Altbau! Покупать?
Электрику смотрите, если 1974-й год делалось то вполне может быть что там алюминий проложен. Это менять похуже замены отопления будет.
Внешнего утепления не видно и отопление говорите менять. Это влетит в копеечку, причем от вашего желания может никак не зависеть. Я помню что при покупке дома на нового хозяина возлагаются требования по утеплению. Почитайте про Sanierungspflicht bei Eigentümerwechsel.
Вот пример того какие обязанности на вас лягут (котел менять однозначно, стены утеплять вроде не обязаны):
https://baugorilla.com/enev-sanierungspflicht
Касательно цены - заходите на иммобилиенскаут, смотрите атлас вашего города/поселка и находите среднюю цену квадратного метра вторичного жилья.
А что в крыше в 1974г. менялось? Как-то черепица постарше выглядит. Форма дома ок, но без гутахтера я бы его не покупала, слишком старый на вид. А вы вообще интересовались в вашем bauamt есть ли/появится neuebaugebiet или вам по финансам не потянуть. А то ведь простое новое бунгало поставить, может оказаться и дешевле, чем латать старые дыры. На мой скромный взгляд 3 месяца поиска и первый просмотр-мало, надо дальше искать и работать над тем, чтобы банк кредит дал повыше. Я посмотрела города в 22т населения в SH там салошь нормальные места, или с hochschule как Heide или Кальтенкирхен с Гамбругом под боком. Значит точно смысл есть покупать/строиться.
Это вот только плитку в ванной сменить 30 тыс. получится с материалом, ну а чтобы крышу - не верится.
не верится? мы за смену черепицы и утепление крыши заплатили 25тыс. А 30тыс мы отдали за санирование 2х ванных комнат.
Я б не советовала покупать никому старый дом, если только под снос или оставить как память о собственном родовом гнезде, если от родителей дом достался.
Я вот тоже уже почти 20 лет мучаюсь. Дому 400 лет и все время нужно что-то докупать - то дрова в камине закончатся, то таблетки для посудомоечной.
Я к тому, что если вам постоянно нужно что-то чинить - то вы и не чините, на самом деле, так, подкрасите сверху. Один раз нормально сделать и следующие лет 50 голова не болит.
А что Вы можете сами делать или готовы научиться?Это тоже важный фактор в финансовых расчётах.
Почему-то люди думают, что сделать самому - это бесплатно. То есть собственное время не ценится ни во грош.
Да, про ремонтные работы и не говорите. Я в шоке просто от здешних цен. Ну не может же покрасить стены в 3 комнатах стоить 150 тыс. рублей.
И не говорите! Я тут спросил, кто может маленькую двушку в 50 квадратов подкрасить, поскольку самому влом и некогда - тут получаю такое сообщение:
JurgenWegner (4 дня назад, 20:31) Сообщение раздела объявлений
Уважаемый пользователь портала Germany.ru,
на Ваше объявление Косметический ремонт 50 кв.м. в Ганновере поступило сообщение:
Привет, ремонт примерно на 12 / 14 тыс. евро потянет.
У некоторых очень своебразное чувство юмора.
В Neubaugebiet и цены естественно выше и действительно участки мизерные. Я честно говоря вообще не понимаю почему так. Ну то есть понимаю, земли не хватает. Но если летом как говорится чай пить в саду, так как будто с соседями вместе сидишь.
В этом варианте конечно местоположение очень выгодное.
А что конкретно менялось, сама хозяйка не знает даже толком. Сказала спросит у своего брата, вот жду ответа.
А в чем именно выгодное местоположение, кроме того что ваша работа под боком? По фото не понятно. В Neuebaugebiet обычно участок для односемейного дома от 600м.кв. У вас 800м.кв, разница не принципиальная. Но рядом Mehrfamilienhaus, могут тоже в вашу чашку чая заглядывать или я ошибаюсь?. В общем так как вы задаете много вопросов, показывает, что вам самому не ясно, что и как, а нам то и тем более. Вся квартина не ясна. Жена тоже рядом работает? Есть ли дети и ходят ли они в хороший сад/школу под боком?