какой-то вы злой и впечатление не в себе))

есть вероятнсть недвига не приносит вам великое богатство, поэтому такая злость

А не подскажите? В статье пишут что вероятно процент будет повышаться по кредиту. Если сейчас брать кредит на жилье, то на сколько? На 10 лет или все таки 20

Здесь всё индивидуально, зависит от многих факторов, но учитывая исторически минимальные проценты актуально вероятно брать кредит на лет эдак 15 более выгодный вариант.

Да, тоже вот склоняюсь к 15 годам. Золотая середина так сказать. Спасибо!

Zuwanderung внезапно переформатируется в Abwanderung,

здесь главный вопрос

Сколько Германия готова заплатить переселенцам, чтобы они жили в Германии???????????????????

Пока у Германии есть деньги на переселенцев жилье в цене будет расти, похожая ситуация в стране Москва, Москва богата и платит хорошо переселенцам

и цены на жилье растут.

Но уже тот факт, что официальная пресса объявила об инфляции в 3% в этом году, уже говорит о минимум 10-15% через три года. И печатание денег никто не приостановил.

Банки выдают под 1.5% а инфляция 3 %

Не идиоты ли сидят в немецких банках?

Идиоты считают, что банки берут деньги под процент инфляции.

Вы любитель растекаться по древу длинными простынями

:( жаль, вы все также не научились не опускаться к уничинижительной форме общения. Действительно жаль.

Наверно вы все же умнее меня. Я например никак не могу связать удержание процентной ставки ФРС на уровне 0,25% с ожиданием резкого скачка экономики, о котором вы пишете, аж с 15 марта 2020 года по сей день. Наверно стартовую площадку готовят. Да и ЕЦБ с 0% не отстаёт уже много лет, тоже что-то хитрое задумали.

Рост процентной ставки однозначно повлияет на стоимость недвижимости. Вы бы ещё механизм объяснили как, в какую сторону и почему. А самое главное чего следует ожидать и когда. Хотя все и так ясно 2024 год, время ещё есть.

:( жаль, вы все также не научились не опускаться к уничинижительной форме общения. Действительно жаль.

Вы не раскисайте так сильно)

Рост процентной ставки однозначно повлияет на стоимость недвижимости. Вы бы ещё механизм объяснили как, в какую сторону и почему. А самое главное чего следует ожидать и когда. Хотя все и так ясно 2024 год, время ещё есть.

Вы интересные персонаж, никакой конкретики, какая-то голая философия и теория, но требуете конкретных, чётких пояснений ))

На данное время многими аналитиками ожидается рост инфляции по вполне разумным причинам. Во первых увеличение денежной массы во время короны, во вторых выход из пандемии. Уже сейчас понятно, что цены в сфере туризма резко вырастут, бензин если во время пандемии доходил до негативных цен, был короткий промежуток времени, когда нужно было доплатить, чтобы забрали нефть, то сейчас баррель конкретно подорожал, что также может повлечь за собой рост расходов в производстве итд.итп. Всякие рестораны, бары итд. скорее всего поднимут цены когда туда народ хлынет.

Вероятно будет стоять у власть имущих задача не допустить чрезмерно высокой инфляции, но при этом сильно не поднимать ставки по кредитам , что может обвалить рынки недвижимости и фондовые рынки. И да, витминс, претензии битте не ко мне, а к тем товарищам из Deutsche Bank, которые предрекают конец бума ))

Вы не раскисайте так сильно

Да не волнуйтесь вы так. Это чувство юмора у меня такое специфическое. "Философия" направлена в вашу сторону по той же самой причине, уж не обессудьте. В закрытой группе все чётко, тут мне ваши мысли хотелось услышать.

В остальном (почти) все верно. Начиная от зависимости недвижимости от экономической ситуации до целевых проблем экономики, которые предстоит решить. Нефть - вот только дама изменчивая, строго бы я на неё не ставил. Здесь позволю себе небольшую подсказку. Начиная с определённой цены, если быть точнее 35$ за баррель, становится рентабельно добывать её из сланца в странах, в ОПЕК не входящих.

Предлагаю найти зависимость между возможными изменениями в экономике с ситуацией на рынке недвижимости. Ясно, что вариантов будет не один. Вы человек не глупый, сможете. Вам бы ещё такта в общении добавить.

Зависимость экономики и рынка жилья ?

Существует, но просчитать практически невозможно.

Вы же сами пишите про государственные деньги вливаемые в банки, а банки в недвижимость,

да и я про тоже чуть раньше . Мое мнение- приходится согласится, что не банкирам не простым смертным

это не дано понять, одно ясно жилишный "пузырь" когда то лопнет и лопнет крепко.

Вы же сами пишите про государственные деньги вливаемые в банки, а банки в недвижимость,

Ещё бы узнать где я подобные мысли озвучивал.

одно ясно жилишный "пузырь" когда то лопнет и лопнет крепко

Дело в том, что об этом говорят уже лет 15, причём все эти 15 лет пугали "пузырелопаньем" в самое ближайшее время. Чтобы пузырь лопнул, надо, чтобы он вообще был. В некоторых регионах Германии, цены на недвижимость росли не сами по себе, или из-за низких ставок по кредитам (как некоторые тут пытаются убедить), а в связи с развитием региона и ростом его популярности. Повышение кредитной ставки на пару процентов, в данном случае, к радикальному понижению цен не приведёт.

Обещанного падения цен, обусловленного короной (а в Берлине ещё и митдекелем), как мы теперь уже можем наблюдать, а не только прогнозировать, не случилось. И даже наоборот, цены выросли, что якобы никак не ожидалось.

Теперь вот уж и официально "пузырелопанье" отложили, минимум на 3 года.

Не поймите меня правильно, лично меня рост цен не радует, ибо мне нужно/хочется кое-что купить и с удовольствием купила бы подешевле.

ставки ФРС на уровне 0,25%

ФРС законодатель "мод" в западном мире

Лопнет, лопнет это точно

В некоторых регионах Германии, цены на недвижимость росли не сами по себе, или из-за низких ставок по кредитам (как некоторые тут пытаются убедить), а в связи с развитием региона и ростом его популярности.

Тетя Меркель сегодня со свитой у власти сделала какой -то регион популярным,

а завтра дядя Х сделает другой регион популярным, а этот ...

Тетя Меркель сегодня со свитой у власти сделала какой -то регион популярным,а завтра дядя Х сделает другой регион популярным, а этот ...

Ну если вообще исходить из этой крайне сомнительной теории, то надо ещё, чтобы дядя Х вообще захотел сделать популярным другой регион, а то у него может у самого вложения именно там, где благодаря тёте уже популярно.

В этом я согласен.

Лобби оно и в Африке лобби.

а то у него может у самого вложения именно там, где благодаря тёте уже популярно.

В Баутцене скупить по дешевке землю и дома и потом там поселения для белых пилотов и IT менеджеров организовать.

В Баутцене скупить по дешевке землю и дома и потом там поселения для белых пилотов и IT менеджеров организовать.

А если они не захотят туда переселяться, то наказывать.

Не забыли, для пилотов свой аэродром нужен, проще IT шнеков организовать