Постройка дома
и снова я ;)
Получила только что емаил от фермера.
Эксперты, что делать?
Мы договаривались, что половину участка берет брат, половину мне. Теперь хозяин пишет, что хочет продавать его одним участком из-за каких-то там налогов.
Поздно сейчас звонить Фин.бератору, буду звонить утром, но как нам быть теперь с кредитом.
Как, когда и вообще возможно ли будет поделить потом участок?
Это не страшно. Вы можете один участок не поделённый по грундбуху поделить по договорённости. Так часто продаются Доппелхаусхельфтен, у них участок общий по грундбуху, а между хозяевами поделен.
Для финансирунга вы просто покупаете 50% Митайгентумсантайл, поэтому с кредитом проблемы никакой не должно быть.
Страшного действительно ничего, потом по докам будет не как доппельхаус, а как двухквартирный дом, у меня так пару раз было, потом при продаже таки разделил, обошлось где т в 1200, не помню толком. Шансы бауера похоже ухудшаются
Bauer просто не хочет платить за отделение участка. Там одна Vermessung денег стоит, так как эти öffentlich bestellten Vermesser обязаны брать в зависимости от стоимости кв. метра. Ну и в Katasteramt тоже за новый номер участка платить надо. И новый грундбух.
Вы с братом можете купить этот участок на двоих и каждый войдёт в грундбух на 50%. И потом сделать Teilungserklärung. Или потом разделить официально этот участок на два, то есть заплатить за Vermessung итд.
С точки зрения собственника вариант двух отдельных участков лучше. Меньше точек соприкосновения с соседом (может брат продаст свой дом когда-то, всё в жизни бывает).
Да, ты прав, не люблю я его больше. 😅
Ох! Ну НАОБОРОТ же! Раз деньги считать умеет, то вариант "тормознутый" отбрасываем и остаётся характеристика "стеснительный"..
Опять же шансы, что наследство не пустит по ветру увеличиваются!
Опять же, что значит "стеснительный"? Он уже вам и про детей, и про денежный потенциал рассказал. В моем понимании/окружении это итак уже считалось бы за "разделся до трусов". Какой вы еще рекламы-то ждёте? 😂😭
Успеха и в стройке и вообще! 😉
По мотивам прошедшего праздника, так сказать..