Где можно посмотреть актуальное развитие процентов на ипотеки?
Где можно посмотреть актуальное общее развитие процентов на ипотеки? Может есть какие-то серьёзные источники доступные простым потребителям?
Вчера, приходит рассылка от иммоскаута, о том, что проценты как-раз понижаются. Вчера же проходит письмо от финансиста, что с прошлых выходных проценты повышаются. Т.е об одном и том же сабже совершенно противоположная инфа в один день. Что-то мне подсказывает, что одна из них неверная...
Например здесь:
https://baufi.interhyp.de/zinsentwicklung-sem/?adChannel=S...
Но могут быть оба правы. Может быть скачки в 0,01% туда-сюда уже как изменения трактуют.
Но в общем, по сравнению с концом прошлого годом, цинз поднялся. Но немного. 😉
Здесь истинный источник. Банки ориентируются на политику партии от бундесбанка.
https://www.bundesbank.de/de/statistiken/zeitreihen-datenb...
https://www.bundesbank.de/dynamic/action/de/statistiken/ze...
Спасибо!
Если по этому графику, то финансист не обманчик, а иммобилиенскаут обманчик! Получается с за последнюю неделю росли проценты.
Мы тоже торопились с последней покупкой- пару недель назад как раз поднялись цинзен по информации нашего финансиста
Ну это в регионах с невысоким спросом можно не торопиться. А там, где всё по-быстрому улетает, важнее получить объект а не разница в цинзах на 0,1%.
А те, кто после того, как 150 раз уже объясняли, до сих пор не поняли, что проценты от конкретного клиента, объекта, суммы, срока и т.д. зависят, себя здоровыми считают?
Все зависит от стартовых условий.
Кто берет кредит на половину цены, имея зарплату 100.000 брутто в год в 35 лет на 5 лет, тому не надо себя сравниватьс примером, если
кредит на 100% цены, на 30 лет, небольшая зарплата, приличный возраст у одного из супругов, скажем за 40. Kто им даст кредит? А если даст, спасибо, что хоть под 2% найдут.
Чем беднее выглядит чел в глазах банка и дольше расчетное время, тем хуже условия кредита. Поэтому платят сирие и бедные по 3%, а благополучненькие по 0,4%.
И о математике.
Взять Евгению:
Если я купила дом за 200 т, потом его продала через 10 лет за те же 200 т. я все равно не в накладе, ведь дом кормил 10 лет меня.А если не сдавал, то жил бесплатно и экономил каждый месяц!
Я не согласен с её цифрами 
С другой стороны это хорошо, что она так считает
Евгения покупала без кредитов, посему имеет полное право так считать, что все проданное даже за покупную цену/расходы всегда в плюс.
Евгения сдает дорого и без простоев!
1 квартирка, купленная в 2009 году за 25.000, приносит ежегодно нетто, очищенное плюс-минус 6.500 в год. Неочищенное брутто около 10. Но квартирка то не одна. Вот и считайте.
Даже если продам и за 28.000 (во столько она мне встала примерно). Но если я ее поставлю за 128.000 очередь ко мне до Потсдама выстроится, потому как будет пустая, 39 метров и расположение!!!
Молодец, Юрьевна
, у меня один объект съел 212 тыщ и принёс в месяц 419€, плюс я ещё пахал на нём пару лет, но я упорно шёл к цели, а когда её достиг, оказалось что путь гараздо интесенее чем она, и я продолжил
Кстати, только что пришла рассылка от Планетхоум, прогнозируют на цинзен легкую штайгерунг в следующие 12 месяцев.
они сейчас стали пугать всех поднятием процентов , видимо чтоб быстрей покупали .я думаю боятся стагнации рынка недвижимости из за короны
они сейчас стали пугать всех поднятием процентов , видимо чтоб быстрей покупали .я думаю боятся стагнации рынка недвижимости из за короны
Что именно покупали? У нас рынок пуст, предложений в 2 раза меньше, чем до короны. Люди покупают, когда объект нашли, а не когда им мейл пришёл, что цинзы может быть на 0,5% выростут...
Что именно покупали? У нас рынок пуст, предложений в 2 раза меньше, чем до короны.
Я минимум раз в неделю получая телефоные звонки из Швейцарии и Австрии от маклеров, которые просят продать. Выходят на меня через старые объявления о сдаче.
Обычно сразу говорю нет и разговор закончен.
На днях была минута и выслушал одного. Он начал мне песни петь, что какие цены сейчас сладкие и что надо удачу ловить. Я на дурачка спросил, что мне с деньгами потом делать.
Ответ: вы же знаете старую истину, что надо дорого продать и дешёво купить. Да, знаю. Но можно пожалуйста поподробнее о месте, где можно дешёво хорошее купить. Ответ: ну, мы отвечаем за пункт первый, подороже продать.
Ага, до свидания.
😂
согласна. Объект у нас уже был ( с продавцами договорились т.е.). Речь шла именно о сборе пакета документов до вторника. Регион с высоким спросом. Мы бы в любом случае как ты говоришь брали кредит, смысла торопить нас маклеру просто так не было. И согласна с тобой; все зависит от каждого конкретного случая.
Я минимум раз в неделю получая телефоные звонки из Швейцарии и Австрии от маклеров, которые просят продать. Выходят на меня через старые объявления о сдаче.
То же самое. Начинают с того что они нашли меня по объявлению о сдаче на иммоскауте. Не хотите ли продать.
Я всегда смотрю проценты здесь: index.fmh.de Первый раздел Hypotheken.
Проценты вообще-то напрямую зависят от Bundesanleihe 10 Jahre. Упрощённо говоря, банк берёт займ и гос-ва и выдаёт сразу вам. На разницу процентов он и живёт. На том же сайте можно увидеть график Bundesanleihe 10 Jahre. Чётко видно, что они повысились на 0,2 % процента и сразу изменились ставики по ипотеке.
На рынке все ждут инфляцию, но её как не было так и нет.
Проценты вообще-то напрямую зависят от Bundesanleihe 10 Jahre. Упрощённо говоря, банк берёт займ и гос-ва и выдаёт сразу вам. На разницу процентов он и живёт. На том же сайте можно увидеть график Bundesanleihe 10 Jahre. Чётко видно, что они повысились на 0,2 % процента и сразу изменились ставики по ипотеке.
Так и есть. Рост стимулировать и деловую активность. Государство дарит деньги тем кто их будет крутить.
С одной стороны безделье.
В этом есть свои прелести. Ковыряешься в огороде. Дом - такая штука, что лежать не даст. Точнее - тебе лежать не дадут. Плюс у меня мелкая 8 лет. Затискивает и зализывает по самое не могу.
Папа, пошли кататься. Папа, сделай мне то, это. Это такое время, которого больше не будет. Я с первой дочерью всё просрал из-за работы, она уже большая и строит свою жизнь уже самостоятельно.
Но пандемия сделала так, что мозги кипят у всех. Поэтому оставаться дома сейчас - это разрыв мозга.
Приходится что? Правильно, искать себе повод сбежать. Работа - отличный повод и основание.
И что дальше? Опять всё просрать? Я стану старым, дети сбегут и что дальше? Сидеть дома и думать где у тебя болит?
А болеть начнёт скоро. Как только остановишься. Пока как белка, об этом не думаешь. Как только остановился, так всё и навалилось сразу.
С другой стороны откуда эти все болячки? От безделья? Конечно от работы.
Нет золотой середины. Нет стабильности.
Или ты имеешь, или тебя.
Малая тут не при чём.
Мне хватает чем заняться и без строительства.
В моей бранше гросханделя сидеть на попе не получается. Там работы - начать и закончить.
Это со стороны кажется, что оно само капает. На самом деле у меня апдейты каждый год. Для сравнения. Из тех методов работы, которые были на нашем предприятии лет 5-7 назад не осталось ничего.
Идёт постоянная оптимизация под новые способы толкания продуктов. А это тянет за собой и новые системы склада, варенвиртшафт, кауфабвиклюнг.
Плюс жесточайшая конкуренция.
Сегодня твой продукт в топе. Неделю его не толкать и ничего не менять и всё, сливай воду. Он в поиске с 15 места слетит на 123.980-ое и поднять его оттуда уже можно не пытаться.
А когда таких продуктов сотни тысяч? Стратегии меняются ежедневно и часто приходится всё на лету переделывать или вообще запускать по новой.
Это как в спорте. Или ты первый, или массовка.
Пока как белка, об этом не думаешь. Как только остановился, так всё и навалилось сразу.
Лишние мысли в голове мешают конструктивной деятельности. Я за постоянное движение. Лежать на пляже ? Смотреть телевизор ? Портить зрение мобильным телефоном ? Это все не то.
я фигею с вас, воркоголиков. пахота ради пахоты...
Тут требуется уточнение.
Есть деятельность, которая полностью завязана на тебе. Не будешь принимать в ней участие лично? Всё остановится.
Вот тут пахота ради пахоты.
А есть управление, т.е. то, что я называю бизнесом.
Мы уже много раз спорили на эту тему и я не могу назвать парикмахера бизнесменом. Или врача, который лечит лично.
А вот когда врач создаёт клинику, которой сам руководит, вот это уже и есть управление.
Я управляю предприятием, которое строил многие годы. Поэтому моё присутствие не обязательно и я могу себе позволить месяцами не появляться на работе.
Поэтому я от пахоты не подохну.
Но у меня очень высокие шансы остаться без управления, т.е. всё потерять.
Именно поэтому мне постоянно приходится искать новые направления. Сидеть дома не получится.
А цель какая? Обеспечить детей и внуков? Что то кому то доказать? Думаю, эту стадию ты давно перерос.
На днях помер один миллиардер, который в том году скупил главный пакет акций Люфтганзы. Собирался Перестройку в концерне устроить, большие планы строил на ближайшие годы.
Думаю, что вряд ли он за свои 79 лет провел суммарно хотя бы 500 часов со своими детьми и внуками...
А цель какая?
Люди по своей природе/психике делятся на созидателей, потребителей, болтунов, вредителей, ну и ещё пара-другая разновидностей.
Вот, к примеру, Серёга и Алекс - созидатели. Такова их сущность и никаких конкретных целей не требуется.
Думаю, что вряд ли он за свои 79 лет провел суммарно хотя бы 500 часов со своими детьми и внуками...
А должен был? Человек занимался тем, что его вставляло.
Если детишки не вставляли, даже свои собственные, ну что жеж... Люди разные.
А вот когда врач создаёт клинику, которой сам руководит, вот это уже и есть управление.
Именно управление. К врачебной работе это будет иметь такое же отношение, как мотдельтаплан к МБР "Булава"...
И это правильно, тк каждый должен заниматься СВОИМ делом. Я очень хорошо разбираюсь в своей области, но сделай меня министром здравоохранения - катастрофа неизбежна и пугающе близка. А Йенс Шпан на моём месте в первый же день наделает трупов, больше чем любой короновирус...
Все верно. В одно и тоже время процент будет у каждого свой. Все зависит от финансового состояния конкретного человека. Поэтому если кто-то собирается покупать недвижимость, не стоит брать за несколько месяцев до этого потребительский кредит на машину.
Все верно. В одно и тоже время процент будет у каждого свой. Все зависит от финансового состояния конкретного человека. Поэтому если кто-то собирается покупать недвижимость, не стоит брать за несколько месяцев до этого потребительский кредит на машину.
Как Вы правы! Мы, купив машину в кредит, через год/полтора купили дом и пожалели, что купили дорогую машину. Вскоре ещё получили Motorschaden....