Зачем люди вообще продают сейчас недвигу в Германии?
Постоянно только и слышу вокруг - хочу купить хочу купить. А продаст то кто? Курицу, несущую золотые яйца?
Ну ок, есть застройщики, но там только ноебау по космическим ценам ( с завязочкой на рост рынка в ближайшие так лет 5, и то ушлые пошли, многие строят дома и сами же их сдают и ничего ты там не купишь - нет на продажу квартир и все).
Ок, кто то расширяется и просто реинвестирует в недвигу (хотя с этими накладными расходами довольно проигрышное занятие в Германии). Как я понял в Германии это не принято, сразу с запасом себе квартиры и дома берут, чтоб налоги и маклерские и оформление не платить по 3-4 раза и ремонты не делать постоянно.
А остальные то? На всю охапку денег фантиков-акций хотят купить ( типа люфтганзы бугага)? Зачем им такая куча денег в нал?
Либо какую то трешатину толкают уныло годами, в человейнике депрессивном на лоха висит обьява, никто не клюет за полляма евро поселиться с харцвирщиками.
Продают наследство, к примеру. Продают на старости, чтобы снять квартирку и эти деньги потихоньку проедать к пенсии добавка.
Продают, чтобы купить что-то получше или построить.
Цемент это основа любого дома , а запасы цемента не безграничны как и нефть кончаются.
Особенно в Германии
Конечно продавать в таком случае глупо
Я пока 2 раза продавал, остальное только покупал. Оба раза свою квартиру, где жили. В первый раз, потому что нужны деньги были на другую и сама квартира была не ах (этаж, планировка). Продавали долго. Во второй раз со слезами на глазах и только из-за покупки существенно более дорогого дома. Продана была за один день. Сегодня до сих пор жалеем, так как смотря обратно, элементарно бы осилили и без продажи.
еще почему:
В одном из близлежащих окр.городе Целле многие немелкие до короны( 300-1500 работников) фирмы, завязанные на нефти уволили более половины сотрудников. Некоторые - филиал Halliburton - вообще за1 день исчезли бесследно. Кто там работал и выплачивал кредит имееют 2 возможности: платить дальше из своего кармана или продать. Не знаю, какой Abfindung они получили, но люди понимают, что платя ипотеку дальше, все равно надо искать источник заработка на будущее.
Еще помимо наследников, в.т.за рубежом, кот.вынуждены /желают продавать через маклеров, есть и те, кто просто переезжает в квартиру / общак для сеньоров или в хайм.
Есть здесь один владелец стрипбара который хочет немыслимые деньги за его недвигу, двор которой плчти полностью заасфальтирован , а внутри недвига насквозь.прокурена.
Вот живёшь ты где нибудь в НРВ, унаследовал домик от дяди в Мухине. Небольшой, метров 120 и участок метров 300. Оцен ли его в ( минимум) мульон. 400 тыс тебе просто так, с 600 тыс надо заплатить 150 тыс налога. Домик тебе на фиг не нужен, чтобы его сдать надо ещё тыщ 200 вложить Что делать будет среднестатистический человек с зарплатой 3000евров? Ещё и за свою недвижимость долг висит.
люди понимают, что платя ипотеку дальше, все равно надо искать источник заработка на будущее.
А когда в аренде живешь - источник дохода не нужен уже?
Что делать будет среднестатистический человек с зарплатой 3000евров?
А что ему делать с этой кучей нала, на конту положить под 0%?
В первый раз, потому что нужны деньги были на другую и сама квартира была не ах (этаж, планировка
А зачем покупали квартиру "не ах"?
Продают наследство, к примеру.
Ну чтобы что? Чего с налом то делать? Опять недвижку купить? Так это нехорошим словом называется, когда туда сюда гоняешь.
Продают на старости, чтобы снять квартирку и эти деньги потихоньку проедать к пенсии добавка.
Можно с таким же успехом сдать и будет капать рента. А в проедании есть один недостаток - проесть бабки можно быстрее финиша
Продают, чтобы купить что-то получше или построить.
Я про это упомянул, и это я считаю просто кормить левых людей бабками - постоянно продавать и покупать тут в германии ндвигу. Куча бабла на ветер. Надо сразу себе брать то, что нравится и достаточно.
Можно с таким же успехом сдать и будет капать рента. А в проедании есть один недостаток - проесть бабки можно быстрее финиша
Зачем? Если нет наследников или они недостойны. Если к 80 годам проесть свой домик, там уже будет пофиг- запросов и потребностей все меньше. Если что в альтенхайм поместить государство поможет.
он( кальтмита) все же обычно меньше, чем расходы на собств.дом. Здесь это уже обсуждалось не раз.
Люди теряют работу и КРЕДИТ платить нечем. Вот и продают заранее, чтобы с молотка, с Цвангферштайгерунга не ушла за пол цены.
Я вот сижу жду, чтобы прикупить. Но цены уже год не падают.
А если еще на доме кредит висит...
Да и у стариков недвига жуть какая неухоженная. Сколько я таких домов насмотрелась. Маклер рассказывала- бабка умерла, наследники домик продают. Поставили 530 штук цену, а там жуть, ковролин к ногам прилипает и вонь стоит.
я не классная, но думаю, что при разделе суммы Х м/ у наследниками, у каждого появляется шанс улучшить свои жил.условия, купить квартирку ребенку-студенту, поехать в круиз, купить брильянты...) выбрать нужное....
Куча бабла на ветер. Надо сразу себе брать то, что нравится и достаточно.
Какие то детские рассуждения в воскресный день. Вообще надо все делать правильно сразу а неправильно не делать ни разу - каламбурчик 🤣
Люди теряют работу и КРЕДИТ платить нечем.
А АРЕНДУ будет чем платить?
А сдать свое и снять подешевле поменьше чужое - ума не хватает?