Кредит %
Нет никакого залога, и никакого. Покупаемый объект всегда в залоге, алё.
Процент чуть больше одного, обычная шпаркасса.
С банками надо дружить, тогда и истерить не придется.
Мы не мелочимся, один-два %, это уже мизер. Возьмите, и рассчитайтесь честно, и будет следующий даже онлайн на ура дадут. Просто пип сажете, и вам все будет.
Я повторю- кредитная история важна, и впечатляющий доход.
Вегетарианство и все, что с ним связано
На любом сайте недвижимости подсчитать можно, они же и банки предлагают.
https://www.immobilienscout24.de/baufinanzierung/finanzier...
Вы , наверное тон смените, если хотите инфу получить
Процент чуть больше одного, обычная шпаркасса
Мы не мелочимся, один-два %, это уже мизер.
Мне ваша инфа по дорогущим кредитам и вообще по кредитам не нужна. С чего так решили?
Читайте посты внимательно, прежде чем хамить.
Вы сами мне нахамили. Я вас остановила. И ответила на ваш вопрос ко мне.
Не интересует, отойдите от меня, и не обращайтесь. А так же не разрывайте мои посты на цитаты.
Чуз.
Вегетарианство и все, что с ним связано
Вы сами мне нахамили. Я вас остановила
Это когда и как, уж любопытно?
Ваш первый пост, по-крайней мере с этого ника, после моего. Потом вклинились в переписку с другим ником.
Я всего лишь предложила поделиться информацией с другими, где это ж всем полное финансирование с минимальными процентами раздают. Не для себя спрашивала. Мне это не нужно, это как врач в больнице поучения от санитарки выслушивать будет.
Вы уже написали в личку спрашивающим про кредиты? Помогли людям?
Только 1-2 процента это сейчас дороговато. Считайте, что я мелочная.
Спасибо большое, прекрасно ощущать себя элитой, по сравнению с этими "всем подряд". И теперь я в курсе, что у меня классная зарплата
Да, пожалуйста, я за вас только рада, если доходы и кредит в балансе. Все в сравнении, у многих, пытающихся получить кредит, это не так.
Не ссорьтесь , Господа - искушённые ! Я за вас рада , но вопрос был задан про %- выгодные и способ их получения , понятно же , что задаёт это вопрос человек не имеющий за плечами огромного кредитного опыта !!! Поэтому очень хотелось все ж по существу в т
по существу - кредиты вроде бы пока что хорошие (последнее принятое предложение в Декабре было 0,51% (10 лет), хотя можно было и на 0,3% опуститься - commerzbank (6 лет)). Напрямую такие проценты в банке не получить, только через interhyp или drklein. Дополнительных платежей интерхипу/кляйну платить не надо.
зачастую желательно иметь 5% от стоимости + kaufnebenkosten. 10% уже роли не играет. 2 года назад я поигрался с интерхипом по многим банкам, делали и 5% и 10% и 20% - результаты не менялись. Может сейчас и есть какой-то банк, где при 20% снижают, но скорее всего у такого банка изначально плохой процент.
Для тех, кто боится брать на 5-10 лет - посчитайте сами для себя разницу, если сейчас возьмете на 0,5% на 10 лет
и через 10 лет процент вырастит до 3%-5% (на остаток долга), или если сейчас сразу возьмете на 20 лет на 1,5% (при таких же выплатах в месяц) - сразу станет ясно, что делать. сделайте табличку в excel
спасибо большое , за толковое объяснение ..а с этими interhyp или drklein - только самому онлайн или тоже можно получить бератунг ?если запросить у них с данными - этот чему- то обязывает или ? Это только информация от них
Напрямую такие проценты в банке не получить, только через interhyp или drklein.
Имхо, наоборот. Я всегда напрямую в банке намного лучших условий добивался. Там, на самом деле, немаленький Spielraum, если уметь.
В марте подписал полмиллиона (100% стоимости) под 0,59%.
ну у каждого свой опыт. я говорил с ing-diba, commerzbank, sparkasse, dkb. лучший в декабре прошлого года - 0.3% через Interhyp не выходя из дома (CoBA напрямую - 0.75% с несколькими посещениями банка), (под 130%, но это было рефинансирование с возвратом выплат назад).
зайдите на их сайт, введите свои цифры и оставьте свои данные. они свяжутся без обязательств. предложения они делают почти без документов. я первый кредит полностью оформил, сидя в отпуске на майорке много лет назад (правда у меня были все сканы были с собой), все по электронке прям до одобрения банка
если я иду ко второму агентству - я им говорю, чтобы банки из первого (а это 1-2) они не рассматривали и прямо говорю почему.
там есть свои конфузы - так несколько лет назад интерхип сказал, что шпаркасса не даст кредит (даже переслали их емайл мне)
а 3 недели спустя доктор кляйн выдал мне одобрение от шпаркассы (правда документов прошлось собрать очень много)
Главное - сделайте свою excel табличку (это
просто), где сами можете все считать. табличка с точностью до центов совпадает с их графиками выплат. и посчитайте, насколько реально выгодно брать на 20 лет (скорее всего нет)
P.S. я не агент, недвижимостью не занимаюсь, рекомендовать особо никого не могу
P.P.S. и не забывайте - даже - 0,2% разница может дать в конечном счете 10-20 тысяч евро разницы на выплатах, так что надо их спрашивать, как улучшить процент (или первоначальный взнос увеличить, или срок сократить).
P.P.P.S. не ставьте перед собой цель все выплатить скорее - многие дорогие дома покупаются из разряда проживания там до пенсии, а потом продажи. так что считайте, сколько процентов выплатите за полный срок + kaufnebenkosten, дальше делите на срок до пенсии - это ваша стоимость аренды
дома у банка (и она намного ниже, чем если снимали бы дом у частника), а все ваши выплаты помимо процентов - это накопления, которые получите назад, когда продадите дом и надо еще учесть риски падения стоимости дома (и вложения в него), поэтому лучше купить меньше дом (или старее) с дорогой землей, чем новый и очень хороший дом неизвестно где, так как через 30 лет все дома одинаковы, а стоимость земли нет
Тоже в поисках кредита сейчас, interhyp предложил нам 3 варианта, два со шпаркассы, 0,88%-2,5тильгунг# 0,56%-3%тильгунг и один с сомерцбанк 0,36%-2,5тильгунг, который нам понравился больше всего, но бератор сказал, что с комерцбанк все очень комплециерт, и если хотим получить кредит райбунгслез, то тогда лечше со шпаркассы, ну мы действительно хотим это все как можно быстрее уладить, поэтому согласились на 0,88%,непонятно только зачем тогда 3 ангебота высылать, если только по одному работать берутся!
Sparkasse разные, 0,88 предложила шп. Ферден и бератер сказал что с ними hat er beste Erfahrung
может это для вас не сложно , а можете сравнить два из них со всеми расчетами
Например на 100.000 € на 10 лет , чтоб понять несведующему , что и как ????
приэтих %
Да понять не трудно, чем процент цинз меньше тем лучше, а тильгунг чем больше тем лучше, из этих двух составляющих месечный абтраг состоит, конечно, чем меньше тем лучше, в нашем случае разница между лучшим и худшим предложением, 100€,ок, переживём!
Sparkasse да шпаркасса, что там лучше-хуже? Раз уже дали Konditionen, то не изменят.
Ну или он там для себя провизион больше имеет, вот и Erfahrung лучше.