а можете объяснить разницу

Sollzins und Effektivzins

и какие цинзы реально надо будет платить

к примеру

Sollzins 1.25 , а Effektivzins 1.71

Реально надо будет 1.71 %. В кредитном договоре скрыты другие поборы - страховки, провизионы.

1,71 % это дорого

1,71 % это дорого

При такой вилке - это беспредел

вот посмотрите , может я что то не так понимаю

Прикреплённые файлы

Тебе кроме дорогого кредита на 10 лет предлагают ещё и ненужный Bausparvertrag на 10 лет. То есть хотят поиметь 20 лет подряд.

Если брать дорогой кредит - то на минимально возможное время - напр. 5 лет.

проблема одна , что это финансирование навязывает маклер при пост банке , хотя на их сайте абсолютно другая история .

Прикреплённые файлы

короче не понятно как с ним разговаривать . может обратится к другому бюратору от пост банка . ему говоришь . а он мимо ушей пропускает и больные ангеботы выдает

что это финансирование навязывает маклер при пост банке

Нам так же этот баушпар впарили.

Но после различных консультаций и изучение документов не так все и страшно .

В некторых случаях единственная возможность .

В шпаркассе сказали , что все кредиты от 150 тыс с баушпар .

может обратится к другому бюратору от пост банка

почему Вы именно в этом банке хотите взять кредит?

В шпаркассе сказали , что все кредиты от 150 тыс с баушпар .

Это не правда.

потому что маклер от пост банка навязывает . чтоб взяли у конкретного финанс бюратора от пост банка иначе пошел вон .меня и так из трех желающих купить недвигу выбрали

Нам так же этот баушпар впарили.

Но после различных консультаций и изучение документов не так все и страшно .

еще не впарили и не впарят , мне кредит под 1.71 проц не нужен даже с этой недвигой .

1.25 - дофига . а 1.71 на данный момент вообще абсурд

т.е. кв-ру, которую хотите купить продаёт пост банк?

да только дом а не квартиру

и еще одно не понял, что пост банк сам не финансирует иммобилен , только через посредников ?

еще вопросик

effektiver jahreszins nach preisangabenverordnung (PAngV) это что за зверь .

Sollzins 1.25 , а Effektivzins 1.71 effektiver jahreszins nach preisangabenverordnung (PAngV)

на последней странице стоит Zinsrate 327 евр. и это получается 1.25 . короче не чего понять не могу

Прикреплённые файлы

Наверное есть какие-то побочные разовые расходы, которые не отражаются в Sollzins, a вылезают в Effektivzins.

Google и телефон не работают?

Google и телефон не работают?

если бы там было для меня понятно , я бы тут не писал

разовые расходы, которые не отражаются в Sollzins, a вылезают в Effektivzins.

так если по вашему было , то за них платить надо , а в бумажке 1.71 не получатся , получается 1.25

сравните и остаточную сумму. Введите в

https://www.interhyp.de/tilgungsrechner/?adChannel=S_Googl...

с 1,25 и 1,75 увидите разницу.

P.S не устаю рекламировать этот Rechner, sehr übersichtlich и высчитывает до цента точно.

разовые расходы, которые не отражаются в Sollzins, a вылезают в Effektivzins.

так если по вашему было , то за них платить надо , а в бумажке 1.71 не получатся , получается 1.25

Эти разовые расходы раскидываются на все года кредита и тогда получается Effektivzins.

Во время действия кредита вы платите только Sollzins, так как разовые расходы уже уплачены.

Sollzins und Effektivzins: Wichtige Unterschiede (interhyp.de)

Мне просто интересно, как долго этот дом вас будет ждать. Или он больше за эти деньги никому не нужен?