Здравствуйте,

Ждем термин у нотариуса. Посмотрите предложение от банка, пожалуйста.

Покупаем дом 1976 , без гутахтера, так как дома улетают. Уже 12 домов за полгода посмотрели.

Нам все нравится, до работы, садика, школ -все пределах 5 минут. Отопление масляное надо менять, сухо вроде. Мокрые подвалы уже видели.Можем отличить.

На санирование рассчитываем 50 тыс потратить:пол, ванная, покрасить стены.

Не понятно сколько собственных средств от стоимости дома. Чем меньше собственных денег - тем выше риск у банка и болльше проценты. Если у вас только 10% своих - то предложение отличное, если 50% то плохое.

10 %. Спасибо за мнение

Ого! Это кто такие условия предлагает, если не секрет?

За 10 лет вы выплатите всего 28% кредита: вы рассчитываете через 10 лет на выигрыш в лотерею или что дом сильно подорожает?
и ещё я бы спросил у банка, насколько максимально можно снизить выплаты KFW-кредита, чтобы на эту же сумму повысить банку. На этом можно немного сэкономить, в уме правда не могу посчитать сколько точно.

мы рассчитываем на Sondertilgung и свою дисциплинированность в этих выплатах.

Eсли вы сейчас только 10% наскребли, то когда кредит на себя повесите, еще меньше откладывать сможете. Как вы будете на Sondertilgung экономить? Какой-то утопический план. Или расчёт на наследство? Тогда ещё более менее реально.

Eсли вы сейчас только 10% наскребли, то когда кредит на себя повесите, еще меньше откладывать сможете. Как вы будете на Sondertilgung экономить? Какой-то утопический план.

Если у людей хорошие зарплаты и сейчас мита в районе месячных выплат по кредиту, то на Sondertilgung и на ещё большие накопления без проблем отложат.

мы рассчитываем на Sondertilgung и свою дисциплинированность в этих выплатах.

Правильно расчитываете. Лучше иметь мальнкое тело кредита (тильгунг) и если останутся свободные деньги, то их использовать. Первые годы у вас свобдных денег не будет. Всё уйдёт в ремонт и мебель. А потом появится. По собственному опыту, могу сказать, что мы стали платить дополнительно только на 5-й год.

Именно так все и есть. Мы в Германии 7й год и смогли сделать накопления за 5 лет. Первые 2 года ушли на подтверждение врачебного диплома.

Нам еще настойчиво предлагали Bausparvertrag. Мы отказались.

Правильно отказались. Вам ведь никогда больше никакие кредиты не понадобятся. )))

Здравствуйте, Лео.

Я правильно понимаю, что, если нам срочно Порше понадобится и прийдется взять кредит, то нам его не дадут или под плохие условия?

Прошу прощения, Вы нверное не заметили моего вопроса, не могли бы поделиться в каком банке или через какого бератора получили такие условия?

Заранее спасибо.

Дело не в банке и не в бераторе, а в вашей конкретной ситуации. С высокой постоянной зарплатой, низкими рисками и т.д. условия кредита будут лучше. А с небольшой или непостоянной зарплатой и/или дополнительными рисками условия хуже.

Но, если вы хотите услышать конкретное название банка, то к примеру, в Ing Diba предлагались условия даже лучше вышеупомянутых (но для других людей, с другой ситуацией).

Работа > 15 лет, зарплата ок, 40% ЕК, сумма кредита меньше, чем у ТС, выплаты примерно такие же, Zinsbindung 15 лет. - 1,17% - это Ингдиба мне. Что я делаю не так?

Смените 15 лет на 10 и будет цинз существенно ниже.

Сумма меньше, срок больше - это уже увеличивает процент. Ну и мож ещё что-то.

У меня тоже в Дибе банке дали кредит поменьше под 1,8 процента, а через пару лет на кредит побольше 0,7 хотя моя зарплата особо не поменялась.

А чего Баушпара испугались? Мне даже работодатель доплачивает 40 евро в месяц как VWL.

В принципе если вам возраст позволяет, то и море по колено. Главное чтобы жизненная ситуация не изменилась в последующие годы.

то когда кредит на себя повесите, еще меньше откладывать сможете.

Весьма спорное утверждение, я бы сказал странное....будут платить кредит за свое, не будут платить миту за чужое....часто по сумме это одно и тоже