Пожалуйста, подскажите как правильно увеличить миту жильцам в двухсемейном доме.

Живут почти три года, получают доплату от государства по инвалидности.

Я нашла в Гугл, не больше 20% от основной миты в течении 3х лет. Это без небенкостен? Митшптгель спрашивала в нашем ратхаусе и финансамте. Нет такого.

Из чего исходить и как правильно повысить? У них адвокат бесплатный, будет Видершпрух однозначно.

Мы ни разу за три года не делали перерасчёт небенкостен, хотя доплаты были очень большие. У них по фертрпгу две комнаты, коридоры, кухня, сад и тд, но пользуются всем домом кроме двух закрытых комнат, мы там не живём

У них адвокат бесплатный, будет Видершпрух однозначно.

может вам в таком случае не пожалеть 200 ойро и сделать через адвоката ?

Да? Я думала о штоербератере, об адвокате по увеличению миты я не думала. Спасибо.

У них адвокат бесплатный, будет Видершпрух однозначно.

Вы в курсе того, что в 2-х семейном доме вы их можете выселить без суда и следствия в течении 3 месяцев? Это на тот случай, если очень сильно вам мозги пилить с адвокатами будут.

Спасибо мил человек. Увы, Härtefall

получают доплату от государства по инвалидности.

если захотят, то нервы помотают не хуже моего котика. Здесь вот aaa-elita так и не признала повышения-переписывается уже года два с фермиетером.

Поэтому и спрашиваю

Невозможно пару лет переписываться🤣🤣

Потому что Wird die Zustimmungsfrist nicht in Gang gesetzt, ist eine auf Zustimmung zur Mieterhöhung gerichtete Klage mangels Ablaufs der Zustimmungsfrist unzulässig.

Фермитер должен в суд подать, на согласие.

Пару месяцев - можно. Но там gesetzliche Fristen, кто не успел - тот опоздал. 😇

В апреле 2020 года получила первое письмо.

Как быстро 3 месяца в пару лет выросли... 😎🤣

Спасибо мил человек. Увы, Härtefall

Почему вы так сразу сдаётесь? Вот над такими терпиламм и издеваются митеры аля аае-лита.

Я не сдаюсь, вот хочу начать с повышения миты, им доплачивать никто не станет выше нормы.

А элиты эт у собак, пусть себе лают.

Для повышения, если вы читали в интернете, нужны в первую очередь основания. Вот вам сначала нужно найти доказуемое основание.

Мы ни разу за три года не делали перерасчёт небенкостен, хотя доплаты были очень большие. У них по фертрпгу две комнаты, коридоры, кухня, сад и тд, но пользуются всем домом кроме двух закрытых комнат, мы там не живём

ну это ведь не их вина и не их проблема.

в договоре что написано? Почему коммуналку 2 года не пересчитывали? Или в договоре BK-Pauschale стоит?

После вашего сообщения, возникает больше вопросов, но ни одного ответа.

1. Проверить можно ли вообще поднимать на 20% в вашем городе. Есть города с Kappungsgrenze, там только 15%.

2. Взять в katasteramt (можно оnline) mietwert этой квартиры в доме. Это и будет "mietspiegel"

3. Писать Mieterhöhungsverlangen и приложить этот mietwertkаlkulation. 😇

Может согласятся, а могут и не согласятся.

Если не согласятся, идти в суд.

Есть ещё, возможно, из прошлых лет mietwertübersicht по области?

Они, по идее, действительны. Даже не по идее, а по §§ щас не помню, но поищу.

Я не издеваюсь.

Все по закону.

Нет доказательств, нет согласия.

Никто им не запрещает свое право через суд / гутахтера получить.

😎

Wer nicht will, der hat es schon. 😜

Чего я вам лично плохого сделала?

Я не ругаюсь тут даже.. 😇

Если нет митшпигеля то для обоснования повышения можно использовать 3 сравнимые по площади. и по качеству квартмры в том же районе.

Социаламт или как там, ответил на наш запрос о перерасчёте, что там две квартиры. Но одна закрыта и никто не живёт, на неё соответственно нет расчёта.

Т. е. нам предложили расходы жильцов поделить на два и так и рассчитывать. Счётчиков нет

Так мож надо ругаться

А и да, кальтмита.

Небенкостен вообще-то перерасчет каждый год.

Если хозяин не предоставляет расчёта, то не имеет права требовать Nachzahlung, но должен выплатить гутхабен, если по прошествии лет все таки сделает перерасчет.

Тут тоже действуют фристы.

А я не и не ругаюсь. Дом стоит свет горит. И он мой.