Как научиться считать прибыль от недвижимости - на уровне 2 го класса.
Я считаю так: А (доход от например работы по найму) - В (налоговые вычеты) + С (доход от аренды) - D (накладные расходы от аренды) = Х (налогооблагаемый доход) => определяет процентную ставку налога.
Если под словом доход подразумеваться «zu versteuerndes Einkommen“ то формула неверна потому, что нет отдельного налога на зарплату и отдельного налога на прибыль с недвижимости. ФА сначала складывает доход от зарплаты и доход от недвижимости и только потом эта общая сумма определяет налоговую ставку и с этой суммы берётся налог.
Но под словом доход может подразумеваться Umsatz, тогда эта формула тем более не верна.
Потом она суммируется по всем обьектам, потом эта сумма складывается с доходами от работы по найму и пересчитывается подоходный налог.
Я про это вчера целый день долдонила про соединение жырной зарплаты / тощей зарплаты в 15.000 брутто и 1.000 налога с нее с очищенным на расходы результатом (минус или плюс, у кого как вышло) по квартиркам.
Странно. Доход - Айнкомен. Умзатц - оборот. Где истина?
Хорошее замечание, приводящее к размышлению. Спасибо. Скорее всего, простой перевод с русского на немецкий или наоборот не всегда приводит к правильному переносу значений этих слов.
Я думаю, что есть много определений дохода.
Вот например одно:
«В чем разница дохода и прибыли
Из приведенного выше примера понятно, что прибыль – это «выручка минус расход» от основного вида деятельности.
А доход – это общая (не только за основной вид деятельности) сумма поступивших за определенный период денежных средств. Следовательно, в математическом выражении доход отличается от прибыли на величину издержек, затраченных на получение дохода.»
Здесь доход приравнян к обороту. Возвращаясь к нашим баранам, чтобы взять налог, надо посчитать прибыль.
Исходя из нижеследующего немецкого определения, Einkommen = прибыль, а доход = Umsatz = Einnahmen = Erlöse. Разница только между натуральными и юридическими лицами. Потом начинаются все отчисления.
«Das Einkommensteuerrecht in Deutschland unterscheidet zwischen Einnahmen, Einkünften, Einkommen und zu versteuerndem Einkommen.
- Einnahmen sind bei Arbeitnehmern das Bruttoarbeitsentgelt, bei Selbstständigen die Erlöse.
- Einkünfte ergeben sich, wenn die durch die Einnahmeerzielung veranlassten Kosten (Werbungskosten bei Arbeitnehmern, Betriebsausgaben bei Selbstständigen) von den Einnahmen abgezogen werden (objektives Nettoprinzip).
- Einkommen ergibt sich nach Abzug von Vorsorgeaufwand und anderen Sonderausgabensowie außergewöhnlichen Belastungen (subjektives Nettoprinzip).
- Zu versteuerndes Einkommen heißt die Bemessungsgrundlage für den Einkommensteuertarif und ist meist wertmäßig mit dem Einkommen gleich, außer beim Abzug von Kinderfreibeträgen.»
Или такое определение есть:
«Einkommen in der Mikroökonomie
Als Einkommen wird der Reinvermögenszugang einer natürlichen Person oder eines Haushalts im volkswirtschaftlichen Sinne innerhalb eines bestimmten Zeitraums (i. A. ein Kalenderjahr bzw. ein Geschäftsjahr) verstanden.»
Было много букв, сам это не люблю.
Но как мы тут не назовём грузьдя, в короб ему лезть придётся: налог берётся с прибыли, а не с Kaltmiete, kak было изначально озвучено. Из-за чего и сыр-бор разгорелся. Кажется, достаточно.
Где истина?
In vino veritas
(1) 1Der Einkommensteuer unterliegen
- 1.
- Einkünfte aus Land- und Forstwirtschaft,
- 2.
Einkünfte aus Gewerbebetrieb,
- 3.
Einkünfte aus selbständiger Arbeit,
- 4.
Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit,
- 5.
Einkünfte aus Kapitalvermögen,
- 6.
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung,
- 7.
sonstige Einkünfte im Sinne des § 22,
(2) 1Einkünfte sind
- 1.
- bei Land- und Forstwirtschaft, Gewerbebetrieb und selbständiger Arbeit der Gewinn (§§ 4 bis 7k und 13a),
- 2.
bei den anderen Einkunftsarten der Überschuss der Einnahmen über die Werbungskosten (§§ 8 bis 9a).
. Seit 2009 wird ein einheitlicher Steuersatz von 25 Prozent zuzüglich Solidaritätszuschlag und Kirchensteuer für die Kapitalerträge der Steuerzahler erhoben
И эти 25 % при доходах меньше 801 € превращаются в 0 , а других случаях рассматривается и применение persönlicher Steuersatz.
Странно. Доход - Айнкомен. Умзатц - оборот. Где истина?
с этого и начинают:
-выбрать для всех детей понятный язык,
-договориться о терминологии,
-аккуратно писать циферки, размерность, ед.измерения.
Кто в лес кто по дрова. Кто за пивом.
Бигмак пишет об одном, Базиликум о другом. Серёгу запутали.
Дети, на контрольной будут вас имети! Беритесь за ум.
Вот и я о том же. Все научились пользоваться умными словами, пытаясь их нести и в юридические массы, и к работе по найму.
Особенно они звучат в переводе.
Марине спасибо, вспомнил себя на лекциях 😊
Серёгу запутать сложно, у него ягодицы уже опытные и сжимаются сразу, когда слышат знакомые слова.
Меня долго трахали и продолжают это делать с привеликим удовольствием.
Меня долго трахали и продолжают это делать с привеликим удовольствием
Как педагог-любитель должен на это месте заметить - важно, чтобы все участники акта делали это добровольно и получали удовольствие...
Но вообще второклашкам про ЭТО еще рано, сексуалькунде начинается в 4 классе.
Но вообще второклашкам про ЭТО еще рано, сексуалькунде начинается в 4 классе.
А у нас вот как раз выпадет в этом году я так понимаю. Какие-то мосты пока учат и огласили уже, что перетягивают контрольную на пятницу, так как после каникул уже не совсем хорошо выглядит с короной.
Справедливости ради, нужно еще добавить, что плюс от сдачи - это не всегда хорошо. Даже маленький плюс может повысить налоговую ставку так, что и за доход с основной работы придется больше налогов доплатить.
Справедливосто ради, покажите это на конкретных цифрах.
Справедливости ради, нужно еще добавить, что плюс от сдачи - это не всегда хорошо. Даже маленький плюс может повысить налоговую ставку так, что и за доход с основной работы придется больше налогов доплатить.
Опятьдвадцатьпять..(
Вы не платите налоги отдельно с заработной платы и со сдачи в аренду. Вы платите со всей прибыли. И да: больше прибыль - больше заплати. Но это не повод не получать прибыль.
Цифры не назову, но ассоциирую дополнительный доход с повышением зарплаты.
Durch Lohnerhöhung weniger Netto
Bei einer Gehaltserhöhung erhöht sich das Bruttogehalt. Durch die sogenannte kalte Progression kann es möglich sein, dass sich eine Lohnerhöhung auf das Nettogehalt negativ auswirkt. Steigt das Bruttogehalt, steigen ebenfalls die Steuersätze.
https://www.gehalt.de/news/in-diesen-faellen-ist-eine-gehaltserhoehung-nicht-gut
Знаете, тут более одного человека ассоциируют, но конкретный пример, когда бы повышение дохода отрицательно сказалось на прибыли, почему-тo привести не могут.