Immobilienboomende 2024!
Ты по ошибке, в темноте влез в
шаровары Коли из Капотни.
Сколько платишь за жилье?
Если цена в 4500 за метр при покупке
для тебя слишком дорого ( а это нагрузка в
1000€ в месяц за 100 м²) значит ты живёшь
либо в малюсенькой каморке либо в ебенях
(я склоняюсь к ебеням )).
И то и другие говорит что у тебя жизнь
не удалась или ты совсем не умеешь
считать и платишь те же деньги
клятым сдавунам, вместо того чтобы
купить себе.
Без ответа на этот вопрос кто
будет воспринимать тебя всерьёз?
Ты в западне братан)
Панацеи от всех проблем не существует.
Я не обьявляла квартиры «панацеей», к чему предьявы?
Не надо меня пугать налогами, налоги платятся с прибыли. Большая прибыль -большие, а вернее оптимированные 😂 налоги. Леерштанд это у Вас, где по 600 варм сдается, у нас такого нет. 😂 Какой еще гемор с ремонтом? Кому он надо, если так все сдается? И почему гемор? Почему угробленное здоровье? Какие еще 2 работы? Короче Санта готов придумать 55 страшилок, чтобы обтяпать покраше зеленый виноградик.
Зайдем с другой стороны. Много ли гемора, ремонтов, леерштанда, здоровья потерянного имеет сантин арендодатель, получая от санты регулярно денежку?
Я никому ничего не втюхиваю. Есть квартира, есть ценник. У меня нет пистолета, загонять людей в договор. Наоборот, прекрасные условия расторжения: 2 недели к концу месяца. Которых я не особо придерживаюсь. Так получилось, что подвезло с квартирой 25. числа -нет проблем! Санкций не будет, кауцион полностью в день прощания. Сказка, добрая фея, а не сдатчица! 👍👍👍
Не надо меня пугать налогами, налоги платятся с прибыли. Большая прибыль -большие, а вернее оптимированные 😂 налоги. Леерштанд это у Вас, где по 600 варм сдается, у нас такого нет. 😂 Какой еще гемор с ремонтом? Кому он надо, если так все сдается? И почему гемор? Почему угробленное здоровье? Какие еще 2 работы?
Жека, речь не именно о тебе )
А о основной массе в Германии тянущей кредиты.
Пол Германии таких счатливых обладаетелей недвиги экономят на всём, а многие из них в минусах сейчас, так как много регионов с обвалившейся экомомикой. Вон даже Митця например, это нищеброд с претензиями олигарха, который примкнул к нескольким успешным сдаванам )) Как только процент понимется хотя бы до 2-ух и всё, он в минусе.
Тебе уж скока раз о твоём лоховстве твердили
, самые лучшие времена были когда было 4,5%, я б с удовольствием их вернул.
Киддя женщин не любит, его жена бросила, на алики присадила, если я правильно помню, но сейчас у него все хорошо. С личной жизнью тоже. Он добрее стал. Он живет в своем доме с садом, к коллегам-собственникам у него претензий нет. Есть претензии к одной конкретной дамочке, которая без ума и образования (типа колхозной поварихи, «кухарки» по киддиному) залезла на SAP AG и гребла бюратером больше чем киддя, выученный программер с дюпломами. Ему это абидна было. Но это больше не к кухарке претензии, а к SAP АG которая одаривала незаслуженно тупиц, трындящих в рабочее время на форуме и выходные пособия выдавала на которые домег купить можно было.
Полный обзор моей профессиональной и личной жизни а также имущества. И всего 3 строки!
У меня продукты САП в том же углу что и BMC ремеди, это не для людей написано. Но к сожалению, приходится пользоваться. Я искренне рад за всех кто достиг успеха, Тут есть дама которая не садится в стоящий ICE а бежит за последним вагоном, она совершенно переврала мою позицию. Если человек сдает жилье он несет предпринимательские риски, вложил в недвигу деньги, обеспечивает митеру определенный сервис. За все это надо платить. Ничего не имею против если сдавуны купят виллу и будут сдавать ее по миллиону в день И. Маску когда он будет на завод приезжать, у Илона есть. Его Тесла стоит столько сколько все остальные автоконцерны вместе взятые. Речь не о о том чтобы не получать прибыль а о том что прибыль делается на тех у кого столько нет как у Илона, а часто и до получки нет, но им пытаются сдавать в Берлине плесневелку по цене за метр виллы. Т.е все равно что творится вокруг меня хочу свою прибыль в 3 конца.
Ну все теории. У меня-практика куча счастливых клиентов , просто знакомых и не побоюсь этого слова, моих учеников, переплюнувших учительницу по масштабам сдавунства, причем все это в кредит (я 1-й и последний кредит взяла в 2015) . Никто еще не просел даже в корону, никто не пожалел. Наоборот, спасибы и диферамбы бесконечные, что убедила, надоумила, в 2008, 2010, 2012....
Где эти множественные люди, которые скрипят и не вытягивают и пожалели?
семьи в разводе , не знающие как поделить невыплаченный дом? или купившие с 0 собственного капитала, надурившие банк, показав 30-40 тысяч на счету чужих и потерявшие работу, а 2 кредита (приват и банковский) плати?
Кидди, пусть снимают не «плесневелку» и почти даром. Ну кто им мешает?
Нет такого в Берлине и Мюнхене? Пусть купят свое или отьедут 50 км от Берлина. Выбор есть всегда!
А то хотят платить как в Плаунен, но жить на Хакишер Маркте. Я тоже так хочу! Банку варенья, корзину печенья..
Сколько стоит квадратный метер решает рынок. Если поставить выше рынка, никто не снимет. В Берлине правда кроме рынка миетдекели решили этот вопрос росчерком пера. Да что то квартир не прибавилось с этого и ценник не упал. Не сдавуны в дефиците жилья виноваты, который породил такой ценник, не сдавуны.
А коли покупать по 5 т. Метер, с чего его сдавать то по 5 евро кальт?
Речь не о о том чтобы не получать прибыль а о том что прибыль делается на тех у кого столько нет как у Илона, а часто и до получки нет, но им пытаются сдавать в Берлине плесневелку по цене за метр виллы.
А может у них нет денег до
получки потому что И.Маск
забрал?
Или может от того что кидям
слишком дофуя платят?
Если уж быть справедливым,
то до конца!
Так победим!
Берлиже, милая, расскажите плз, что вы поели в дристике. Поеллу?
Как там с дела с общепитом, с ковидом, уже в Торревьехе меньше людей наконец стало? Летом на пляже будет куда ногу поставить?
Рассказываю: была у индеров, так как люблю баранину. У индеров она есть всегда гарантированно. Паеллу я не люблю. Пляжи в Торевтехе и окрестностях бескрайние. Ногу поставить есть где всегда. Купаются пока только русские моржи и английские дети без неопрена, а на досках, под водой в неопрене все кому не лень. вода 15 градусов, я заходила-бродила по колено в целях самозакаливания.
В общем дела с общепитом: открылись рестораны но только те, у которых есть террасса на воздухе или столики вне помещения. Хотя в церквах на службах народ как обычно, на свадьбе например. Но в масках.
Так же сообщаю новости, что в нашем русском колхозе Торревьеха появился новый член! Принесла нелегкая. Пиарит все и вся в ютубе, за деньги видимо, даже агенство, втюхавшее ему квартерку в самом плохом китце.
Лови наживку, Котик!
Ну все теории. У меня-практика куча счастливых клиентов , просто знакомых и не побоюсь этого слова, моих учеников, переплюнувших учительницу по масштабам сдавунства, причем все это в кредит (я 1-й и последний кредит взяла в 2015) . Никто еще не просел даже в корону, никто не пожалел. Наоборот, спасибы и диферамбы бесконечные, что убедила, надоумила, в 2008, 2010, 2012....
Так это Берлин - пир среди чумы! Попробуй сейчас купить квартиру и попытайся на ней заработать - будет тяжело. Не копейки, а существенный заработок.
Реальность такова, что половина регионов в Германии, что касается недвиги, нерентабельны, при этом не все хотят и могут переехать в берлинскую серость. Актуально кредит продолжительностью 20-30 лет высокие риски и если сегодня город/регион востребован, не факт, что через 20 лет будет тоже самое.
На одном примере с акциями поясню насколько тупой народ в среднем в Германии: относительно одной спекулятивной, но интересной акции вышла к выходным новость, "многообещающая" новость, но откровенно фейковая. 10-минутного сбора информации хватало, чтобы это понять. За выходные курс в общем за 4 часа вырос на чуть более чем 100%! В понедельник когда все биржи открылись курс прогнозируемо обвалился, я тоже эту позицию на 50% сократил )))
Тоже самое с актуальными пузырями в Берлинах и Мюнхенах - это хайп подогретый низким процентом, но и это пройдёт ))
Взять всякие семинары по недвижимостям - там всегда найдётся оратор, который дескать мега успешен, сначала купил одну, потом ещё 10-20, вся недвига самоокупается, только успевай на инфляции аренду подтягивать вверх. Почти выдвигают тезис - нет дорогих квартир, нужно просто искать и рисковать потому что недвига всегда будет расти )))
У меня знакомый сходил на такой семинар и с квадратными глазами начал рассказывать, я достал телефон, нашел несколько предложений в округе и предложил ему обрисовать калькуляцию сколько нужно эту недвигу держать, чтобы она дала доход - тут энтузиазм у него сразу пропал )))
Также например берём Усатого Алекса. Он здесь в ЖиН таки напрямую заявил - "Гот зай данк Мутти запустила беженцев" (с) дословно.
Это говорит о том, что гешефтик то у него на самом деле слабоват.
с беженцами хорошие дополнительные плюшки от гос-ва, которое стабильно и выше нормы платит в их случае.
Усатый по его словах с беженцами не работает. Он воспрял духом по причине роста востребованности жилья. В 2015 году пришло около 2 лямов народа, это немало.
Именно беженцы надежда арендодаторов ?
Сейчас пусть те Санта на сдачу покупают, которые сидели, медитируя, на берегу и ждали 10 лет, когда
пузырь лопнет. Пусть подождут еще 4 годика, им же этот аттракцион зихер в газетках пообещали!
А пока пусть акциями прирастают, группируются перед прыжком в мир сдаванов.
С фейковой равспиаренной однодневной говноакцией сравнивать весь многовековой бетон на немецкой земле по стабильности я бы не стала. За уши притянуто сравнение. За один выходной на 50% не упадет ценник.