Добрый вечер,

договор аренды на меня и бывшего мужа, в разводе несколько лет, добровольно подписывать заявление на расторжение договора аренды не планирует, прописан и живет по другому адресу. Если это имеет значение получает соц. помощь от Джобцентр. Оплачиваю квартиру естественно сама, в планах переехать. Каким образом выйти из договора аренды без финансовых потерь. Спасибо

А в чём вы видите финансовые потери?

Просто пишите фермитеру Kündigung от вас, сообщаете, что муж давно прописан в другом месте. За 3 месяца заплатите и фермитер сам будет рад, что освободилась квартира. Он же и пошлёт вашему бывшему fristlose Kündigung, так как ему квартира уже не нужна.

Напишите в жопцентр, что он шикует, 2 квартиры снимает. А ту, где живет по-черному подсдает. И договор аренды приложите.

Можно справку от фермиетера попросить, этим годом 2021, что я бештетиге, что херр и фрау Х у меня снимают хату.

Сам прискачет из договора выходить.

После того, как подоказывает, что не верблюд.

Фермиетер потребует на кюндигунге его подпись. Ну а если на такую "мелочь" наплюет - то ОК.

Но это не мелочь, если 2 чела в договоре.

На месте ТС, если бы я чувствовала по ситуаци, что можно подделать подпись и экс не будет вонять, когда поймет что кв. отдана фермиетеру и в ней живут чужие люди, я бы просто за него расписалась на кюндигунге, но это я.

Он же и пошлёт вашему бывшему fristlose Kündigung, так как ему квартира уже не нужна.

Ему это надо семейные разборки?

Я бы поставил закорючку под кюндигунгом от его имени. У него конечно останется возможность начать потом возмущаться, но тогда ему придётся объяснить почему он против кюндигунга. Так что вероятность последствий около нуля.

Учитывая что муж нищий, других вариантов и не усматривается.

Второе я бы сейчас написал заказным письмом, что вы в скором будущем собираетесь переехать и предлагаете мужу вселиться в квартиру. Понятно что он скорее всего не ответит, но для вас это будет косвенным согласием на кюндигунг.

Фермиетер потребует на кюндигунге его подпись. Ну а если на такую "мелочь" наплюет - то ОК.

Но это не мелочь, если 2 чела в договоре.

На месте ТС, если бы я чувствовала по ситуаци, что можно подделать подпись и экс не будет вонять, когда поймет что кв. отдана фермиетеру и в ней живут чужие люди, я бы просто за него расписалась на кюндигунге, но это я.

Ему это надо семейные разборки?

Абсолютно верно!

Фермиетер потребует на кюндигунге его подпись. Ну а если на такую "мелочь" наплюет - то ОК.

Фермитеру эта подпись совершенно до лампочки, так как прописка одного человека в другом месте уже говорит о ненужности ему этой квартиры.

Он же и пошлёт вашему бывшему fristlose Kündigung, так как ему квартира уже не нужна.

Ему это надо семейные разборки?

Это не разборки, а просто извещение бывшего. Ещё он там укажет Übergabetermin и всё.

Фермитеру эта подпись совершенно до лампочки, так как прописка одного человека в другом месте уже говорит о ненужности ему этой квартиры.

В свободной стране человек может снять хоть 5 квартир, вот у него такие причуды. Прописываться там вообще не обязательно.

И не фермиетеру решать, нужны они ему или не нужны, пока они оплачены и договор соблюдаетя.

У меня одна тетенька комнату снимает, от силы 1 месяц в году там. Я буду ей указывать, когда ей выселяться? Может мне ей кюндигунг нарисовать с пометкой "тибе ета комната нинужна"?

Это не разборки, а просто извещение бывшего. Ещё он там укажет Übergabetermin и всё.

Фермиетеру это не надо и никаких прав он не имеет.

Еще и влетит из-за своей самодеятельности, зачем ему вписываться в какой-то криминал?

Уважаю всегда Ваше мнение и Вы об этом знаете.

А вашу историю с дохлым попугайчиком рассказываю клиентам-владельцам для связки разговора и расслабления ситуации.

Как гриться "кино и немцы".

Он же и пошлёт вашему бывшему fristlose Kündigung,

На каком основании? А решать или не решать уж точно не проблема фермитера. Головной болью фермитера это будет если второй митер опротестует кюндигунг, а он успеет её сдать.

Фермитеру эта подпись совершенно до лампочки, так как прописка одного человека в другом месте уже говорит о ненужности ему этой квартиры.

Ещё как не до лампочки. Прописка в другом месте вообще никого не интересует.

Kündigung должен быть подписан всеми лицами, которые внесены в договор, ohne wenn und aber. Без этих подписей Kündigung не действителен, точка.

Если какие-то сдавуны этого не придерживаются,это их страх и риск.

значит можно не прописываться во второй квартире и это не будет нарушением

В свободной стране человек может снять хоть 5 квартир, вот у него такие причуды. Прописываться там вообще не обязательно.

И не фермиетеру решать, нужны они ему или не нужны, пока они оплачены и договор соблюдаетя.

Вы правы. Я тут спутал с немного другим делом, когда митер, живя в другом месте, передаёт квартиру другому.

Извиняюсь и перед ТС.

значит можно не прописываться во второй квартире и это не будет нарушением

И в 3-й и в 4-й и в 5-й...

спасибо

значит можно не прописываться во второй квартире и это не будет нарушением

Смотря чего именно нарушением. По отношению к фермитеру первой квартиры, нарушений нет. Но öffentlich rechtlich это нарушение.