фермитер ответил, что готов с претензии скинуть 50%. , но я не поняла, с чего. Со всей суммы или с той, что он еще хочет от нас - той самой тыщи евро. И настаиваю на счетах и выписках. Я ж могу такую дорогую фрау Р списать со своих налогов. Ну или часть, я не говорила еще с бератором, но нам реально имеет смысл делать декларацию.

что после передачи ключей и составления протокола, тебе должны аренду за "непрожитое" вернуть.

Простите, кгхм, за непрожитое после передачи или до?

Haushaltsnahe Dienstleistungen

Gartenpflegearbeiten, Schneeräumen, Straßenkehren, Reinigen von Treppenhaus und Gemeinschaftsräumen, Putztätigkeit, Haushaltshilfe, Au-Pair-Mädchen, Babysitter

Die Steuerermäßigung für haushaltsnahe Dienstleistungen beträgt 20 % von maximal 20.000 EUR.

Handwerkerleistungen

Handwerkerleistungen sind Malerarbeiten (Schönheitsreparaturen) in der Wohnung, Erneuerung von Bodenbelägen oder sanitären Einrichtungen (Wasserhähne etc.), Reparatur und Erneuerung von Fenstern oder der Heizungsanlage, Vornahme von Wärmedämmmaßnahmen, Kaminkehrerarbeiten; aber auch die Reparatur von Haushaltsgeräten (z. B. Kühlschrank, Waschmaschine, Fernseher, Computer), sofern die Geräte in der Wohnung repariert werden. Reparaturen in der Werkstatt werden nicht berücksichtigt.

Der Steuerbonus für Handwerkerleistungen beträgt 20 % aus maximal 6.000 EUR, somit maximal 1.200 EUR. Steuerlich berücksichtigt wird nur der Aufwand für Arbeit, Fahrt und Maschinenkosten inkl. Mehrwertsteuer, nicht aber für das Material.

поэтому берите все счета, которые он на вас переложил.

Dazu hat das LG Berlin entschieden, dass der Mieter das Recht hat, von seinem Vermieter eine Betriebskostenabrechnung zu verlangen, anhand derer sich die Beträge ermitteln lassen, die für haushaltsnahe Dienstleistungen erbracht worden sind. Dazu muss der Vermieter zwar weder eine "Steuerbescheinigung nach § 35a EStG" erteilen noch steuerberatend tätig werden, indem er einzelne Betriebskostenarten ausdrücklich als Aufwendungen "für haushaltsnahe Dienstleistungen" einordnet und bezeichnet. Allerdings muss der Mieter die Möglichkeit erhalten, selbst anhand der Betriebskostenabrechnung zu ermitteln, welche Dienstleistungen erbracht und welche Beträge dafür aufgewendet worden sind. Dazu ist erforderlich, die Betriebskostenabrechnung so zu gestalten, dass der Mieter diejenigen Posten abgrenzen und beziffern kann, die ihm für haushaltsnahe Dienstleistungen berechnet worden sind.Eine Mietvertragsklausel, die einen solchen Anspruch des Mieters ausschließt, benachteiligt den Mieter unangemessen und ist darüber hinaus als überraschende Klausel unwirksam.

Сами поняли, что спросили? Я написала про ПОСЛЕ, Вы мне пишете, "не понял, после или до".

Если Вы еще ключи не передавали под протокол, значит вы живете там. Соответственно платите аренду.

Спасибо, но у меня пока и инвалидов-то нет. только с 20 ноября половинке мальчика дали 30 град - у меня завтра гешпрех с адвокатом. Вот кому кому, но на него мы возлагали большие надежды на парковку, нам она правда необходима.

Сейчас еще на одного буду подавать, уже со страхом :))

здорово, а на что можно сослаться? У нас замок без ключей, в Протокло нам прислали аж ровно за месяц до конца аренды.

из-за слова пфлеге...наверное

перевод:

Уход за садом, уборка снега, уборка улиц, уборка подъездов и мест общего пользования, уборка, уборка, помощницы по хозяйству, няни

Снижение налога на услуги, связанные с домашним хозяйством, составляет 20% от максимальной суммы в 20 000 евро.

Услуги мастеров

Услуги мастера - это покраска (косметический ремонт) в квартире, обновление напольных покрытий или сантехники (водопроводные краны и т. Д.),
Ремонт и обновление окон или системы отопления, выполнение мероприятий по теплоизоляции, 
работы по чистке дымоходов; а также ремонт бытовой техники (например, холодильника, стиральной машины, телевизора, компьютера), 
при условии, что техника ремонтируется в квартире. Ремонт в мастерской не учитывается.
Налоговый бонус составляет 20% от максимальной суммы 6000 евро, то есть максимальной суммы 1200 евро. 
В налоговых целях учитываются только расходы на работу, командировки и стоимость оборудования, включая НДС, но не материал.

О, спасибо огромное, а я ж не поняла :)) Это супер, пусть списывают, сейчас попробуем подать.

Прекрасно себя понимаю Вас, видите, уже тоже. Благодарю за ответ!

ну, сначала попросите все счета у фермитера. Обязан вам предоставить, чтобы Вы могли что-то списать.

Надо, чтобы в счетах часы работы были указаны. обязательно. заодно и узнаете сколько часов фрау П(утцала) на самом деле.

Фермитер предлагает нам 450 евро доплатить и разойтись без бумаг и претензий. Что скажете?

Давите до последнего. Там, где Вы правы - например, лампы и столы. Он же исходит из старой доброй стратегии "Хочешь получить лошадь - проси верблюда". Планка расходов на все была преднамеренно завышена, чтобы оставить себе залог, предложив якобы паритетное решение.

ну, вы же сказали, что мы там все засрали - чо уж теперь. 450 мне кажется нормальным компромиссом, я стараюсь избегать конфликтов и со всеми расставать по хорошему.

Вы ему на тот закон укажите (ребята, помогите) про возвращение переплаченной оплаты после протокола. И скажите, мы не требуем у Вас денег, а вы возвращаете полностью кауцион.

А если не всосете, то мы оставляем за собой право с пропиской и протоколом передачи дать показания у маклеров. И тогда вы там больше заплатите, чем у нас скрысятили.

Я бы еще написала, что я профи-путцфрау с дюпломом и мое профессиональное достоинство очень попрано рассказом, что после моей профессиональной уборки еще кто то 18 часов перемывал.

Дело чести! Покажите мне тот счет и ту уборщицу! Я ее хачу видеть и у нее спросить, где и что она там еще мыла!

PS С законом, который меня поразил не совсем права. Права если только сдатчик на ранней передаче настаивал.

В следующих случаях:

• Der Mieter übergibt die Wohnung auf Wunsch des Vermieters vorzeitig, weil dieser die Wohnung vor Einzug des neuen Mieters renovieren bzw. sanieren will. Hier muss der Mieter keine Miete mehr zahlen, da die Wohnung einerseits nicht mehr zum vertragsgemäßen Gebrauch geeignet ist und andererseits, weil der Vermieter sie anderweitig verwendet (§§ 536, 537 BGB)
• Der Mieter übergibt die Wohnung vorzeitig. Der Vermieter hat aber schon vor Ablauf der Kündigungsfrist des alten Mieters einen Vertrag mit dem neuen Mieter. Der Vermieter hat also in gewisser Weise doppelt vermietet. Dann muss sich der Vermieter die Miete des neuen Mieters anrechnen lassen; ist der neue Mieter schon eingezogen entfällt die Miete für den alten Mieter, da er die Wohnung nicht mehr nutzen kann.
• Der Vermieter überlässt die Wohnung nach vorzeitiger Übergabe bereits einem Dritten (§ 537 Abs. 2 BGB) oder nutzt sie selbst: auch hier entfällt die Miete für den alten Mieter, da er die Wohnung nicht mehr nutzen kann.

Засрали. Но не на 3000

Женя, сколько молодого задора!! Я не могу, мне надо сейчас биться за град и лечение мальчиков. 450 евро - ну, я думаю, муж будет рад. А если муж рад, то и слава Богу. Было тогда очень трудно найти большую квартиру меньше 2 килоевро.

Я бы попробовала. На 450 он уже подвинулся.

ОК, пускай присылает деньги мухой, на 450 пусть рисует счет.

А вы ему в ответ видершпрух счета и намек - не отдаст 450 бабуни, маклеры про него узнают. С доказивками от вас для их суда.

пусть живет, у него осенью четвертая дочка родилась :))

Вы не успели что-то там выразить хозяину, как он уже умерил аппетиты. Продолжайте гнуть свою линию, не сдавайтесь так рано! Строчите письма на английском, переводчики онлайн сейчас очень хорошие с английского на немецкий, много времени не займёт, ну и муж будет не просто рад, а в восторге.