На какое состояние может рассчитывать Mieter в социальной квартире ?
Простите, а Вам то что с этого? Или лишь бы что написать?
Вам уже полфорума пыталось обьяснить про кабельное и что понимается под Gartenpflege. Вы же продолжаете писать про несправедливость по отношение к дочери и т.д.
Направьте свою энергию на борьбу с бякой-квартиросдатчиком, а не с форумом, где выражают мнение, не совпадающее с вашим, или просто начинайте наслаждаться жизнью в отремонтированной квартире. Социал не обязан перенимать все-все расходы. И нет смысла сравнивать разные квартиры в разных городах.
У Вас расчеты неверные. 6 квартир по 350, это в месяц 2100. Таких домов у него кроме своего три. Вот и считайте. А , кстати, кто здесь требует 10 тысяч за ремонт?
И какую роль играют другие квартиры или дома? Там же то же ремонт нужно сделать и тоже деньги потратить, которые не вернутся. Вы ещё скажите, что у него жена тоже работает, должно быть, по вашему, достаточно.
Мои расчёты правильные, и сам я тоже много лет сдаю, с калькуляцией хорошо знаком.
Про 10 тысяч вы сами писали, что этот ваш ремонт столько стоил бы (может быть, если на всё брать официально мастеров). А фермитер обычно только официально делает.
Вам уже полфорума пыталось обьяснить про кабельное и что понимается под Gartenpflege.
И что же, по Вашему, понимается под "Gartenpflege" ? Когда квартиросъемщик за свой счет покупает цветы и кусты, поливает их ежедневно, когда пашет на огороде, косит травку, а квартиросдатчик, при этом снимает с него деньги ?
Социал не обязан перенимать все-все расходы.
Здесь Вы правы, Социал не обязан платить за те услуги, которые не оговорены в Митфертраге и которые, на самом деле не имеют места быть.
Проблема в том, что хозяин никому ремонт не делает. Я писала, что ремонт, подобно нашему, обошелся бы хозяину от 5 до 12 тысяч. А Вы уже обвинили меня , что я требую 10 тысяч. Я просила Kostenvoranschlag на мою квартиру. Строительная фирма насчитала 12800.
. Я просила Kostenvoranschlag на мою квартиру. Строительная фирма насчитала 12800.
И страховка адвокатская. Nicht schlecht. Не плохо подготовились. А такой овц.. прикидываетесь христианской.
Я писала, что ремонт, подобно нашему, обошелся бы хозяину от 5 до 12 тысяч.
Именно поэтому он и
никому ремонт не делает.
Не его месте за 350 евро я даже не разменивалась бы.
Да ещё и с таким мозгоё...
Проблема в том, что сознательно никто таким подлецам бы, разумеется квартиры не сдавал. Но ведь на просмотрах они милые-милые, честные-честные, что угодно пообещают, только чтоб им квартиру дали. А как только договор подписан, то начинается мозгоклюйство и все договорённости забыты. Ну "практикующие христиане" в своей полной красе.
Да и костенфораншлаг на эти изыски молдавского прикладного искусства нафиг никому не нужен. По договору были прописаны обои и побелка, они много не стоят, вот примерно холодная мита за один месяц, которая и была им дана за ноябрь. На месте фермитера я вообще бы сказала, что всегда клею обои и белю сама (т.е. цена = краска + обои+ обойный клей, причём самые дешёвые), но раз уж митеры такпросили, чтобы раньше в хату заехать, то согласилась. Pоэтому об оплате по костенфораншлагу фирм даже и речи быть не может. Ну раз уж митеры так требуют перерасчёта, то ремонтные материалы стОят 50 евро, а мита за один месяц 350, пусть 300 доплатят - не вопрос.
ну вот и ответ на ваш вопрос, что нет смысла делать ремонт.
Все равно не угодишь, все равно будут недовольными и клевать мозги по любому поводу и подсчитывать твои доходы, не задумываясь о том, что твой вермитер из своих налогов участвует в оплате Dolce Vita социальщика.
Вермитер должен сдавать квартиру в рабочем состоянии и все.
Пост 38
А ещё никто не понимает, почему несчастный фермитер должен ремонтировать квартиру с кальтмите в 350,- (а ему реально остаётся где-то 250,-).С каких шишей он может выложить на ремонт 10000,- ? Это означает, что миту за 40 месяцев (3 года и 4 месяца) он только на ремонт потратить должен. А через, допустим, 5-7 лет надо снова уже ремонт делать?Но требовать такое здесь некоторые могут.Только в конечном итоге это к повышению миты приведёт. Рано или поздно.
Проблема в том, что сознательно никто таким подлецам бы, разумеется квартиры не сдавал. Но ведь на просмотрах они милые-милые, честные-честные, что угодно пообещают, только чтоб им квартиру дали. А как только договор подписан, то начинается мозгоклюйство и все договорённости забыты. Ну "практикующие христиане" в своей полной красе.
А по делу есть что сказать? Что говорит закон? Не нравится Вам, что он говорит , что фермитер , а не митер, въезжающий, должен ремонтировать квартиру. Ну, спускайте же всех своих собак на оппонента. Поройтесь еще в архивах, может какой другой компромат, кроме христианства найдете. Какое отношение ЭТО имеет к обсуждаемой теме? Ровным счетом - никакого! Себя же, компрометируете.
ну вот и ответ на ваш вопрос, что нет смысла делать ремонт.
При такой KM, естественно, нет возможности там сделать приличный ремонт. Если митер задним числом пытается навестить счёт в 12 тыс. то это уже похоже на хорошо спланированную провокацию. При этом ссылается на неоднозначное решение BGH.
Вывод один - не связываться с неимущими. Я сам сдаю более десятка квартир в Штуттгарте и окрестностях но с таким рэкетом ещё не сталкивался.
А по делу есть что сказать? ......Ну, спускайте же всех своих собак на оппонента. Поройтесь еще в архивах, может какой другой компромат, кроме христианства найдете. Какое отношение ЭТО имеет к обсуждаемой теме? Ровным счетом - никакого! Себя же, компрометируете.
Что-то вы прям совсем берегов не видите. Ветка не ваша, писала я не вам - отдыхайте.
Что говорит закон? Не нравится Вам, что он говорит , что фермитер , а не митер, въезжающий, должен ремонтировать квартиру.
Лично мне закон говорит о том, что подлых мозгоклюев надо выселять по айгенбедарфу. И ещё заком мне говорит о том что бессрочные договора заключать вообще нельзя, и что митерам доверять нелья и жалеть их тоже нельзя и лично вы наглядное тому подтверждение.
Вывод один - не связываться с неимущими
Совершенно верно. Я этот вывод сделал давно и не пожалел. Пусть человек с маленьким доходом, но своими руками заработанным. Это уже совсем другой человек.
В данном случае фермитер тоже виноват в таком развитии ситуации. Что ему мешало самому покрасить стены и положить ламинат. В пределах 2-3 тысяч освежить квартиру, потом поднять KM до 7-8 евро за метр. Социал бы наверняка согласился платить столько. А так 5 евро за метр пожизненно это куда потом такой объект.