Как научиться считать прибыль от недвижимости - на уровне 2 го класса.
Макс унд Лео купили в Эдеке 6 яблок за 4 евро. В школе они продали каждое яблоко за 1 евро и разделили прибыль поровну.Вопрос - сколько евро досталось в итоге каждому мальчику?
Ты похоже с дубу рухнул и телеки
давно не включаешь.
Эта же дискриминация чистой воды!
Тильгунг 2 % идет на погашение долга то есть в собственный карман и убытком никак не может быть.
Он под убытком имел ввиду что такой обект с кредитом и выплатами по нему не генерирует денег которые можно потратить. То есть мешки с деньгами нельзя открыть и отсыпать из них.
Кроме того ежегодное повышение цены делает такое вложение в новострой привлекательным. Весь вопрос в том, за сколько купил.
Упростим. Беру те же цифры, т.е. от балды.
Я покупаю квартиру за 100-200-300.000. Беру финансирование, пусть 2%. Выплаты по кредиту 700.
Запускаю митеров на 10 лет за 700 кальт.
Через 10 лет квартира не изменилась в цене и я могу её продать ровно за те же 100-200-300.000.
Имеет смысл такая математика?
Оговорка.
Я уже даже не знаю сколько раз видел людей, которые этой простой математики не понимают. Когда я им это показываю, они смотрят на меня большими глазами и говорят, что это само собой понятно.
А я вижу, что нихрена это не понятно и для них это ОТКРЫТИЕ.
Поэтому уточняю - это уровень второго класса.
Не кидайте в меня тапками. Кто не знал - молча согласится, что он не знал. Я уверен, такие люди даже здесь найдутся.
Через 10 лет квартира не изменилась в цене и я могу её продать ровно за те же 100-200-300.000.Имеет смысл такая математика?
Да, тоже имеет, зачеркнул часть долга чужими деньгами. Продашь через 10 лет штоерфрай, положишь 50 тыс. в мешки.
зачеркнул часть долга чужими деньгами.
Именно это многие не понимают и упираются всеми рогами в Рендиту.
Смотря сколько остался дожен банку через 10 лет.
Если по концовке 10 лет долг будет 300.000, а за 10 лет выплатил процент за пользование этими деньгами, то остался по 0. Т.е. пррдал за эти же 300.000 ка и купил, отдал их банку и по 0. А может и в минусе если остался должен 320.000 к примеру.
Грубая оченка. Тильгунг начинается от 2 % в год и потом растет. Если долг был 200 тыс. , в первый год гасится 4000 и каждый последующий год сумма погашения растет, долг уменьшается.
А почему не все 100.000 в карман? 700 кальт это 600 на карман ежемесячно. 12.000 тыс в год чистоганом. ОК, они шли не в карман, а банку- кровопийце. За 10 лет это 120.000 уплачено. Митерами.
С 0 собственного капетала стартовав. А продав хатку все вырученные денежки уже собственные!
А если подумать, чтобы на работе с 9 до 17 иметь на 600 евро нетто больше в месяц простому инженеру, чем он имеет сейчас, это как попыхтеть надо! НЕкоторые неинженеры за 600 нетто каждый день на работу ходят. Пойди - заработай 600 нетто! Уж всяко легче Санту с семейством заселить, и пусть башляет.
Мы во втором классе, позволю заметить. Смысл не в цифрах, а в формуле, которая лежит на поверхности но её многие почему-то не видят.
А почему не все 100.000 в карман?
Сергей в условиях задачи кредит прописал. Чтоб Большой и Маленький Вопрос все просекли в деталях.
При этом точно подтверждаю: местная-немецкая потребительская публика даже после объЯснения на пальцах не понимает и продолжает смотреть тупыми глазами. До наших доходит немного быстрее.
Может это мне так попадается?
Ты бы взялся обьяснить Большому Вопросу почему банк сам не скупает дома а предпочитает давать кредиты под 1 % на их покупку ?
Шутишь? Проше уговорить Берлиже его усыновить.
Грубая оченка. Тильгунг начинается от 2 % в год и потом растет. Если долг был 200 тыс. , в первый год гасится 4000 и каждый последующий год сумма погашения растет, долг уменьшается.
Тем не менее, для наглядности, сколько это будет в деньгах? Сколько обойдется в деньгах взять 300.000 на 10 лет под те же 2%?
Это лабораторные (тепличные) условия
Упростим. Беру те же цифры, т.е. от балды.Я покупаю квартиру за 100-200-300.000. Беру финансирование, пусть 2%. Выплаты по кредиту 700.Запускаю митеров на 10 лет за 700 кальт.Через 10 лет квартира не изменилась в цене и я могу её продать ровно за те же 100-200-300.000.Имеет смысл такая математика?
При таких условиях прибыль есть , такое в жизни редко бывает.
Кислород на планете никто не отменял , а он окисляет.