Deutsch

Как научиться считать прибыль от недвижимости - на уровне 2 го класса.

5249  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 все
Kot_Basilio коренной житель19.03.21 21:11
NEW 19.03.21 21:11 
в ответ bigmaks 19.03.21 16:24, Последний раз изменено 19.03.21 23:45 (Kot_Basilio)
Я считаю так: А (доход от например работы по найму) - В (налоговые вычеты) + С (доход от аренды) - D (накладные расходы от аренды) = Х (налогооблагаемый доход) => определяет процентную ставку налога.

Если под словом доход подразумеваться «zu versteuerndes Einkommen“ то формула неверна потому, что нет отдельного налога на зарплату и отдельного налога на прибыль с недвижимости. ФА сначала складывает доход от зарплаты и доход от недвижимости и только потом эта общая сумма определяет налоговую ставку и с этой суммы берётся налог.


Но под словом доход может подразумеваться Umsatz, тогда эта формула тем более не верна.


Sergej__36 коренной житель19.03.21 21:22
Sergej__36
NEW 19.03.21 21:22 
в ответ Kot_Basilio 19.03.21 21:11
То, что вы подразумеваете под русским словом доход, по немецки является Umsatz.

Странно. Доход - Айнкомен. Умзатц - оборот. Где истина?

berlije патриот19.03.21 21:32
berlije
NEW 19.03.21 21:32 
в ответ Trollinger 19.03.21 16:11
Потом она суммируется по всем обьектам, потом эта сумма складывается с доходами от работы по найму и пересчитывается подоходный налог.

Я про это вчера целый день долдонила про соединение жырной зарплаты / тощей зарплаты в 15.000 брутто и 1.000 налога с нее с очищенным на расходы результатом (минус или плюс, у кого как вышло) по квартиркам.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
Ms_McQueen свой человек19.03.21 22:48
Ms_McQueen
NEW 19.03.21 22:48 
в ответ Kot_Basilio 19.03.21 21:11

Gewinn = прибыль

Kot_Basilio коренной житель19.03.21 23:35
NEW 19.03.21 23:35 
в ответ Sergej__36 19.03.21 21:22, Последний раз изменено 20.03.21 07:53 (Kot_Basilio)
Странно. Доход - Айнкомен. Умзатц - оборот. Где истина?


Хорошее замечание, приводящее к размышлению. Спасибо. Скорее всего, простой перевод с русского на немецкий или наоборот не всегда приводит к правильному переносу значений этих слов.

Я думаю, что есть много определений дохода.

Вот например одно:


«В чем разница дохода и прибыли

Из приведенного выше примера понятно, что прибыль – это «выручка минус расход» от основного вида деятельности.

А доход – это общая (не только за основной вид деятельности) сумма поступивших за определенный период денежных средств. Следовательно, в математическом выражении доход отличается от прибыли на величину издержек, затраченных на получение дохода.»


Здесь доход приравнян к обороту. Возвращаясь к нашим баранам, чтобы взять налог, надо посчитать прибыль.

Исходя из нижеследующего немецкого определения, Einkommen = прибыль, а доход = Umsatz = Einnahmen = Erlöse. Разница только между натуральными и юридическими лицами. Потом начинаются все отчисления.


«Das Einkommensteuerrecht in Deutschland unterscheidet zwischen Einnahmen, Einkünften, Einkommen und zu versteuerndem Einkommen.


Или такое определение есть:


«Einkommen in der Mikroökonomie

Als Einkommen wird der Reinvermögenszugang einer natürlichen Person oder eines Haushalts im volkswirtschaftlichen Sinne innerhalb eines bestimmten Zeitraums (i. A. ein Kalenderjahr bzw. ein Geschäftsjahr) verstanden.»


Было много букв, сам это не люблю.

Но как мы тут не назовём грузьдя, в короб ему лезть придётся: налог берётся с прибыли, а не с Kaltmiete, kak было изначально озвучено. Из-за чего и сыр-бор разгорелся. Кажется, достаточно.


Kot_Basilio коренной житель19.03.21 23:46
NEW 19.03.21 23:46 
в ответ Ms_McQueen 19.03.21 22:48

Да, спасибо.

marina2405 старожил20.03.21 02:23
marina2405
NEW 20.03.21 02:23 
в ответ Sergej__36 19.03.21 21:22
Где истина?


In vino veritasмиг


(1) 1Der Einkommensteuer unterliegen

1.
Einkünfte aus Land- und Forstwirtschaft,
2.

Einkünfte aus Gewerbebetrieb,

3.

Einkünfte aus selbständiger Arbeit,

4.

Einkünfte aus nichtselbständiger Arbeit,

5.

Einkünfte aus Kapitalvermögen,

6.

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung,

7.

sonstige Einkünfte im Sinne des § 22,

die der Steuerpflichtige während seiner unbeschränkten Einkommensteuerpflicht oder als inländische Einkünfte während seiner beschränkten Einkommensteuerpflicht erzielt. 2Zu welcher Einkunftsart die Einkünfte im einzelnen Fall gehören, bestimmt sich nach den §§ 13 bis 24.

(2) 1Einkünfte sind

1.
bei Land- und Forstwirtschaft, Gewerbebetrieb und selbständiger Arbeit der Gewinn (§§ 4 bis 7k und 13a),
2.

bei den anderen Einkunftsarten der Überschuss der Einnahmen über die Werbungskosten (§§ 8 bis 9a).

marina2405 старожил20.03.21 02:31
marina2405
NEW 20.03.21 02:31 
в ответ aaa-elita 19.03.21 15:50
. Seit 2009 wird ein einheitlicher Steuersatz von 25 Prozent zuzüglich Solidaritätszuschlag und Kirchensteuer für die Kapitalerträge der Steuerzahler erhoben

И эти 25 % при доходах меньше 801 € превращаются в 0 , а других случаях рассматривается и применение persönlicher Steuersatz.


marina2405 старожил20.03.21 02:33
marina2405
NEW 20.03.21 02:33 
в ответ Kot_Basilio 19.03.21 23:35
Я думаю, что есть много определений дохода.

Вы уже нашли, но я свой пост , с Вашего позволения, оставлюflower


Kot_Basilio коренной житель20.03.21 07:57
NEW 20.03.21 07:57 
в ответ marina2405 20.03.21 02:33

Хорошее подборка, всё сразу на одном месте собрано. Спасибо.🌼


Rolick местный житель20.03.21 09:06
NEW 20.03.21 09:06 
в ответ Sergej__36 19.03.21 21:22
Странно. Доход - Айнкомен. Умзатц - оборот. Где истина?


с этого и начинают:


-выбрать для всех детей понятный язык,

-договориться о терминологии,

-аккуратно писать циферки, размерность, ед.измерения.


Кто в лес кто по дрова. Кто за пивом.


Бигмак пишет об одном, Базиликум о другом. Серёгу запутали.


Дети, на контрольной будут вас имети! Беритесь за ум.

Sergej__36 коренной житель20.03.21 11:04
Sergej__36
NEW 20.03.21 11:04 
в ответ Rolick 20.03.21 09:06, Последний раз изменено 20.03.21 11:07 (Sergej__36)

Вот и я о том же. Все научились пользоваться умными словами, пытаясь их нести и в юридические массы, и к работе по найму.

Особенно они звучат в переводе.

Марине спасибо, вспомнил себя на лекциях 😊

Серёгу запутать сложно, у него ягодицы уже опытные и сжимаются сразу, когда слышат знакомые слова.

Меня долго трахали и продолжают это делать с привеликим удовольствием.


charanor свой человек20.03.21 14:19
charanor
NEW 20.03.21 14:19 
в ответ Sergej__36 20.03.21 11:04
Меня долго трахали и продолжают это делать с привеликим удовольствием

Как педагог-любитель должен на это месте заметить - важно, чтобы все участники акта делали это добровольно и получали удовольствие...

Но вообще второклашкам про ЭТО еще рано, сексуалькунде начинается в 4 классе.

Rolick местный житель20.03.21 14:55
NEW 20.03.21 14:55 
в ответ Sergej__36 20.03.21 11:04

Серёга сидел на задней парте с напряжёнными булками и играл в танчики, поэтому стал только строителем, а прилежные ученики сидели на первой парте с открытыми ртами, не сопротивлялись и теперь работают в чистеньком банке.

Marusja_2010 коренной житель20.03.21 16:16
Marusja_2010
NEW 20.03.21 16:16 
в ответ charanor 20.03.21 14:19
Но вообще второклашкам про ЭТО еще рано, сексуалькунде начинается в 4 классе.

А у нас вот как раз выпадет в этом году я так понимаю. Какие-то мосты пока учат и огласили уже, что перетягивают контрольную на пятницу, так как после каникул уже не совсем хорошо выглядит с короной.

Ms_McQueen свой человек20.03.21 17:52
Ms_McQueen
NEW 20.03.21 17:52 
в ответ berlije 19.03.21 21:32

Справедливости ради, нужно еще добавить, что плюс от сдачи - это не всегда хорошо. Даже маленький плюс может повысить налоговую ставку так, что и за доход с основной работы придется больше налогов доплатить.

*ell* патриот20.03.21 17:58
*ell*
NEW 20.03.21 17:58 
в ответ Ms_McQueen 20.03.21 17:52
Справедливости ради, нужно еще добавить, что плюс от сдачи - это не всегда хорошо. Даже маленький плюс может повысить налоговую ставку так, что и за доход с основной работы придется больше налогов доплатить.

Справедливосто ради, покажите это на конкретных цифрах.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
bigmaks коренной житель20.03.21 18:52
bigmaks
NEW 20.03.21 18:52 
в ответ Ms_McQueen 20.03.21 17:52
Справедливости ради, нужно еще добавить, что плюс от сдачи - это не всегда хорошо. Даже маленький плюс может повысить налоговую ставку так, что и за доход с основной работы придется больше налогов доплатить.

Опятьдвадцатьпять..(

Вы не платите налоги отдельно с заработной платы и со сдачи в аренду. Вы платите со всей прибыли. И да: больше прибыль - больше заплати. Но это не повод не получать прибыль.

Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
Ms_McQueen свой человек20.03.21 19:14
Ms_McQueen
NEW 20.03.21 19:14 
в ответ *ell* 20.03.21 17:58

Цифры не назову, но ассоциирую дополнительный доход с повышением зарплаты.

Durch Lohnerhöhung weniger Netto

Bei einer Gehaltserhöhung erhöht sich das Bruttogehalt. Durch die sogenannte kalte Progression kann es möglich sein, dass sich eine Lohnerhöhung auf das Nettogehalt negativ auswirkt. Steigt das Bruttogehalt, steigen ebenfalls die Steuersätze.



https://www.gehalt.de/news/in-diesen-faellen-ist-eine-gehaltserhoehung-nicht-gut

*ell* патриот20.03.21 19:25
*ell*
NEW 20.03.21 19:25 
в ответ Ms_McQueen 20.03.21 19:14

Знаете, тут более одного человека ассоциируют, но конкретный пример, когда бы повышение дохода отрицательно сказалось на прибыли, почему-тo привести не могут.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 все