Здравствуйте девчонки и ребята. Заранее извиняюсь если вопрос покажется глупым.Смотрю на покупку квартиру. И вот вижу по Jahresabrechnung что там есть разные приятные платные удобства. Есть уборщица подъезде. Ну и Hausmeister.

Вопрос какие у него обязанности могут быть? Это же наверное где то прописано?. Ну я думаю вывести мусор поменять лампочки в подъезде. А ещё? Зарабатывает он порядка 900 евро грязными в месяц. Спасибо.

наверное в Hausverwaltunge не ошибётесь. Они должны точно знать.

Зарабатывает он порядка 900 евро грязными в месяц.

Это не он зарабатывает, а это WEG (как работодателю) стоит. Работник получает брутто ещё где-то на 25% меньше, так как работодатель ещё платит свою часть Sozialabgaben.

Обязанности: в принципе он должен делать всё, что ему по силам, в рамках его способностей, в меру безопасно и не запрещено законом. В течении оплаченного времени. Как уже написала Marusja_2010, это должно стоять в его Arbeitsvertrag mit WEG и фервальтунг это первоисточник.

странный у Вас подход k покупке квартиры:-)))

По теме: должен быть Hausmeistervertrag/ Leistungsverzeichnis - там все прописано. Зачастую, то что там не стоит, стоит экстра.

Мусор вынести и лампочки поменять? Нет - это не в ходит априори в обязанности хаусмастера. На поменять лампочку могут и электрика заказать.

Как человек с опытом, могу вам с полной ответственностью заявить, что покупая квартиру в колхозе (т.е. сообществе собственников), надо быть готовым к тому, что часть денег будет просто вороваться и прокакиваться. Поэтому не стОит ожидать, что у хаусмастера есть определённый список обязанностей. Может оказаться, что есть действительно дельный хаусмастер, который и лампочку вкрутит и может даже мусор вынесет, а может и оказаться, что вы вообще ни его, ни следов его деятельности не заметите...

Мусор вынести

В оригинале стоит "вывести" 😎.

Думаю, речь шла о катании баков до дороги и обратно.

Ну вывести - это вообще-то от слова выводить. Ну, почему бы и не выводить мусор? Любой каприз за чужие деньги!

У нас человеки с мусоровоза сами баки до машины катают и обратно тоже закатывают.

Нет к покупке квартиры этот вопрос не очень имеет отношения. Просто обратила внимание и стало интересно как это у других. Наличие этого работника не влияет на решение покупки квартиры 😅

У нас человеки с мусоровоза сами баки до машины катают и обратно тоже закатывают.

У нас это называется "Vollservice" и стоит у Stadtwerke дополнительных денег. A в Teilservice надо самому мусорные баки выкатывать на тротуар.

у нас вообще Reihenhaus, всего 42 таких, около 400 евро в год нам обходится. Когда я сдавала Jahresabrechnung в Mieterverein на проверку, она уливилась и сказала, что можно бы было и узнать откуда такие расходы на ХМ. В этот момент меня это заинтересовало. Мол он же у вас вообще ничего в доме не делает.

Но я не спрашивала. Если умножить на все дома по 400 грубо то минимум 1400 в месяц выходит.

Мусор да, они до дороги 10м вывозят из домика, снег убирают2-3 раза в год, подмитают, но там есть и отдельно Straßenreinigung.

Я тоже не знаю за что, но не углублялась.

Подход в принципе правильный, надо всеми мелочами интересоваться при покупке, но в рейтинге мелочей зарплата и обязанности хаусмайстера в топ100 не входят.

У нас это называется "Vollservice" и стоит у Stadtwerke дополнительных денег.

Так кто у нас в Берлине чужие или общие деньги экономит? Берлинчеги хоть и в долгах, но мусорные баки сами не катают!