Кредит %
AnhangZinsfestbindung у вас на 10 лет. А расчёт до 2048 года это чисто фиктивно, они обязаны это показывать, чтобы вы приблизительно знали, когда рассчитаетесь до нуля с сегодняшними выплатами.
кредит на 10 лет, процент 0,95% + какие-то взносы каждый месяц на 9,8 евро - такого раньше не видел (суммарно будет 307 евро)
я так понимаю - деньги дадут в апреле, платить по кредиту ожидают с сентября, до этого будут только проценты по кредиту
какой sondertilgung не понятно
по мне проценты высоковаты (такие были несколько лет назад, в прошлом году было лучше), но может все изменилось.
переплата за 10 лет будет 25000 евро - как если бы снимали бы этот дом за 216 евро кальт в месяц
прикладываю файл - можете сами все посчитать
так Zinsfestbindung это и есть окончание кредита и я могу после этой даты тупо заплатить рест или взять кредит в другом банке ?
Да, после Zinsfestbindung (в этом слове всё сказано) вы можете либо заключить с банком новый кредит, либо пойти в другой банк.
Bereitstellungszinsen von 0,25% p.M. ab 01.06.2021 что за зверь и выплачиваются они одноразово
Это вы платите 0,25% в месяц в случае если вы кредитный договор подписали, а деньги не забрали. Например нотариус не прислал до 01.06.2021 Fälligkeitsmitteilung. Если вы деньги забрали до 01.06.2021, то ничего платить не надо.
Обычно после термина у нотариуса 2 месяцев достаточно.
Это вы платите 0,25% в месяц в случае если вы кредитный договор подписали, а деньги не забрали. Например нотариус не прислал до 01.06.2021 Fälligkeitsmitteilung. Если вы деньги забрали до 01.06.2021, то ничего платить не надо.Обычно после термина у нотариуса 2 месяцев достаточно.
спасибо , одно не понял какой установляется срок , чтоб как вы написали - деньги забрали
одно не понял какой установляется срок , чтоб как вы написали - деньги забрали
Написано же - до 1 июня. До этого дня банк должен перевести деньги продавцу.
я так понимаю - деньги дадут в апреле, платить по кредиту ожидают с сентября,
а почему не сразу или это так заведено
деньги дадут в апреле, платить по кредиту ожидают с сентября,
а почему не сразу или это так заведено
Не совсем корректный перевод ака толкование.
Имеется в виду tilgungsfrei - период в который тело кредита не уменьшается.
Насчет заведено - чисто прихоти банки. Не знаю как сейчас, но раньше в КФВ чуть ли не первые года три эта фаза длилась. Но год, точно. Платишь, а кредит не уменьшается.
так наверное сами запросили, может от банка зависит, но пока что не встречал, что банк начинает начислять проценты с первого дня (еще до выдачи кредита)
есть такая опция - начинать выплаты по кредиту (tilgung) не с первого месяца после покупки - типа я снимаю, покупаю дом, банк переводит стоимость дома, а я еще живу в снимаемой жилплощади 3 месяца (может делаю ремонт, а может не рискую и не ставлю арендодателя в известность, что съеду, пока не получу ключи) - тогда есть смысл просить банк не снимать основные платежи
но это опция, можно ее и не выбирать.
вам надо со своим консультантом говорить, типа: а почему это? а если срок короче - будут ли проценты ниже и так далее
Насчет заведено - чисто прихоти банки. Не знаю как сейчас, но раньше в КФВ чуть ли не первые года три эта фаза длилась. Но год, точно. Платишь, а кредит не уменьшается.
три года??!?!?! и кто там брал кредиты? или чисто для отмыва денег банк был создан? три года я еще могу понять, если человек строит дом, но все равно - это перебор
или чисто для отмыва денег банк был создан?
КФВ вообще какой то мутный банк. Я там брал когда то 60 тыщ марок, а отдавать пришлось всего 30 тыщ, причем без процентов!!! Вот скажи, разве это нормально?!
а вы не каких хаканов в договоре не за метели , можно подписывать ?
да нельзя подписывать без 2 предложений от двух банков, 1% сейчас это очень высоко
сколько максимальный sondertilgung?
сколько стоит изменение tilgung? бесплатно или? сколько раз бесплатно?
если взять на меньший срок - будет ли меньший процент?
если добавить 10000 евро - будет ли меньший процент?
если убавить 10000 евро - изменится ли процент? если нет - надо убавлять
если вы решили подписывать - типа дал банк кредит и уже хорошо, ну тогда подписывайте, это ничего не изменит, если где-то сможете получить 0,5% - заплатите на 10.000 евро меньше - хватит, чтобы отремонтировать ванную
если первый кредит - то я понимаю
да нельзя подписывать без 2 предложений от двух банков, 1% сейчас это очень высоко
объект привязан негласно к пост банку и по началу нам пытались вообще баушпарфетраг под 1.71 ефективе всунуть ,если от их финансирунга отказаться , можно объект вообще не получить .
сколько максимальный sondertilgung?
этот вопрос задали , мы озвучивали 5 . пока в бумажке которую подписавать надо стоит просто JA
если добавить 10000 евро - будет ли меньший процент?если убавить 10000 евро - изменится ли процент? если нет - надо убавлять
денег больше нет .чем нужно минимально , так что эти изменения не актуальные
если первый кредит - то я понимаю
да это первый кредит , но проблема в том , что объект не гласно привязан к пост банку и маклер вообще не хотел разговаривать без подтверждения их финансирунга . если не было этого дерьма , то понятно . что мы бы взяли бы лучший вариант и его получить без проблем .
а так огромное спасибо за помощь . а то не хотелось попасть как кур во щи , куда на с баушпарфетрагом у же пытались засунут
сам финансбюратор полная гнида. которая иногда врет прямо в глаза и не какого доверия ему нет
договоре стоит Bereitstellungszinsen von 0,25% p.M. ab 01.06.2021
.а если на 01.07.2021 поменять . это надежней и на что это влияет . финансбюратор согласен
тут уж сами решайте, главное - когда термин у нотара
и если дату позже сделаете - будете ждать, пока банк переведет и позже сможете заехать, а по себе знаю - когда уже купил, хочется как можно раньше (там ремонт или планировать или еще что)
когда уже купил, хочется как можно раньше (там ремонт или планировать или еще что)
в свиязи короной , мы бы с удовольствием этот процесс месяцев на три передвинули , но не кто ждать не будет