снова за советом к экспертам )

Несколько лет уже в поисках квартиры, пусто. Что выставляется или не нравится, или совсем старо.

Брату предложили участок под Doppelhaus, уговаривает меня строится, половина его, вторая мне.

Голова кипит, вся бумажная волокита досталась мне, туплю... так как дети, работа 40 часов в неделю ещё и эта забота.

Кредит обещают, но блин, такой список документов ещё собрать надо в голове уже все не укладывается.

Следующий термин в четверг, нужно подготовить имеющиеся документы и начать собирать следующие:

1. Grundbuchauszug - где брать, что за зверь?

2. Baupläne (со всеми чертежами), я так понимаю, что это работа архитектора?

3. Baukostenaufstellung - это Ангебот Бауфирмы?

4. Kaufvertragsentwurf vom Grundstück - это к хозяину участка?

5. Vom Grundstück einen Plan, wie es voraussichtlich aufgeteilt wird und das vom Notar bestätigt. - Это где получают?

Завтра еду к хозяину участка, буду просить его объяснить мне тупенькой

Достала я его уже всеми нужными и ненужными вопросами.

Проблемы поуму разрешаются по мере их постуления.

Сначала купите участок и првильно его оформите на покупателя. Как я понял на Вас и брата. Потом решите как и кто будет строить ваш дом, фирмы или вы сами.

И опять появлющиеся проблемы решаюрся по мере их поступления.

этот пакет доков надо предоставить для получения кредита, ДО покупки участка.

Или Вы спонсируете?

1. В Katasteramt(e)

2. Да

3. Можете сами вместе с архитектором написать

4. Да

5. От Архитектора

1. В Katasteramt(e)

Всё у вас в БВ не по людски - у власти зеленые, вместо Грундбухамт Катастерамт...

да, Вы правы, Grundbuchamt, конечно.

У нас Amtsgericht вместе с катастер, откуда мне потом прислали не помню точно.

Новая стройка для меня всегда наслаждение, список доков это ваще цветочки, но оно того стоит, допельхаус на мой взгляд является наилучшим компромиссом между ценой и качеством жилья как процесса.

для меня самое интересное в стройке это планирование будущего дома. Уже и начертил, и р-ры комнат 20 изменил, и мысленно обстановку купил/раставил, не понравилось - выкинул :))

Это как с отпуском, процесс подготовки (выбор цели/отеля ...) иногда интереснее чем сам отпуск.

Затем выбор и заказ материалов 👍, только вот с сантехниками, и только с ними, вечные непонятки (((

Для ТС: удачи и берегите нервы они не восстанавливаются

для меня самое интересное в стройке это планирование будущего дома.

Для меня торговля с хандверкерами. Торгуещся, торгуещся, а потом сделаешь сам своими руками и раз в пять дешевле.

Например двор 330 м² хотели вылосжить фластырем за 35 тыс. . Митовал эксковатор, подготовил площадку, купил все материалы и насhёл фирму которя сделала всё остальное за 8 тыс.

Обычно все через маклера и нотариуса делается по участку, они ж сами и в грундбух документы отсылают, контролирую, получают (можно, конечно, и самим относить, но это хлопоты, лучше сразу с нотариусом об этом договориться - все так делают). Вам только письма от нотариуса приходят. А со стройкой, архитектор строительной фирмы документы готовит, вы сами в бауамт их относите, но или сама фирма это делает, как уж договоритесь. Т.ч. Вам лично кредитом на дом нужно озаботится.

Знакомая рассказывала, что брат мужа с семьей тоже уговаривали их строить доппельхаус. А она отказала, т.к. дети брата постоянно у них в квартире околачиваются, пока родители - любители отдыха от детей в вечных отпусках, на вечеринках, в гостях, в ресторанах, да кино... а с доппельхаус дети вообще вылезать из их дома не будут.

Что у нас тут было в последнее время о строительстве?

Вот https://foren.germany.ru/immo/f/37700198.html?Cat=&page=2&...

И вот https://foren.germany.ru/immo/f/37709101.html?Cat=&page=1&...

Надеюсь у Вас крепкие нервы и достаточно денеХ в запасе.

список доков это ваще цветочки

Ой, Алекс, не пугай меня, мне и так уже не спится )

Ездила сегодня к хозяину участка, такой мужчина хороший, уравновешенный, работящий, вежливый.

И что-то мне подумалось, может мне лучше замуж за него выйти ;)))🤣

Фермер, получил когда-то огромный участок земли в наследство, теперь разрешили там строить, построили ему строительные фирмы 2 DH rohbau, все что может, делает сам, целый день на стройке, сейчас денег на поднятие этих домов не хватает, решил один участок продать.

Говорит, выбирайте какой хотите, и на безграничное поле показывает.

Надеюсь у Вас крепкие нервы и достаточно денеХ в запасе.

Нервы стальные (или это не про нервы), а денеХ нет )

Ну а чо, он вполне возможно то же самое подумал, только если работящий и с таким наследством сам в домах копается, не видать тебе его вечерами, я вот ток зашёл, таки дела

не видать тебе его вечерами,

Мудрой женщине другой и не нужен, лишь бы деньги в тумбочке не переводились...

да ладно, это же хорошо когда мужик делом занят и ему это нравится.

Я только не понимаю, зачем ему так напрягаться, детей нет, кому потом все это оставлять

Для мужика сделать детей дело 5 секунд. А если он к тому же еще и с землями пароходами, то очередь из потенциальных мам выстроится.

Я только не понимаю, зачем ему так напрягаться, детей нет, кому потом все это оставлять

Так вы уже и про детей выяснили? Шустренько! Зачем вам тогда на участок и стройку тратиться? У него же уже построено, скоро доделает.

я уже очередь заняла ))

Да не, ему уже за 50, думаю, что если до этого времени не завел детей, то уже и не заведёт.

Это ДЕЛО в жизни, если его нет, то и тебя как бы нет, мне в принципе тоже уже хватает, а пройти мимо хорошего гешефта не могу и дело далеко не в деньгах, они там как показатель успеха.