Зачем люди вообще продают сейчас недвигу в Германии?
В целом выбор жилья под так сказать твоё ПМЖ - это серьёзное дело. Нужно учитывать множество мелочей которые в конечном счёте определяют и баблосы и качество жизни ... В городах >400 тыс даж разница в "бецирках" может быть, это и сумма налогов, коммуникации, школы\детсады и требования на 10 листов ... Так что зависимо от вариантов простым переездом с продажей "за угол" ты можешь увеличить капитал разом на несколько сот тысяч.
Главная причина очевидна - большинство продавцов не владеют германковским суржиком русским и не могут спросить на германке, что им делать. По этой причине люди впадают в ступор и отчаяние, теряют головы и творят чудеса вроде продажи жилья при переезде. Некоторым и вовсе отрывает напрочь чердак и они впадают в грех невыгодной покупки другого жилья.
Но не надо отчаиваться. Именно сложный доступ к германке держит на плаву немецкий рынок недвижимости и не дает продажам полностью заглохнуть. Вот представьте - все бы Вас поняли, перестали продавать, а спрос бы никуда не делся. Цены на недвижимость взлетели бы астрономически, полом лопнул бы пузырь, кризис, паника, волна самоубийств, терракты, полное пренебрежение мерами гигиены, бесконтрольная пандемия, третья мировая война с применением ядерного и биологического оружия, а также русско-немецкого суржика...
Все держится буквально на волоске. И не дай бог, гугл транслейт дозреет и даст возможность немецким квартировладельцам ознакомиться с Вашими догмамами. Все, перестанут продавать - и понеслась!
И не дай бог, гугл транслейт дозреет
А по моему он уже неплохо созрел . Особенно Noebau понравилось...
----------
Die ganze Zeit höre ich herum - ich möchte kaufen, ich möchte kaufen. Und wer wird verkaufen? Die Gans, die die goldenen Eier legt?
Nun, ok, es gibt Entwickler, aber es gibt nur Noebau zu kosmischen Preisen (mit einem Gleichstand für das Marktwachstum in den nächsten 5 Jahren,
und dann sind die Schlauen gegangen, viele bauen Häuser und mieten sie selbst und Sie werden nicht kaufen alles da - es gibt keine Wohnungen zum Verkauf und alles).
Ok, jemand expandiert und investiert einfach wieder in Immobilien (obwohl es mit diesem Aufwand ein ziemlich verlierendes Geschäft in Deutschland ist).
Soweit ich es in Deutschland verstehe, wird dies nicht akzeptiert, sie nehmen sofort Wohnungen und Häuser mit einer Reserve,
so dass Steuern und Vermittlung und Registrierung nicht 3-4 mal bezahlt werden und Reparaturen nicht ständig durchgeführt werden.
Und der Rest dann? Wollen sie für den ganzen Arm voll Geldverpackungsaktien kaufen (wie eine Lufthansa Bugaga)? Warum brauchen sie so viel Geld in bar?
Oder eine Art Müll, den sie jahrelang traurig geschoben haben, bei einem depressiven Mann hängt eine Ankündigung an einem Trottel, niemand beißt für einen halben Euro, um sich mit dem Hartsvirshchiki abzufinden.
представьте - все бы Вас поняли, перестали продавать, а спрос бы никуда не делся. Цены на недвижимость взлетели бы астрономически, полом лопнул бы пузырь, кризис, паника, волна самоубийств, терракты, полное пренебрежение мерами гигиены, бесконтрольная пандемия, третья мировая война с применением ядерного и биологического оружия, а также русско-немецкого суржика...Все держится буквально на волоске. И не дай бог, гугл транслейт дозреет и даст возможность немецким квартировладельцам ознакомиться с Вашими догмамами. Все, перестанут продавать - и понеслась!
И как тут не согласится?
Ну в отношении наоебау перевод даже понятнее оригинала.
Кстати, кто хочет ворваться в хит-парады с интеллектуальным репчиком, держите текст баллады "Чоо за цены на вторичку"
Либо какую то трешатину толкают уныло годами,
в человейнике депрессивном на лоха висит обьява,
никто не клюет за евро полляма
под одной крышей с харцфиром тянуть свою лямку
Спекуляция - не понял. Ну продал, а бабки то куда девать
Ну, уже минимум 2 человека на этой ветке озвучили, что на бабки покупается следующий спекуляционный объект, или не просто спекуляционный, а санирунг + спекуляция и т.д. и т.п.
Как говорит любимая @berlije (её и всех остальных дам поздравляю с праздником!), это бульон из яйца.
Реально заработать на шрот-объекте, отремонтировав и продав его, могут лишь те, кто либо: а) имеет завязки в строительной отрасли или б) сам строитель и может обеспечить вменяемые себестоимость и качества ремонта. И Сроки! Что в данном случае крайне важно, ибо пока объект ремонтируется, он напоминает стоящий на перроне А380...
Прибавляем к этому абсолютно скотские поборы нотариусов, кадастровых слубж и самого государства и получаем совершенно не тот выхлоп, что ожидали.
Ну я ведь и не писала, что это может делать каждый. Но если люди этом занимаются давно, а у некоторых это даже основной доход, то значит выхлоп их устраивает. И кроме связей в строительной области ещё и связи нужны, чтобы объекты по хорошей цене покупать.
