Опять надеюсь на помощь форума. Сегодня была в банке. Получила предварительные бумаги на финансирование . Мне интересно почему Tilgung и zins всегда одинаковые. В других Vorschlag было что Tilgung увеличивается, а zins уменьшается с годами. Так должно быть или это другая модель финансирования. Спасибо.

с 2036 года начинается уже нормально, сумма долга уменьшается и цинзы с выплатами меняются. Но это не имеет значения, т.к. финансирование на 10 лет и с 2031 цинзы будут пересчитаны.

потому что это баушпарен. Т.е. вы выплачиваете как бы на шпарбух, что значит тело кредита не уменьшается, поэтому всегда одна и таже сумма выплат в месяц. И только через 10 лет ваши ввплаты учтутся.

Странно.Про баушпарен у нас и речи не было. Это плохо?

там же написано чёрным по белому Bauspardarlehen.

Плохо или нет, решать вам. Я их сразу выкидываю в мусорку. Для меня плохо. Выплачивая каждый месяц при нормальном кредите, вы уменьшаете свой долг, а соответственно и банку отчислять будете меньш. А так вы просто откаладываете, не уменьшая свой долг 10 лет. Вообшче!

По факту вы выплачиваете, а в действительности банк на нах даже зарабатывает наверное, но в счёт вашего долга они 10 лет не учитываются.

.Про баушпарен у нас и речи не было. Это плохо?

в нашем случае это было оооочень плохо. Из-за ошибки банка, БШ через 10 лет оказался пустой🤷‍♀️

Он мне до сегодняшнего дня предлагал 1,4%. Сегодня я сказала что шпаркасса даёт 1,3 и тогда он сказал что посмотрит что можно сделать и предложил 1%. Когда я спросила что это снизу ещё баушпардарлеен, он сказал не обращайте внимания, это не для нас. Очень странно. Дурит?

Мы берем без eigene Kapital. Деньги только на небенкостен и нам по 45 лет. А то сейчас начнут писать что это много, можно и под 0,4% получить.

Так я не хочу.Придется опять с ним связываться говорить что так не хотим. Я скоро сойду с ума. Когда ничего не понимаешь очень тяжело.

Когда ничего не понимаешь очень тяжело.

Золотые слова. 😀

БВ ау-у! 😎

Так я не хочу.

Не заключайте того что не понимаете. Скажите что хотите annuitätendarlehen с возможностью sondertilgung. Скажие что конкуренты в банке на другой стороне улицы давали вам под 0,5% и возможность 10% sondertilgung, но если они предложат условия получше то вы еще подумаете.

Спасибо всем за ответы. Я ему так и сказала что мне другой банк дал меньше, тогда он сказал что посмотрит что можно сделать и с радостью объявил что даст аж 1 процент.Сказал ещё что типа из-под полы достал другой хороший ангебот. Врёт сволочь. Подписывать я сама ничего не собираюсь. Я хочу взять с собой кого-нибудь кто разбирается или взять документы с собой и дома всё просмотреть. Надеюсь это можно сделать?

конечно берите домой и читайте. Какой дурак подписывает не читая, при том такие вещи.

Вы случайно не в комерцбанке нашли это счастье, по манере очень похоже. Вечно пытаются пропихнкть как-нибудь ушло.

И ещё просто информация. Тут писали что дают кредиты под 110% и на ремонт

и т.д. Была в разных банках. Под 110% никто не дал, даже про зарплату не спрашивали.Сказали что хотя бы должно быть на небенкостен. На ремонт дают все, но только в обмен на рехнунги. И ещё сказали что будут ходить и проверять правда ли сделали😱

случайно не в комерцбанке нашли это счастье

Нет, постбанк. Такой хороший мужик был, лучше всех объяснил всё, посчитал. А сейчас как подменили. Я ему уже сто раз сказала что хотим на 10 лет. Он усердно делает на 15. Сегодня смотрю опять 15 стоит. Говорю мы на 10 хотим, почему 15. Начал так лучше и т.д. Но исправил.

И ещё вопрос. Если я в конце концов от него откажусь это же не страшно? Я так понимаю что что пока я ничего не подписала то никому ни чем не обязана? А то что он столько документы собирал и т.д. меня не должно волновать? Это его работа. А то меня совесть мучает.

нам такую же лабуду пытались в парить . но мы от казались и попросили дать обыкновенный кредит . а не баушпар фертраг . вы случайно не в пост банке были

Да, постбанк.

Ну это я точно не буду брать.

нет вы не обязаны никому ничем.

Важно!!!! Подписать кредит так, чтобы если с квартирой не выйдет, можно было в течение 14 дней отказаться от кредита, а то вы ещё и тут вляпаетесь. Я получила доки на кредит, уже подписаные банком-> подписала покупку у нотара-> подписала кредит и отправила на следующий день, после нотара. Не вздумайте подписать кредит за долго до нотара. Продавцы могут ещё свинью прямо у нотара подложит. Поэтому осторожно. Каждый шаг взвешивать.

Да, постбанк.Ну это я точно не буду брать.

да они видимо всем сначала пытаются такую лабоду всучить . просто на дурочка . а может пролезет .я бы пост банк вообще бы стороной обходил

Сейчас ему дозвонились, сказала что не хочу так. Он сказал что ничего другого предложить не может. Пойду в другой банк.

Не вздумайте подписать кредит за долго до нотара. Продавцы могут ещё свинью прямо у нотара подложит

Тут проблем быть не должно. Мы покупаем квартиру в которой живём, у фирмы. Доки уже отправили в отдел продаж. (Фирма так сказала)Ждём письмо от нотара.

Спасибо огромное ещё раз. Значит сначала покупка, потом кредит.