Как сделать максимальной дорогой выезд из жилья?
В продолжение темы https://foren.germany.ru/immo/f/37390031.html?Cat=&page=2....
Знакомые все таки решили выехать (через Eigenbedarf хозяина квартиры) и уже нашли квартиру и заключили договор.
Мало того что хозяин живет в соседней лучшей квартире, так они сегодня узнают что он рядом купил виллу с шикарным садом.
То есть он свой Eigenbedarf реализовывать не будет или как- то формально изобразит.
Как сделать максимальной дорогой выезд из жилья?
Знакомые трусоваты и бедноваты и поэтому переезд будут делать своими силами. Я им предлагаю нанять грузчиков и т п
для переезда , но они отказываются. Могут ли они предьявить свое время для компенсации и т п?
Знакомые трусоваты и бедноваты и поэтому переезд будут делать своими силами. Я им предлагаю нанять грузчиков и т пдля переезда , но они отказываются. Могут ли они предьявить свое время для компенсации и т п?
Они не трусоваты, а просто, в отличии от вас, имеют задатки здравого разума.
У них есть на руках решение суда о том, что хозяин обязан оплатить им переезд или обязательство от самого хозяина? Если есть, то там и указана либо сумма, либо параметры для расчёта этой суммы. А если нет, то это значит, что переезд они сами оплачивают.
Вилла находится недалеко от дома где живут знакомые.
Знакомые вчера шли мимо и увидели такую сцену
Хозяин их квартиры вместе с женой измеряют ворота гаража виллы, а потом делают пробный заезд на своем авто (наверное показалось узкие),
а их дети бегают по дому, у знакомых аж челюсть отпала.
Сегодня знакомые уже специально шпионили и видят хозяин их квартиры руководят рабочими по очистке виллы от мебели.
Возможно конечно и не купил, но у действия глубоко косвенно показывают на покупку
Ничего суд не обязал хозяина , признал полносьnю Eigenbedarf.
Но уже на 100% понятно что хозяин не будет вьезжать в эту маленькую квартиру.
Но уже на 100% понятно что хозяин не будет вьезжать в эту маленькую квартиру.
Аха, именно вы сейчас поможете вашим друганам заплатить 5-6.000 за переезд, чтобы сделать каку соседу, и потом они же и останутся сидеть на этой сумме.
Неужели они поведуться на ваш бред!!!
Могут ли они предьявить свое время для компенсации и т п?
Самое главное что у знакомых ест новый договор аренды, нахера им платить какую то компенсацию, если они так и так уедут?
Я бы не платила. А предьявить они могут что угодно и пойти далеко. Мочь то они могут, да ктож им даст?
Ничего суд не обязал хозяина , признал полносьnю Eigenbedarf.
Но уже на 100% понятно что хозяин не будет вьезжать в эту маленькую квартиру.
Значит свой переезд митеры оплачивают сами. И максимально дорогим он станет именно для них, а не для их бывшего сдавана.
Вы знаете что такое Eigenbedarf?
Это использования жилья для себя
В решении суда четко прописано именно семья хозяина квартиры нуждается в этом жилье,
а не его бабушка, сестра или кум.
Как сделать максимальной дорогой выезд из жилья?
Могут не выезжать, а лечь и сдохнуть в той квартире от зависти , месяца через два придётся полностью санировать квартиру до эстриха. Будет дорого.
у ваших знакомых очень много свободного времени, которое можно было бы потратить на поиск новой квартиры.
Знакомые все таки решили выехать (через Eigenbedarf хозяина квартиры) и уже нашли квартиру и заключили договор.
В решении суда о бабушке, брате. свате ни слова.
По решению суда они никаких прав не имеют .
только хозяин с его семьей.
Я конечно понимаю наглость это второе счастье
наглым везет и они пьют шампанское.
Но в этом деле задет и я как свидетель
у Вас слишком много знакомых, а в том как стрательно Вы пытаетесь всем им причинять добро...
У меня другой немного вопрос. Как можно в Г так легко втесаться в доверие и найти столько близких знакомых с жилищными проблемами. При том, чтлбы учасники проблемы, а вернее виновники впроблемы, позволили БВ оешать эти проблемы. Это как в плохом сериале. Каждый вечер новая, но по характеру одинаковая проблема, типа каких-то дешёвых детективных сериальчиков.
Я конечно понимаю наглость это второе счастье
это, конечно, огромная наглость - захотеть свою собственность обратно.
вот если я у вас, к примеру, газонокосилку одолжу, а вы ее потом обратно затребуете - вот наглый вы! я же видела, вы себе новую купили, в сарае у вас стоит, зачем вам две? и не врите, что ваш племянник тоже косить хочет, у него газон с гулькин нос, может и вашей покосить. и вообще, докажите сначала, что вы этой косилкой будете косить, а не поставите ее в сарай неиспользованной. или что другому кому не одолжите. не можете? не отдам тогда.
нда, mietrecht в германии уже настолько доведен до абсурда, что люди элементарные вещи замечать и понимать разучились
Это как в плохом сериале. Каждый вечер новая, но по характеру одинаковая проблема, типа каких-то дешёвых детективных сериальчиков.
Вот и я не понимаю. Сначало мне казалось, что это какой-то бот пишет. Но ведь они же совершенствуются?! KI не дремлет. А тут ?
О примере
Договор это договор, люди договорились о условиях -пользования, платы , сроков и т д
Представите вы сели в такси сказали таксисту адрес , он вас повез , а потом на полпути высадил
под проливной холодный дождь у таксиста появился новый лучший заказ .
Это же его автомобиль, а вы мокните
теперь поняла игру слов. Или мне так кажется, но ухо режет. Если сформулировать " как сделать максимальной дорогОЙ выезд из жилья", то совет СуперМити неплох.
Если сформулировать " как сделать максимально дорогИМ выезд из жилья", то такое чувство, что тут надо нагреть фермитера, т.к.ему за это платить.
Я не знаю законов о "цвангройминге", просветите п-та
И знакомые уже подписали договор с новым арендодателем
нда, mietrecht в германии уже настолько доведен до абсурда, что люди элементарные вещи замечать и понимать разучились
Gазонокосилка и квартира или дом, абсолютно не сравнимые в этом плане вещи.
Представте себе, вы сняли в наём квартиру, обустроились и хотите в ней прожить до конца своей жизни и имеете на это законное право по бесрочному договору. Исправно платите , соблюдаете условия договора и вдруг хозяин решил в квартире сам поселиться. или по этой причине просто освободить от Вас квартиру.
Я не знаю законов о "цвангройминге", просветите п-та
Очень дорогое меропритие, до 25 тыс и оплачивает первоначально хозяин, потом требует расходы с не хотеввшего освободить квартиру или дом квартиранта.
И знакомые уже подписали договор с новым арендодателем
Не имеет никакого значения. Пусть исправно платят и живут там, где ещё прописаны и
ждут rешения суда по цвангроймингу.
да вы, похоже, совсем не в теме, хоть бы погуглили чтоль
Doch "die zeitliche Befristung muss im Mietvertrag genau begründet werden", mahnt Jutta Hartmann vom Deutschen Mieterbund. Und die Begründung muss von vornherein schriftlich im Mietvertrag festgehalten werden. Per Gesetz (§ 575 BGB) sind nur drei Gründe anerkannt:
- Der Vermieter will nach Ablauf der Mietzeit die Wohnung selbst nutzen.
- Der Vermieter will die Wohnung abreißen oder das Haus komplett umbauen, so dass das Objekt nicht mehr als Wohnung genutzt werden kann.
- Der Vermieter will die Wohnung für seine Angestellten nutzen.
Liegt keiner der gesetzlich wirksamen Gründe für eine Befristung – das können Monate, aber auch Jahre sein – vor, wurde auch kein echter Zeitmietvertrag geschlossen. Der Vertrag begründet dann automatisch ein unbefristetes Mietverhältnis.
Представте себе, вы сняли в наём квартиру, обустроились и хотите в ней прожить до конца своей жизни и имеете на это законное право по бесрочному договору. Исправно платите , соблюдаете условия договора и вдруг хозяин решил в квартире сам поселиться.
Вы знаете, но и это тоже по закону. 😁
Митер снимает квартиру бессрочно, если не возникнет Eigenbedarf у хозяина. Митер это знает, когда подписывает митфертраг.
И вообще, зачем раздувать из мухи слона? Реально кюндигунг по Eigenbedarf происходит весьма редко. Подавляющее большинство митеров живёт спокойно и бессрочно.
И знакомые уже подписали договор с новым арендодателемНе имеет никакого значения. Пусть исправно платят и живут там, где ещё прописаны и
ждут rешения суда по цвангроймингу.
Вы очень добрый и предусмотрительный человек. Ваши советы на вес золота. 1:1 с большим вопросом.
Для чего, если вы сами бысtро с этим справились.
я не собиралась этого делать, вы ввели меня в заблуждение, создав ложное впечатление, что разбираетесь.
На счёт в теме или нет, я на это особенно и не претендую.
полчаса назад претендовали:
Договоры всякие бывают и любой договор желательно согласовывать, консультироваться у анвальта.
Представте себе, вы сняли в наём квартиру, обустроились и хотите в ней прожить до конца своей жизни и имеете на это законное право по бесрочному договору.
Ошибаетесь. Бессрочный и пожизненный (Lebenslang) - это не синонимы, это не одно и то же. Пожизненный договор проживания в той или иной квартире - это Lebenlangе Wohnrecht, Nießbrauchtrecht.
Это все несущественно.
Главное - если хозяин жилья имеет нужду для своей бабушки, то въезжать в квартиру должна его бабушка, а не кум.
Если хозяин он уже приобрел лучшее жилье и не нуждается в худшем то должен известить арендатора и не претендовать больше,
но вот здесь в законе двоякое понятие , что совершенно недопустимо на мой взгляд и должно наверное Конституционным судом разъяснено,
но этот суд почти на небесах и достучаться до не всякому дано
Почему Вы надеетесь, что все дурнее Вас?
Хозяин квартиры уже выиграл в суде.
Значит знает, что его ожидает, если не заедет как и положено в освобожденную квартиру.
Если знает, то предотвратить сможет.
Чтобы доказать обратное Вам же и побегать придётся и деньги вложить. Но вот сможете ли доказать?
Ваше свидетельство уже где-то не учли же...
Значит не можете толком ни свидетельствовать ни доказывать.
😇
Наглость конечно второе счастье .
Врать суду в наглую и при это так что судья верит, это не каждому дано, это редкий дар.
С таким даром люди больших вершин добиваются.
В способностях хозяина квартиры я не сомневаюсь. Придумает такое что суд снова поверит.
Видел я подобный экземпляр лет 20 тому назад пылесосы за сто продавал по тысячи и люди
брали, а потом плакали.
Что воровать?????????????????
Кого воровать??????????????????
Невесту воровал, но это было для потехи
Вам время терять не жалко на болтовню пустую?
Мои вопросы как бы к ним не относится, несут хоть какую-то информацию
ваши комментарии пустой треп и больше ничего. Зачем тратите время
Что хотите сказать?
Вот это крайне интересно
Не понимаете почему одни помогают другим?
Это зависит от воспитания и в зрелом уже не исправить.
Мои вопросы как бы к ним не относится, несут хоть какую-то информацию
Какую?
Не понимаете почему одни помогают другим?
Это зависит от воспитания и в зрелом уже не исправить.
Наконец-то.
ваши комментарии пустой треп и больше ничего
Aktenzeichen Вашего дела где?
Когда хоть один раз за собственный трёп ответите, тогда и будет у Вас право кому-либо что-то предъявлять.
😎
Врать суду в наглую и при это так что судья верит, это не каждому дано, это редкий дар.
А теперь представь, что он Маклеркостен и свой умцуг переложит на твоих друзей, потому что они не выехали вовремя и ему пришлось искать себе подходящее жильё. Как тебе такое? Вот жеж они тебя отблагодарят. Я уже даже представила. Это скорее всего будет твоя последняя помощь ближнему.
Но ведь не все люди подвержены "гипнозу" и я желал бы еще раз встретится в суде.
Я был в суде как свидетель
Ведь только через суд можно требовать.
Aktenzeichen?
#26Брать чужое. 😇 Без спроса.
По делу сказать нечего, даже если представим что это выдуманное это все равно может кому-то пригодится .
Обязательно надо покопаться в чужом грязном белье и особенно женщины любят покопаться в "трусах другой женщины".
Даже передача в начале на 1 канале ТВ России называлась "Большая стирка" из-за патологии многих женщин "копаться в чужом белье"
Я вам много чего по делу говорила. Даже уговаривала.
Вот мне другое интересно. Пост 26 Вы без внимания оставили. Сатисфакции за "поклеп" у автора не требуете. Почему? Потому что автор прав или потому что автор - мужеского полу? То есть Вам от автора страшно чего либо требовать?
А от меня не страшно?
Мне можно про грязное белье тут выставить и про звон и про время потраченное?
Ваши попытки "помочь" родственникам, тратить их время, обнадеживать их непроверенным данными о "законах" - это никак не копаться в чужом грязном?
Точно знать где и что купил "наглый" хозяин - это все ещё не копаться в чужом?
Вы за собой лично этой патологии не замечаете?
😎
Хотите об этом поговорить?
Aktenzeichen?
+
представим что это выдуманное это все равно может кому-то пригодится .
+
Выдуманное никому не может пригодиться.
А вот AKTENZEICHEN настоящего дела - может.
Но Вы его зажали.
Посему, пустобрех - Вы.
Тратите время впустую - Вы
Копаетесь в чужом - Вы
Слышал звон - Вы
😎
Вот поэтому я и не пишу номер судебного дела.
Мне на это разрешение не давали, а попросили помочь разобраться,
люди понимают я не юрист, но чем больше информации тем лучше.
Заметьте у богатых людей по несколько адвокатов, не доверяют одному .
"Наглый хозяин" своими действиями затрагивает моих знакомых,
даже адвокат знакомых сказал-шпионируйте в рамках закона это в ваших интересах
Где это я писал?
В той истории, где твои очередные
друзья, переезжающие из Германии
в Канаду, обратились за помощью к тебе.
Клятый сдавун требовал оплатить 3 месяца,
как и написано в договоре и не согласился
на индеров.
Ты хвастался что в отместку поменял их арматуру на свою старенькую, ржавую.
Ты сочиняешь столь много дерьма ,
что уже и сам не помнишь.
Смотри не захлебнись, ты ведь знаешь
что давать советы конкретным лицам
имеет право только юрист.
Тебя посодют, а ты не советуй!
Вот основной немецкий информационный канал
эта же тема- десятки тысяч квартир освобождаются по "Eigenbedarf"
но затем хозяева нагло нарушают закон
То есть пусть даже выдуманное, но оно пригодится
ведь из этих десятков тысяч тысячи русскоязычных
https://www.zdf.de/politik/frontal-21/interview-ulrich-rop...
То есть Вам лично можно в чужом белье, а у всех остальных - это патология?
Вы не устали всех и вся вокруг обвинять?
Разрешения Вам и не надо никакого. Ни от кого. Это же все равно открыто для всех.
Имена там не написаны.
Я Вам давала ссылки.
😎
Но вот, чтобы Вас тут мало-мальски "всерьёз" воспринимали один раз дать ссылку на невыдуманное?
Слабо? Отмазки?
Ну и кто Вам доктор?
Только, если сами своих слов подтвердить не можете, не имеете морального права другим претензии предъявлять.
Ну и обижаться тоже:
У Вас нет уважения к "собеседникам". Отсюда и взаимность - нет уважения к Вам.
https://foren.germany.ru/immo/f/36179424.html?Cat=&page=&v...
Был мой пост
"На деревню дедушке"
Что означает выражение «на деревню дедушке»? На деревню дедушке — в никуда, без адреса, в неизвестность
Заметно, что Вы ничего не понимаете.
Вот основной немецкий информационный канал
эта же тема- десятки тысяч квартир освобождаются по "Eigenbedarf"
но затем хозяева нагло нарушают закон
Интервью 2 минуты длиной.
Ни слова там нет про нарушения.
Наоборот: es reicht aus, wenn der Fermieter dort ein 2.Wohnsitz errichten will oder Ferienwohnung oder einer Aupair zur Verfügung stellt.
Вы, прежде чем кого обвинять в наглых нарушениях, словарь себе купите?
Цель?
Кто ж знает? Квоты программы, скорее всего.
То, что дядька вещает написано в заголовке:
Eigenbedarfskündigung ist realistisch.
По статистике 80.000 в год. 😇
То есть, хозяева квартир/домов имеют право.
Где Вы там нашли про наглые нарушения - непонятно.
Не надо выдавать желаемое за действительное.
Пора уже научицца и не вводить в заблуждение своих родственников. У Вас же кроме оных ничего нет.
😎
Насчет наглых я с вами соглашусь , председатель дипломатично говорит, а в
остальном нет.
Im Interview berichtet Ulrich Ropertz, Geschäftsführer Deutscher Mieterbund, dass die Zahl der Eigenbedarfskündigungen drastisch zunimmt. Doch der Vermieter dürfe nur ausnahmsweise kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse habe.
В этом интервью употребляется слово цена обратите внимание с каким контекстом.
Там много слов употребляется
И ни одного в контексте "нарушение закона"
И ясно сказано - на бумаге есть право.
У всех. 😇
Получить право в суде - неравносильно "нарушение закона".
точно так же - НЕ получить право в суде неравносильно "нарушение закона"
Мыльной амерканской "культурой"
Что это за культура?
За 6 страниц одна неплохая идея - качественную упаковку для перевозки приобрести и потом включить в счет.
Еще идеи пожалуйста и только реаличтичные
Dieses Recht (Schadenersatz) steht weitgehend nur auf dem Papier. Denn Schadensersatzansprüche zu realisieren ist extremst schwer.
Der Vermieter kann immer wieder behaupten, dass der Eigenbedarfsgrund sich in Luft aufgelöst hat, weil die Lebensumstände sich geändert haben.
Blablabla...
В вашем случае Вы уже помогли фермитеру изменить жизненную ситуацию: Вы не выехали вовремя из квартиры и бедному фермитеру по Вашей же вине пришлось купить соседнюю. Не на улице же ему с детьми жить.
Да не переживайте, въедет он в свою квартиру. И будет жить в двух соседних. Пусть даже не соединённых между собой. И обратного Вы доказать не сможете.
Пора уже не прыгать, а думать начинать.
Как правильней написать письмо хозяину жилья-вьезжать будете если Eigenbedarf ?
На что поставить акцент?
Ведь вьезжать то хозяин не будет это как бы аксиома, но потребовать от него письменное подтверждение перед выездом из-за его Eigenbedarf это разумно.
От арендаторов письмо.
Если не отвечает на письмо , то это вроде нарушение закона, ведь хозяин квартиры с арендатором состоят в договорных отношениях.
Не подскажете статью по этому нарушению?