Покупка квартиры .
Решила я купить квартиру . Работаю , трое детей и висячий кредит дацу.
банки отказывают ссылаясь на то что не потяну.
и лишь один банк через финанцбератора якобы согласился .
Капитала своего нет, но и жить в съемной не хочу!
вобщем я Глупа в вопросе недвижимости .знаю что проценты есть и ниже , но мне никто не даёт.
Итак ипотека с процентом -1,95 %/ 2%
И кредит на всё оформление с маклером -6,30%/6,49 % и то и другое 10 лет zinsbindung
И 5% Sondertilgung.
не соображаю чёт . Помогите разобраться без оскорблений .
И кредит на всё оформление с маклером -6,30%/6,49 %
Я правильно понял, денег на кауфнебенкостен у тебя тоже нет, а банки 110% не дают, поэтому ты деньги на КНК возьмешь в виде консумкредит?
В принципе такое часто практикуется. Хотя 6% для консумкредит довольно много, мне буквально вчера мой хаусбанк предлагал 50 тыщ под 1,99%.
Короче, если потянешь все месячные выплаты, то дерзай. Но покупай такую квартиру, где сразу можно жить и чтобы в доме в ближайшие 20 лет не нужны были серьезные ремонты.
и умно подписывайте кредит и кауффертраг. Кредит исключительно ПОСЛЕ подписи КФ. Иначе ещё и там вляпаетесь.
Много ли это % или мало, в данном случае второстепенно, т.к. если других вариантов нет, то в чём вопрос, тут либо беру или не беру, хочу или не хочу свою квартиру.
Но если в материи в принципе не разбираетпсь, то лучше всё-таки сначала вникнуть. Своя квартира это и свои риски. Тут много нюансов и вляпаться в кое-что вариантов куча.
Если нет ни копейки налички, а завтри придёт Sonderumlage в 30.000, где будете брать?
В вашей финансовой ситуации, съём всё таки лучше, по крайней-мере пока не научитесь деньги копить.
Сложно вам будет.
Что значит 3 месяца без процента , с 4 месяца три процента ?
Это означает что если банк даст согласие на кредит то первые три месяца до его выплаты вам не будут стоить ничего,, но если оформление КФ затянется, то с четвёртого месяца банк уже захочет проценты, хоть деньги ещё продавцу не перевел
Фашизм будет разбит
Человека карают только те боги, в которых он верит
вляпаться до подписи Kaufvertraga?
да,если будут зондерумлаге это будет конечно конец моей жизни . Но там хаусгельд 200 евро в месяц .
Обычно после подписи ипотечного кредита у вас есть 14 дней Widerrufsfrist. Вы можете в это время без последствий разорвать договор.
Поэтому идеальный вариант: подписываете ипотеку, потом в течении 14 дней сам КФ. Сорвался КФ, пишете Widerruf на ипотеку.
Но у вас ещё Verbraucherkredit будет. Узнайте Widerrufsfrist там. Это важно, чтобы рассчитать Timing.
Насчёт Sonderumlagen: они с бухты-барахты не возникают. Если что-то на собрании собственников решено, то это вы можете прочитать в протоколах (просите минимум за последнии 3 года). Узнайте, есть ли у дома финансовая заначка (Rücklage) и сколько в ней. Если дом нормальный, то там должно быть достаточно денег на непредвиденные ремонты.
Если же собственники большинством голосов решатся на Sonderumlage, то обычно это происходит не мгновенно, а может и 1-2 года продолжатся. Зависит от дома. Желательно быть готовой, но не паниковать.
Hausgeld: 200,- в месяц это только у маленькой квартирки (а вас 4 человека?), либо это без Rücklage. Какого года дом и какой размер квартиры?
Если дом свежий, то может действительно без Rücklage. Но и риск Sonderumlage невелик. Просто копить у себя желательно.
спасибо , очень хорошо объясняете .
дом не новый , многоэтажка с лифтом, 1972 года. Zentralheizung. Квартира 79 кВ м.
Делаю всё через финанцбератора, но не факт что он мне все подводные камни расскажет. Я даже незнаю за счёт чего он мне помогает, мне просто Дали его номер по знакомству .
банки отказывают ссылаясь на то что не потяну.
и лишь один банк через финанцбератора якобы согласился .
Если честно, то я бы задумалась, действительно Вы сможете оплачивать кредит и текущие расходы или нет. Пожалуй главный вопрос, какой у Вас доход? Все таки трое детей.
доход для женщины нормальный , банки как шпаркасса, комерц и тд не дают ипотеку ссылаясь на приваткредит в размере около 600 евро .
но переехав с миты трёхкомнатной квартиры в четырёх комнатную я буду отдавать около 1200-1400 евро за не своё жильё. Зачем мне это , поэтому я решила взять ипотеку на 3 комнатную квартиру .
я потяну. Я всё рассчитала , если конечно не вылезит типа того что писали выше .
я ещё слышала про baukundergeld , надеюсь успею .
Все таки трое детей.
Ну так это и киндергельд на 3-х детей, и алименты на 3-х детей и возможно баукиндергельд на 3-х детей. Всё это конечно не хватит на покупку квартиры, но хватит на питание/обеспечение детей, чтобы была возможность определённую част' заработанных денег вложить в квартиру.
Ну так это и киндергельд на 3-х детей, и алименты на 3-х детей и возможно баукиндергельд на 3-х детей.
вот как раз на это я бы и не рассчитывала 😁
И эти баукиндергельд очень сомнительные выплаты. Там столько много условий и ограничений, что я уже тысячу раз пожалела, что в это ввязалась.