Кредит, помогите разобраться.
Опять надеюсь на помощь форума. Сегодня была в банке. Получила предварительные бумаги на финансирование . Мне интересно почему Tilgung и zins всегда одинаковые. В других Vorschlag было что Tilgung увеличивается, а zins уменьшается с годами. Так должно быть или это другая модель финансирования. Спасибо.
потому что это баушпарен. Т.е. вы выплачиваете как бы на шпарбух, что значит тело кредита не уменьшается, поэтому всегда одна и таже сумма выплат в месяц. И только через 10 лет ваши ввплаты учтутся.
там же написано чёрным по белому Bauspardarlehen.
Плохо или нет, решать вам. Я их сразу выкидываю в мусорку. Для меня плохо. Выплачивая каждый месяц при нормальном кредите, вы уменьшаете свой долг, а соответственно и банку отчислять будете меньш. А так вы просто откаладываете, не уменьшая свой долг 10 лет. Вообшче!
По факту вы выплачиваете, а в действительности банк на нах даже зарабатывает наверное, но в счёт вашего долга они 10 лет не учитываются.
Он мне до сегодняшнего дня предлагал 1,4%. Сегодня я сказала что шпаркасса даёт 1,3 и тогда он сказал что посмотрит что можно сделать и предложил 1%. Когда я спросила что это снизу ещё баушпардарлеен, он сказал не обращайте внимания, это не для нас. Очень странно. Дурит?
Мы берем без eigene Kapital. Деньги только на небенкостен и нам по 45 лет. А то сейчас начнут писать что это много, можно и под 0,4% получить.
Так я не хочу.
Не заключайте того что не понимаете. Скажите что хотите annuitätendarlehen с возможностью sondertilgung. Скажие что конкуренты в банке на другой стороне улицы давали вам под 0,5% и возможность 10% sondertilgung, но если они предложат условия получше то вы еще подумаете.
Спасибо всем за ответы. Я ему так и сказала что мне другой банк дал меньше, тогда он сказал что посмотрит что можно сделать и с радостью объявил что даст аж 1 процент.Сказал ещё что типа из-под полы достал другой хороший ангебот. Врёт сволочь. Подписывать я сама ничего не собираюсь. Я хочу взять с собой кого-нибудь кто разбирается или взять документы с собой и дома всё просмотреть. Надеюсь это можно сделать?
И ещё просто информация. Тут писали что дают кредиты под 110% и на ремонт
и т.д. Была в разных банках. Под 110% никто не дал, даже про зарплату не спрашивали.Сказали что хотя бы должно быть на небенкостен. На ремонт дают все, но только в обмен на рехнунги. И ещё сказали что будут ходить и проверять правда ли сделали😱
случайно не в комерцбанке нашли это счастье
Нет, постбанк. Такой хороший мужик был, лучше всех объяснил всё, посчитал. А сейчас как подменили. Я ему уже сто раз сказала что хотим на 10 лет. Он усердно делает на 15. Сегодня смотрю опять 15 стоит. Говорю мы на 10 хотим, почему 15. Начал так лучше и т.д. Но исправил.
И ещё вопрос. Если я в конце концов от него откажусь это же не страшно? Я так понимаю что что пока я ничего не подписала то никому ни чем не обязана? А то что он столько документы собирал и т.д. меня не должно волновать? Это его работа. А то меня совесть мучает.
нет вы не обязаны никому ничем.
Важно!!!! Подписать кредит так, чтобы если с квартирой не выйдет, можно было в течение 14 дней отказаться от кредита, а то вы ещё и тут вляпаетесь. Я получила доки на кредит, уже подписаные банком-> подписала покупку у нотара-> подписала кредит и отправила на следующий день, после нотара. Не вздумайте подписать кредит за долго до нотара. Продавцы могут ещё свинью прямо у нотара подложит. Поэтому осторожно. Каждый шаг взвешивать.
Не вздумайте подписать кредит за долго до нотара. Продавцы могут ещё свинью прямо у нотара подложит
Тут проблем быть не должно. Мы покупаем квартиру в которой живём, у фирмы. Доки уже отправили в отдел продаж. (Фирма так сказала)Ждём письмо от нотара.
Спасибо огромное ещё раз. Значит сначала покупка, потом кредит.