогда такие дома - роскошество по сравнению с этими "детскими" курортами и "херберgами"...
обстановка такова что 80% матерей с маткапиталом - его не использовали. потому что в селе в городе , где есть работа - вам на дом не хватит суммы. Расчитывайте 2.5 млн рублей минимум на дом каменный, ну и наверно 1,5 млн минимум на дом из бруса в таком селе городе. А там где дом стоит 500 тыс, там жить только на пенсии можно. в россии идут большие миграционные процессы внутренние
постройка дома стоит немалых денег. Сколько стоит работа в той местности, куда хочет ехать автор неизвестна, но грубо, очень на вскидку: фундамент (под кирпичный дом) 500 тысяч за ленточный, с отмосткой. Кирпич - 12 р/шт. Укладка стоит сумму Х, потом окна и двери - ещё около 200. Перекрытие и кровля ещё 200. Дом снаружи нужно обшивать или штукатурить.
А потом начинается самая жесть: электропроводка, отопление и канализация...
За газовый котёл отдашь 70-80 тысяч, проект и подключение к газовой сети 200-250. Батареи или ТП, насос, теплоноситель...
и мы ещё не занимались внутренней отделкой.
Про стоимость участка я умолчал.
Кстати, участку необходим забор.
О каких 2,5 млн вы говорите?? Давайте, будем реалистами - 5-6 млн это самый минимум..
Т. С явно не в теме, собирает информацию по верхушкам, и поскольку на мой вопрос она так и не ответила про сертификат, вставлю ссылку на пфр о сумме маткапитала. Никаких 630тыс у неё быть не может, если только она третьего не родила в 20году.
https://pfr.gov.ru/grazhdanam/msk/
У меня через пару - тройку лет - три строителя будет своих... Мужчины должны уметь дома строить, я их так воспитываю.
ну и куда вы так сейчас торопитесь ? подождите , повоспитывайте "пару-тройку лет" своих детей
а как вы их воспитываете? я не про общечеловеческое понятие воспитания, а про направление " построить дом" ....
молоток в руки даёте? учите гвозди забивать ?
им албанцы не страшны. Они сами (папа и соответственно дети) боснияки или тому подобные. А ЮА? Чего его боятся. Их там уже знают. Но диагноз мамы там нигде не стоит... да и о чем мы? никуда она не уедит: работы там у нее нет; пенсии не заработала; уровень русского языка детей, конечно, не знаю, но писать на русском наврятли могут. Итог: работы нет, жилья нет, денег нет. Мечты есть. Реальности в голове тоже однакo нет
после перехода с двух лет на год службы в армии - армия стала другая . дедовщины нет, есть детский сад тополек, есть санаторий звездочка. а армии нету . я был годишник, служил в детском саду.
я как раз застал полторашников, которые расказали о двухгодишниках. я боюсь за боеспособность армии сейчас скорее, чем о здоровье новобранцев. если ты не затупок , а нормальный пацан, не мамин сын и тд то будет все хорошо.
а на что я буду жить в россии ? у меня нет связей в мэриях, которые мне дадут теплое местечко , и правильно , там из местных очередь на каждо свято место. в россии жить хорошо, но заработать сложно на жизнь. а работа это главное!!
скорей всего русские немцы тут до пенсии, а потом можно и в россию.
есть варики с капиталом переехать. в теории
В российскую армию сейчас конкурс, по хлеще, чем в МГУ. У вас какие-то страхи времён первой чеченской, а между тем срок службы сейчас 1 год, армия модернизирована и современна. У всех мобильные телефоны и самое главное - на госслужбу не берут не служивших. От военкомата теперь не прячутся, туда ломятся
ну да служил годишек в детском саду- это все равно что,, откосить от армии,, сидя в теплом месте на альтернативной службе
Служил на Урале Магнитогорск и Пермь, учебка, 102 караула, Целина в Казахстане ст Державинская , тургайская обл
Полигоны Сары Шаган, Сары Озек на Балхаше
Вместо службы в армии срочником
ТС порекомендовал бы подготовить детей
В филиал Московского Пограничного училища ФСБ в Оболенске московской обл
на Прапорщика ( учится 1год и 10 месяцев, 6 мес практика) готовят прапорщиков погранконтроль в аэропортах г Москвы
при желании можно перевестись в городское
управление ФСБ, если здоровье слабое в техническое училище в Ставрополь , Калининград
соцпакет
жилье
пенсия в 45 л
нет, есть много мест нормальных, и в частных фирмах тоже. например мой кент пошел в научный институт к советским старперам на зп около 7 тыс руб в 2006 году. старперы оказались умами международного масштаба, но любую эмиграцию воспринимали как измену родине, поэтому их разработки остались не продаными за бугор. но они были довольны, вежь дети уже взрослые, квартира дача пенсия есть. научили моего друга короче пороводить тех экспертизу сложных зданий, типа ТЭЦ и тд. сегодня мой карифан имеет не плохо , вторую ипотеку выплачивает и тд. а он без родины и флага был, простой смертный, из залуподрищенска. и он исключение из правил. обычно тупо у моих одногрупников - мама папа бабушка нашли работу ребенку, пока он сдавал вступительные экзамены.
в сибири сейчас очень сложно устроиться без блата. Но возможно для кого то из наших именно немецкий опыт диплом и есть блат. я уверен, что наши возвращенцы попадут еще и в госдумму россии! может быть не депутатами, а помошниками или в разные комитеты. россия открыта для людей из европы, знающие русский язык! я сам не раз писал технические предложения в госдуму рф, по моей профессии и жириновский на все ответил 🤣честно.
я не агитирую возвращаться, я считаю что нельзя запрещать уезжать из россии, и нельзя запрещать уезжать из германии.
не забывайте, что есть два чувака в россии Герман Греф и Александр Миллер. Сбербанк и Газпром. зп около милиона евро в месяц в плохой год. А если бы пп приехал в германию в 91 году с дипломом юриста как эти чувачки ? кем бы он
работал тут?? хоть и Грэф и двуязычный с детства... во истину пути господне неисповедимы,не знаешь никогда , где найдешь, а где потеряешь
