Занизить цену
Понравился обьект ценой в 340к., хозяева предлогают выплатить 40к. баром и сделать Kaufvertrag на 300к..Какие минусы для покупателя, с таким раскладом?
сначала задуматься, зачем им нужно это вам предлагать?!
Когда-то 17 лет назад продавцы предложили часть наличными дать. Им это было лучше, так как получали социал, а тут наследство свалилось. Коренные немцы были.
Самый очевидный минус-это как вы им собираетесь деньги отдавать и что им помешает получив 40к баром не продать вам объект?
Менее очевидный минус-при продаже вами объекта эти 40 тысяч неучтенные в цене окажутся вашей "прибылью" с которой придётся заплатить налоги вам.
Менее очевидный минус-при продаже вами объекта эти 40 тысяч неучтенные в цене окажутся вашей "прибылью" с которой придётся заплатить налоги вам.
Ну это только в случае до 10 лет держания при сдаче квартиры. Если сам живёшь, то не играет роли.
Можно подумать налог и нотар на эти 40тыс. много изменят....
Ну, допустим, если это в регионе, где грундерvербштоер 6,5%, нотар и оформление 1,5%, то получается 8% = 3.200,00 Евро.
да может тоже сдавали менее 10 лет и не хотят платить налог на прибыль, цена то явно выросла за последние годы.
Я бы попыталась понять кто там жил сдавали не сдавали и зачем им это. При правильном подходе Вам это действительно уменьшит суммы налогов, но и начальный капитал тоже уменьшит и рисков добавит.